英国伦敦 留学校区房高收益 皇后广场克罗伊登区 公寓住宅

英国伦敦皇后广场克罗伊登区 房源编号:44452
英国伦敦 留学校区房高收益 皇后广场克罗伊登区 公寓住宅,编号44452
英国伦敦 留学校区房高收益 皇后广场克罗伊登区 公寓住宅,编号44452 英国伦敦 留学校区房高收益 皇后广场克罗伊登区 公寓住宅,编号44452 英国伦敦 留学校区房高收益 皇后广场克罗伊登区 公寓住宅,编号44452
价格:

约¥330

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

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伦敦性价比最高的楼盘,总价¥330万起,南四区,13分钟直达伦敦桥



富力英国皇后广场项目,是富力地产在英国精心打造的首秀力作,总建面11.4万㎡,项目分2期建设,本次开售为一期A栋28层高端精装住宅。一期总共227套,2019年3月16日中国首发88套,开盘首周就卖掉了近30套。

之所以推荐这个楼盘,是因为楼盘所在克罗伊登区域,相比内伦敦区域房价平均低50%左右,距离伦敦市中心15分钟车程,是投资伦敦的首选区域。

项目地处伦敦南四区,刚需住宅小户型总价37.98万英镑起,换算成人民币334万起。

先通过一段视频了解一下伦敦和富力英国



项目介绍

富力英国皇后广场项目,由中国房企10强富力集团精心打造。

地理位置





继金融城、金丝雀码头之后伦敦第三大商务中心,项目距离克罗伊登交通枢纽只有3分钟的步行时间。

交通情况


从楼盘出发,步行5分钟至Westfield购物中心,步行3分钟至皇后花园,乘车13分钟到达伦敦桥,17分钟到达维多利亚,交通非常方便。

商业购物




Westfield~伦敦最大的购物中心,总投资额超过14亿英镑,20万㎡体量,300家店铺和餐饮,2022年开业

教育资源

Croydon拥有丰富的教育资源,86所公立小学中有16所重点小学,22所公立中学中有8所重点中学,另外还有14所私立小学和9所私立中学。

项目东侧就是克罗伊登学院,这个是当地的艺术学院,周边教育资源丰富。

投资前景与回报
皇后广场起价37.98万英镑,算是看过的所有楼盘里性价比最高的项目,首付10%签约,一年内首付总计15%,租售比能做到4.5%,在伦敦算是很难得了。

政府已经投资了超过35亿英镑在这个区的基础建设和配套上,同时政府的3个机构已经搬到克罗伊登开始办公了,包括内政部、海关、交通铁路运输署。

楼盘详情


皇后广场一期A栋总高28层,有Studio、一室、两室、三室户型。

配套设施







三个屋顶花园、咖啡厅、健身房和WE WORK共享办公空间,超5000平米餐饮零售。

装修标准














户型价格




户型 面积 总价(万英镑)
Studio 48.54 37.98
一室 55.57 41.28
两室 72.23 52.66
三室 104.88 89.57

*按照最新汇率换算成人民币价格在¥330万-885万之间

付款方式
定金:¥20000(人民币)
21天内签约:10%房款(退还定金)
签约12个月后:5%房款
2021年交房时:剩余85%房款

项目可贷款,最高七成,最长25年,利率在根据个人情况3%左右,交房后还贷。

微信文案参考:
富力英国地产 中国房企10强
【QUEEN'S SQUARE 皇后广场】
英国伦敦高端精装住宅
【项目位置】克罗伊登区?第三大CBD
【总户数】一期227套
【楼高】28层
【房型】单间、1室、2室、3室
【使用面积】50-105平米
【人民币价格】单价65000,总价330万起
【交房时间】2021年Q1、Q2
【配套设施】屋顶花园、共享办公空间、健身房、5000平米餐饮零售商业
【付款流程】认购金2万--签约10%--12个月三期5%--2021年交房前付清余款
【贷款政策】贷款比例50-70%,最长25年,利息3%左右,交房前6-8个月申请,交房后还贷

15分钟可到伦敦桥 维多利亚
盖特维克机场15分钟
3分钟可到大型购物广场Westfield
富力英国首秀力作,高端精装住宅,伦敦第三大CBD,999年产权,10%稳健增长资产,租金回报率4.5%

相关配套

 该地区服务有:

地图及周边

项目联系人

陈先生
13265897441

咨询联系人

英国购房相关税费

交易费用   贷款费用
  印花税  12.5万英镑以下无需缴纳     银行手续费  约0.2%-1%
 12.5万-25万英镑 1%     验房费  400-800英镑
 25万-50万英镑 3%     首付款  20%-30%
 50万-100万英镑 4%      
 100万-200万英镑 5%   持有费用
 超过200万英镑 7%     物业费  一般1000-3000英镑/年
 非普通买家购买超过2百万英镑 15%
 
    市政税  约800-1500英镑
  律师费  0.5-1%,大约为1500-2000英镑
 
   
土地注册费  约190-910英镑   转让费用
        资本利得税  非英籍18-28%,根据房产价值
(2015年4月起征)

陈先生

13265897441
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[email protected]

支持语言: 普通话 广东话 英语

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