抄底!阿德莱德最热学区房清盘出售!双层别墅售价$250万起​

31 Cresdee Road,Campbelltown SA 房源编号:44368
抄底!阿德莱德最热学区房清盘出售!双层别墅售价$250万起​,编号44368
抄底!阿德莱德最热学区房清盘出售!双层别墅售价$250万起​,编号44368 抄底!阿德莱德最热学区房清盘出售!双层别墅售价$250万起​,编号44368 抄底!阿德莱德最热学区房清盘出售!双层别墅售价$250万起​,编号44368
价格:

约¥250

物业类型 别墅
物业状态 新建
建筑面积 186平方米
占地面积 192平方米
卧室数量 3
房龄 不详
朝向

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抄底!最热学区房Campbelltown别墅清盘出售双层别墅售价$250万起!


放眼望去,南澳地区的疫情曲线已趋近平缓,现存病例正在不断减少。很快,南澳的公共地区禁令会进一步放宽,而在这样的复工潮来临时,阿德本地也即将迎来一波看房热……



在这样的背景下,我们更需要能够让自己“眼前一亮”的好房源来刺激自己的神经。今天我们要介绍的,就是位于31 Cresdee Road,Campbelltown的一处别墅。


首先让我们来看一下它的户型图:

小户型,详情咨询客服


大户型,详情咨询客服

这系列别墅均是采用三卧两厅两卫的设计,根据大小与车位数量不同,可以分为大小两种户型。从居住角度上来说,这套房子的设计堪称完美:


·别墅为东西走向,房型正方,正门玄关面朝小路,私密性、安全感更强。

·公共作息区与卧室分离,日常起居互不干扰。

·主卧带有独立阳台与衣帽间,彰显主人身份;次卧均带步入式衣柜;卫生间干湿分离。



不止是设计,这套房子的价格也同样让人心动!两套户型我们的报价分别是$250万人民币$270万人民币,在保证户型大小的前提下,小户型甚至远远低于这个超级学区房均价$300万的标准!在享受低价的同时,让购房者可以同时享受到该区超高的房价增长辐射和热度!


除了户型设计和价格上上的优势以外,这套房子在其他方面也有不少亮点!





1


超高的空间利用率


中国人住房讲究风水,但在澳洲居住久了的人,也知道一套四四方方的房型有多么难得。而Campbelltown的这套房子,不止设计看起来“赏心悦目”,实际居住起来更是讲究一个“称心如意”。房型对于卧室、起居室的完美分割,使得房屋空间利用率进一步提高。


我们以Residence 5的大户型为例:




不难看出,在空间上,客厅、餐厅与以及厨房在过道区域互相重叠,近一步压缩过道空间,在不影响主要使用区域功能的前提下,尽可能的减少公共面积的浪费。这样也能够使得各区域的使用面积,在有限的基础上尽可能增大


同样高效的使用率,同样体现在别墅的二楼设计上:



别墅二楼,卧室、浴室与二层客厅在入门处空间相互重叠,更大的节省了过道处的空间。这些区域在空间上与功能上的互相重叠,使得房间面积更能进一步增大,每间卧室的长宽几乎都能做到3米以上





2

超高的投资回报比




久居于阿德莱德的人,一定对Campbelltown这一地区有多“热门”有所了解! 根据统计网站YOUR INVESTMENT PROPERTY对这一地区的介绍,我们不难看出这一地区在阿德的房市环境中有多么紧俏:



The five-year average increase in median property values for Campbelltown,5074 has given property investors a potential capital gain of 14.89% across each of those five years.

Campbelltown的房价中位数在过去的五年中不断增长,使这一地区的投资者在过去五年获得了14.89%的潜在收益!


也就是说,如果购买这套房产,我们除了可以获得房价本身增长所带来的收益外,还可以靠租金赚取每年将近$1万澳元!


在相关网站DSR(供需比)评分中,Campbelltown的评价是优秀,即这一地区房产需求大于供应,且卖出价格乐观,预计增长将超过全国平均水平。


(*以上数字仅供参考,不作为真实数据使用。具体数据请结合市场情况判断。)








3

精美的内部装潢


房间装饰以白色色调为主,厨房料理台为全石质材面,便于清洁,使用寿命更长。双向料理台更大程度的拓展了使用空间,使得日常活动不拥挤。此外,家具包括洗碗机、烤箱、燃气灶与抽油烟机在内的全套厨房用具。


客厅、餐厅与厨房互相连通,走道部分在空间上和功能上相互重叠,使有限的面积带来更宽广的使用感。双门落地窗直达后院,保证房间采光,使得房间空间更通透。











主卧包含独立衣帽间双次卧均含有步入式衣柜。主卧与浴室做到干湿分离,方便您的日常起居。










4

完善的周边设施



房除了房产自身条件要硬,周边的辅助设施也必须够硬!Campbelltown作为阿德莱德一大热门住宅区,周边的学校、购物中心配备自然足够完善。单说学校,房区周围就有:





购物中心,如Marden Shoppin Center,驾车仅需6分钟即可到达!超市则如Woolworths Newton,驾车也只需4分钟


而在交通上,我们也可以沿着东北区主干道,一路前往CBD等阿德各个地区,以市中心为例,一般来说我们驾车仅需要20分钟。



此外,在公共交通上,我们也可以选择BUS174176178H20等,前往市区中心。


更多好房的信息,请私信咨询我们客服哦。


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相关配套

 该地区服务有:



除了出色的居住体验, 这里更是优势突出的投资房产。 学区非常优越, 区内离阿德莱德当地一流私立公立学校都非常近。周边生活设施完善, 出行便利,投资回报前景优越。


+ 卧室均安装步入式衣柜


+ 中央空调


+ 主阳台朝北 , 采光出众, 视野良好(南半球朝北日照光线最好,与北半球相反)


+ 超大后院草坪, 家庭朋友聚餐烧烤,一应俱全


+ 澳洲最快网络 NBN 入户, 尽享急速网络




家门口就是公园绿地,让您尽享当地自然风情!


地图及周边

项目联系人

林安
+61 0413634256

咨询联系人

澳大利亚购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。

林安

+61 0413634256
微信号: zhanglinwanserena2
serena@upig.com.au

支持语言: 普通话 广东话 英语

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