墨尔本山巅华人区综合居住小区Tullamore_澳大利亚房产信息_维多利亚州墨尔本房产信息_海外房产

墨尔本山巅华人区综合居住小区Tullamore

房源编号:44292

价格：	约￥290万

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	南

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按照中国传统观念，离墨尔本市中心15公里的Doncaster属于中心位置。而澳大利亚顶级开发商Mirvac打造的小区Tullamore正在Doncaster的山顶居高临下，临近Doncaster的Westfield购物中心和交通枢纽，其地段可谓是中心中的中心。

日常生活

Westfield Doncaster是墨尔本第五大购物中心，拥有430多家商店以及办公楼。服装、运动用品、电子产品、婴儿用品、玩具、化妆品、书籍、礼品、眼镜、家居、箱包、医药等购物，裁缝、银行、邮政、车辆维护、托儿早教、干洗、医保、健身、按摩、旅行社、照相、手机维修、通信、修鞋配钥匙乃至法律和建筑等服务，美食、饮品、网吧、电影院等休闲一应俱全。如此门类齐全的Westfield竟然还有进一步发展扩建的规划。毫不夸张地说，选择Tullamore就是选择了最方便的生活。

此外，Doncaster图书馆，办公用品专卖店Officeworks乃至Doncaster所属的都在公寓周边一公里以内。当地也计划继续强化Doncaster的地区中心的地位。而也有扩展规划的Lawford Street Reserve, Burgundy Drive Reserve和Schramms Reserve三个Doncaster的主要绿地公园也都在公寓周边一公里范围以内。

社区环境

Doncaster是墨尔本主要的华人区之一。根据2016年人口统计，20946居民中有6688人是华人。其中3314名，约50%的华人出生在中国。Doncaster离墨尔本另一个著名华人区Box Hill也仅4公里。选择了Tullamore就是选择了熟悉的文化和生活环境。

Doncaster居民的中位年龄是42岁，50岁以上的人口占比例的40%。不带孩子的家庭比例也高于墨尔本整体水平。可见，Doncaster是一个适合成年家庭和退休生活的区。

Doncaster的居民全款买房比例比整个墨尔本高出13个百分点，体现了居民优越的经济实力。

教育和医疗

华人聚集的地方教育自然不会差。Tullamore所在的学区公立小学Birralee Primary School有着权威教育机构Better Education 99分的极高评分。其学区公立中学Koonung Secondary College更是在当地华人圈子里赫赫有名。

Doncaster的医疗也是一样的方便，日常需求都可以在Westfield里解决。需要去医院时，旁边的Box Hill就有大型的Box Hill Hospital，公交开车均可直达，享受亲切准确的母语医疗环境。

交通

Tullamore紧靠Doncaster公交枢纽，公共交通四通八达。207 路，304路，305路前往墨尔本市中心，用时依次递减。279路，281 路，293路朝南前往著名的Box Hill，281路还能去迪肯大学。902路，903路广泛地环城连接飞机场、东西区海滩等要点。280路、282路则环形联通Doncaster周边各区。295路朝东前往Doncaster East等附属区。

M3高速公路经过Doncaster前往市区，是墨尔本东区的主要公路。墨尔本政府已经规划了North East公路项目，扩宽M3让车流更加顺畅，并且把M3和北区的主要高速公路M80连接起来，让开车前往飞机场更加方便。

小区

Tullamore拥有社区活动中心，配以健身房、游泳池和游乐场等日常生活设施。山顶的环境对周边有着良好的视野，在高尔夫球场上建设起来的小区自带成熟的绿化。

23-30-44-91-132337

23-30-46-70-132337

Tullamore提供多样的住房类型：

公寓

户型方正，经济实惠。

联排别墅

靠近公园，视野辽阔。

别墅

大型地块，豪华户型。

地图及周边

项目联系人

刘欣

020-82081382

咨询联系人

澳大利亚购房相关税费

持有费用		交易费用
物业费	约0-2000澳元/年	物业印花税	各州税率不同，一般3%-4.5%
市政税	约800-2000澳元/年	律师费/过户费	约1000-1500澳元起
保险费	约300-700澳元/年	转让费用
水费	约150-200澳元/季度	中介费用	约为1-2.5%
中介管理费	约为1-2.5%