29万人民币起就可以拥有曼谷大学学区房,稳出租收入6.8-8%

房源编号:44231
29万人民币起就可以拥有曼谷大学学区房,稳出租收入6.8-8%,编号44231
29万人民币起就可以拥有曼谷大学学区房,稳出租收入6.8-8%,编号44231
价格:

约¥29

物业类型 不详
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

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每年稳稳当当获得收益?实现海外包租之梦!曼谷大学城公寓最后一期,曼谷最具投资价值的项目开启认筹!每年出租回报率高达6.8%~8%!!

总价29万人民币起,2020年6月交房泰国排名第一开发商,PRUKSA打造曼谷14万大学生源的租赁保障盘 1期已入住并满租,租金收益稳定曼谷大学仅700米在建红色线MRT地铁Rangsit曼谷大学站

  • 项目名称:Plum Condo Rangsit Alive 2 (普朗苑 2期)

  • 开 发 商:市值第一,Pruksa地产

  • 项目性质:永久产权公寓

  • 总 面 积:18,000平方米

  • 项目位置:距曼谷大学700米

  • 项目构造:共4栋楼,每栋8层

  • 项目户数:1038套

  • 免费车位:420个(40%)

  • 交房时间:2020年6月

  • 项目户型:

    一居室:26.25㎡ (价格区间:29万人民币起)

    大一居:34.5㎡ (价格区间:40万人民币起)

  • 物业费用:45铢/㎡/月(约人民币9元/㎡/月)

  • 维修基金:500铢/㎡(约人民币100元/㎡),交房时一次性缴清

  • 价格范围:(仅供参考,以开发商为准)

    均价约人民币1.1万/㎡起

  • 配套设施:24小时健身房、泳池、活动中心、生活设施一应俱全。



项目亮点
  • 区域:项目位于泰国最重要的大学城,国家级资源的扶持。700米到达曼谷大学正门,12分钟内到达周边5所高校。


  • 品牌:泰国第一大上市开发商Pruksa旗下,在曼谷各区域此前兴建众多公寓,以性价比高,满足周边需求而受欢迎。

     

  • 交通:紧邻拍凤裕庭高速公路,门口就是公交站,距曼谷大学仅700m,公交直达,步行5分钟。本项目10分钟全程高速抵达廊曼国际机场,MRT 仅隔3站。

     

  • 商圈:800米到Imagine Village泰国第一私立大学商业综合体;到Central the M 1.4公里,规划东南亚第一大购物中心;4500米到Future Park泰国第三大购物中心。

     

  • 潜力:曼谷大学仅提供少量宿舍,大量学生只能租周边公寓,需求量极大,红利从天而降。

     

  • 配套:提供贴近学生需求的优质配套设施,钥匙卡、监控、安全门和来客管理功能以此保证学生安全。

     

     


投资回报率高,坐享高收益项目位于生活设施齐全,人口密集的大学园区,在房地产市场上投资潜力巨大。

 


价值爆点1:升值快!

 

在建交通轨道沿线的房地产拥有很高的升值潜力,可以产生聚集效应,带动沿线土地的开发,使得该地区地价上涨。
例如2016年开通的捷运紫色线,沿线土地价格上涨了9.6%。紧邻在建地铁站的Plum Condo项目无疑已搭上了地产升值的顺风车,房价看涨。

 

▲ Plum Condo前三期出租记录

 

价值爆点2:好出租!

 

此地区密集的人口带来旺盛的租赁需求。楼盘附近分布四大泰国高校,学术气氛浓郁,社区氛围安全和谐。

因泰国大学提供宿舍极少众多的大学生成为公寓的主要租赁对象。
据统计本项目的租赁市场高达10万人,包括大学,医院,工厂,企业人员。而目前本区域房产开发不足,质量参差不齐,造成9万多的市场空缺。


地段交通

高速

 

项目紧邻拍凤裕庭路,是曼谷的中轴路,曼谷泰国北部主干道,与一路一带的高铁线并肩北往,成为未来泰国最重要的陆地交通主干枢纽。
这条穿过廊曼机场的南北快捷通道,也是全曼谷最直的条南北双层高速路,下层为免费高速,上层为收费高速路,走上层高速32分钟驱车从PARAGON(百丽宫)或者central world即可到抵达该项目。


 

 


轨道

 

曼谷私立大学门口正是建设中的红色线MRT线的Rangsit 站,5分钟到达600多莱(=100万平方米)的大型商场Cental M尚泰购物广场(在建),20分钟直达市中心。
深红色线(挽赐-兰实)全长26.3公里,共设有10个车站,并延伸至曼谷国立法政大学兰实校区。
截至2018年已完成66.7%,并将在2020年10月完成全段轨道修建投入使用。


 


机场

 

本项目10分钟全程高速抵达廊曼国际机场,MRT 仅隔3站。

2018年4月27日,泰国机场集团公司AOT董事会通了了新一轮机场整体改造扩建计划方案,其中廊曼机场所投入的资金高达350亿泰铢,预计耗时7年。
其中原来仓储中心大楼整体将拆除,然后建新的候机楼,整个项目工期为2年又10个月。
项目建成后年接待量将增至4000万人次,目前廊曼机场正在扩设新的国际航站楼,预计2021年投入使用。


 


周边配套 —— 紧邻四大顶级高校,租房需求旺盛 ——


曼谷的大学与国内的大学不同,学校几乎不提供宿舍!
而且学校内宿舍老旧,租金昂贵,绝大多数学生都会选择在外租住,因此学校附近学生公寓常年供不应求。
但可租公寓项目资源不足,租房市场需求旺盛。

曼谷大学 距离:700米

泰国最悠久,最有名气,规模最大的贵族私立学校之一。
学校有 28288 学生,国际留学生占比30%,教师379 人。2019年下半年曼谷大学市区分校15800人即将全部转移至兰实校区。

泰国国立政法大学 距离:4000米

泰国最古老的大学之一,目前含教职员工已将近18000名。

亚洲理工学院 距离:4500米

由全世界许多国家和地区的政府、国际组织、基金会、商务机构和个人资助的亚洲最大国际性研究生院之一,在校人数约15860人。

综上所诉
Plum Condo Rangsit Alive 2是一个前景非常优势的项目

House of asia专业致力于东南亚房产投资、吃喝玩乐、旅游、酒店推荐等一站式服务机构。本着“不硬销、不诱导、不隐瞒”的理念以及“先评估、再筛选、再投资”的原则为客户提供最专业的房屋买卖、东南亚吃喝玩乐等咨询服


本土化服务

House of asia由马西亚和泰国本土华人创办,有深根蒂固的资源,熟悉东南亚房地产的法律、买卖和交易过程,带给消费者最真实的信息和最实惠的价格。

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我们的团队成员是由拥有多年海外房产投资置业服务经验的精英人士组成,我们拥有一支熟知东南亚的居留证、法律、教育、医疗等体系的团队,随时给您提供最专业的房屋买卖、贷款办理签证和留学等咨询服务。

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交易费用   贷款费用
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一般是房产总价的2%

 

    贷款手续费    按照实际购房合约而定
  印花税

税率一般房产总价的0.5%(新房无)

 

  持有费用
  特种商业税

房产总价的 3.3%  (新房无)

    物业管理费   50 - 100泰铢/平米/月

注:以上数据仅供参考,具体相关税费可与中介咨询。

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