曼谷:Quintara 素坤逸39 全球首发,预售8大优惠

房源编号:44384
曼谷:Quintara 素坤逸39 全球首发,预售8大优惠,编号44384
曼谷:Quintara 素坤逸39 全球首发,预售8大优惠,编号44384
价格:

约¥34

物业类型 不详
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

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这里是地球人都想买的蓬鹏区
这里是动辄起步单价都要20万+泰铢豪宅区

现在给你穿越回2005年房价的机会

单价11.5万铢起、总价346万铢起

生在曼谷蓬澎富贵家

人人都买得起的富人区

顶级EM商圈配套,却只要“郊区”的价格


素坤逸蓬澎区的历史变迁

缘何“贵族血统”纯正?

1960年代这个区域还是曼谷达官贵族的别墅区,前总理家宅,十大首富的豪宅巨院无不聚集于此。


60年代开始日本人开始在蓬澎及通罗区落户居住,并在这里形成了曼谷最大最集中的日本人居住区。

1980到1990年代

1980、90年代是泰国经济发展黄金期,随着经济腾飞,素坤逸一带形成了继是隆,沙吞之后的另外一个核心CBD区域,1980年起逐渐演变成了外国人的聚居生活区,并出现了很多高端服务型公寓,对外销售的高端公寓也开始出现。


1997年,经历危机证明蓬澎区房价最抗打


泰国第一家由著名外国设计师楼设计的购物中心Emporium开幕,这之前曼谷高端百货业多是日本连锁百货公司为主,本土百货公司都是二线品牌,Emporium的成功也是本土品牌的百货公司占领泰国高端百货业的分水岭,自此原来的日本百货业渐渐退出泰国,形成了The Mall集团和中央百货两大巨头为主的泰国百货业生态。

随着高端商场的开幕,蓬澎区的高端公寓市场也得到了长足的发展,1997年开盘的President Park项目价格已经高达9万铢一平米的水平,那时泰铢兑美金的汇率还是25铢也就是单价已经近4000美金一平米。

这里不得不提的是1997年的金融危机,因为这次危机起源于泰国继而发展到全世界,所以对经济的重创也是前所未有,房地产也不例外,97年曼谷普遍的房价下跌15-20%,但是包括蓬澎区在内的高端公寓住宅只有3%的减幅,是最少的。从这里我们再次验证了Location Location Location的真谛,区位是保值的必要条件。


1999年


1999一大事件就是BTS轻轨通车,这是曼谷的第一条轨道交通,也是曼谷快速交通的里程碑,Emporium选址BTS蓬澎站旁也是早有规划。


1999年BTS的开通奠定了素坤逸路成为外国人核心居住区的基础。

2005年

BTS重要性显现蓬澎地价开始飞涨

2005年是经济危机后的恢复期,但是这一年发生了世界石油危机,油价从13铢翻倍到25铢,很多曼谷的汽车一族因为油费高昂开始选择使用轨道交通,BTS的乘客量大幅上升,BTS沿线土地价格开始快速增长,靠近轨道交通的公寓入住率增高。Emporium因为紧邻BTS车站,人流量持续增多已经成为全曼谷最高端最热门的商场。房地产业也开始复苏,2005年开盘的Le Raffine 39高端公寓的价格达到12万铢每平方米创曼谷房价新高。


2014年 

The Mall集团宣布EM商圈计划。

2015年

EM商圈的第二个高端商场EmQuartier开幕,形成了EM贵妇商圈的雏形,蓬澎地区的地价一飞冲天到曼谷地王的水平。2015年的蓬澎区平均房价达到22万铢/平米的水平。


2020年

即将开幕的EmSphere的商场将让蓬澎区成为曼谷最大的高端商圈,2020年蓬澎区域的平均房价为27万铢每平米。




Quintara 素坤逸39,起步价11.5万铢,以2005年价格横空出世,这才是真正的“后悔药”。


五大项目优势,

强势开盘,不容错过


1/区域内"地板价"超高租金回报
长期以来曼谷核心区域的公寓供应量只占到全曼谷公寓供应总量的15%,入住率在90%以上,千挑万选,这里始终是王者!


4大CBD环绕,190万平米甲级写字楼,超过20精英常驻,保证该区域的超高出租率!



曼谷蓬澎区一直是众人追捧之地,这次Quintara 素坤逸39项目以区域内地板价出现。让更多喜爱这里的人可以轻松购入。


2/享蓬澎EM顶级生活

蓬澎区是全曼谷最高端生活区域之一,以EM贵妇商圈为基础,还靠近两大公园,接驳车5分钟即抵达的Benjasiri皇后公园和有2公里环湖慢跑道和自行车道的Bejiakiti公园。国际学校和医院也是曼谷配置最完整的区域。

各国风味餐厅,咖啡厅和社区商业中心遍布蓬澎区的大街小巷,米其林星级餐厅就有不下50家。


-交通网络发达,BTS/MRT/机场快线/高速立体交汇
*接驳车5分钟可达BTS蓬澎站
*接驳车5分钟可达阿索克站
*一站可达机场快线Makkasan天铁站
*与空叁瑟运河水路交通为邻,不用堵车坐交通船10分钟抵达暹罗商圈和四面佛。
*行车路线可轻易抵达素坤逸,通罗巷,碧武里路,阿索克路和高速公路路口。


曼谷顶级EM商圈

包括Emporium,EmQuartier和Emsphere三家大型贵妇商场,共占地50莱/8万平方米,建筑面积达到65万平方米,全部建成后将超过建面52.5万平米的Iconsiam跻身全曼谷最大的高端百货商圈。




国际学校资源丰富,满足不同所需


3/泰国30年老牌开发商实力打造
东星地产公司是1994年就上市的老牌房地产开发商,曾被权威机构评为最受消费者信赖的十大房产品牌,产品走中高端路线,注重服务,信誉度极高。近年来开发商注重现代科技的导入,Quintara S39也引入多项智能系统。全方位立体化呈现现代智能新生活,生活在时代的前沿。


4/"泰"式灵感设计+超人性化低密设计
     
整个项目汲取传统泰国建筑的设计精髓,泰式纹饰,色彩和现代理念的完美结合,大厦四楼的围合式庭园式设计来源于传统泰国高脚建筑的围合庭院,为业主们提供了舒适的社交场所。


 15大公共设施全面满足“快乐”生活所需



双大堂休息区

位于四楼的游泳池和水温可调的露天风侣


泡温泉赏美景




24小时共享办公,电子图书馆

健身房,私教练习室



绿植花园


一楼房间均可获赠私家花园,别墅享受。外国人份额分布于B栋1、3、7层,一层独享私密花园,别墅享受




一房一厅一厨一卫



两方两卫独立厨房单位



户型方正配送全套家具

5/智能家居,现代生活尽掌握


Quintara S39 预售期

可享受8大优惠

付款方式轻松-首付只需20%



综上所诉

EM贵妇商圈笋盘,抢到就是赚到。

相关配套

 该地区服务有:

地图及周边

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萧潇
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泰国购房相关税费

 

交易费用   贷款费用
  交易税

一般是房产总价的2%

 

    贷款手续费    按照实际购房合约而定
  印花税

税率一般房产总价的0.5%(新房无)

 

  持有费用
  特种商业税

房产总价的 3.3%  (新房无)

    物业管理费   50 - 100泰铢/平米/月

注:以上数据仅供参考,具体相关税费可与中介咨询。

萧潇

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