英国伦敦一区 留学校区房河景天际豪宅 泰晤士河1号 公寓住宅
美国西雅图东北第97大街 房源编号:44462
| 价格： | 约￥10000000万 |
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 物业类型 |
不详 |
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 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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One Thames City泰晤士河1号
伦敦一区泰晤士河景天际豪宅全球首发，
传世核心资产重塑伦敦天际线巅峰之作！
泰晤士河 1 号是富力集团恢弘巨制的超级地标综合体，重塑伦敦住宅建筑天际线。
项目计划10月份开盘，目前可以接受内部排号，排号享受开盘额外优惠！
项目介绍：
泰晤士河 1 号产品线丰富，包含1~3 居精装公寓、4~5居大户型，以及一层一户大平层豪宅，更有花园复式及多层顶豪产品。
地理位置：
项目位于伦敦一区泰晤士河南岸九榆树地块，周边有著名景点白金汉宫、海德公园、大本钟、伦敦眼、伦敦塔桥等。
英国政府斥资 400 亿英镑将九榆树地区全面升级，现任首相鲍里斯约翰逊将九榆树规划为“伦敦市最大的复兴工程”。
荷兰大使馆、中国大使馆、美国领事馆相继迁至于此。
交通情况：
泰晤士河1号位于沃克斯豪尔交通枢纽旁，周边交通路网成熟，步行 400 米可至 vauxhall 地铁站，距维多利亚车站仅一站。
商业购物：
驾车到哈罗德百货公司、罗德商场、邦德街、中国城、伦敦 Soho 区、伦敦金融
城、博罗市场、碎片大厦等也在车程 5 公里范围内。
耗资 80 亿英镑改造的巴特西电站综合体项目距离项目仅有 1 公里，届时将引入 250 多家商店、咖啡馆、餐馆以及大型跨国企业总部办公，2021 年美国苹果公司入驻，片区将成为伦敦市排名前列的零售、休闲、文化娱乐场所之一。
教育资源：
泰晤士河 1 号项目附近有多所国际知名中小学校及名校世界云集，5 公里范围内有 10家顶尖优质私立学校，其中包括：
托马斯巴特西学校Thomas’s Battersea School
威斯敏斯特公学Westminster School
牛顿预科学校Newton Preparatory School
威维尔小学，赫伯特莫里森小学，柏拉图诺斯学院等
楼盘详情：
One Thames City 泰晤士河1号总建面43万㎡，由One Thames、Park Gate、The Quarter三个地块组成。
总计2300 套高级住宅，4万㎡办公，伦敦首家柏悦酒店，以及凯悦尚萃酒店，4000 ㎡全功能会所，5600 ㎡精品美食街，1500 ㎡国际健康诊所，310 ㎡国际教育幼儿园，2万㎡东方园林
配套设施：
健身房、SPA、瑜伽房、桌球乒乓球室、红酒雪茄吧、图书馆、电影院、会议室、KTV、儿童娱乐区等
恒温泳池：540 ㎡（30*18m）全伦敦最大室内恒温泳池
5600 平米精品美食商街，米其林餐厅，除粤菜、川菜、淮扬菜、鲁菜等中餐之外，更有日本料理、韩国料理、泰餐、印度餐厅、俄罗斯餐
厅、伊斯兰菜、法国料理、意大利菜等
310 ㎡国际教育幼儿园、1500 ㎡国际健康诊所
社区园林：
泰晤士河1号项目内公园为九榆树线性公园起点，该公园由 Gillespies 团队打造，该团队设计了全球顶级奢宅海德公园壹号。泰晤士河1号
独具匠心，将东方园林引入伦敦顶级地标豪宅之中，打造伦敦最新的中心都市公园。
流水、瀑布、小桥、松柏、凉亭等经典的东方元素棋布于园林之中
装修标准：
“皇室御用品牌”几乎成为泰晤士河 1 号低调不宣的用材标准之一，嘉格纳 Gaggenau、德国美诺 Miele、汉斯格雅 Hansgrohe等高端品牌
户型价格：
N6栋产品
N6一线临河，总高18 层，仅16 户
2-15F为平层豪宅套内面积479 ㎡五居室
价格待定
N8栋产品
N8栋为 One Thames 楼180米高，共 53层，299 户
1房（68.88-76.87 ㎡）：67 套，占比 22%
2房（80.4-86.18 ㎡）：100 套，占比 33%
3房（92.21-98.81 ㎡）：109 套，占比 36%
4房（171.54-269.93 ㎡）：19 套，占比 6%
5 房（361.06-363.35 ㎡）：4 套，占比 1%
价格待定
付款方式：
①首笔款：签署认购书 14 天内签约及交换合同，缴付 5%至客户律师账户
②第二笔款：交换合同 3 个月内，缴付 5%至开发商代表律师账户
③第三笔款：交换合同 12 个月内，缴付 10%至开发商代表律师账户
④尾款：剩余 80%房款在交房前结清，缴付至开发商代表律师账户
贷款比例约 60%-75%；贷款额度与贷款人收入相关，一般是贷款人年收入的 4-5 倍；最长年
限从 20 年至贷款人退休年；贷款利息 3%-4.5%左右；交楼后开始还款。
现可接受意向排号，排号可优先选房及享受开盘优惠！！！
相关配套
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
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020-82081382咨询联系人
英国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 印花税 | 12.5万英镑以下无需缴纳 | 银行手续费 | 约0.2%-1% | |
| 12.5万-25万英镑 1% | 验房费 | 400-800英镑 | ||
| 25万-50万英镑 3% | 首付款 | 20%-30% | ||
| 50万-100万英镑 4% | ||||
| 100万-200万英镑 5% | 持有费用 | |||
| 超过200万英镑 7% | 物业费 | 一般1000-3000英镑/年 | ||
| 非普通买家购买超过2百万英镑 15% |
市政税 | 约800-1500英镑 | ||
| 律师费 | 0.5-1%，大约为1500-2000英镑 |
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| 土地注册费 | 约190-910英镑 | 转让费用 | ||
| 资本利得税 | 非英籍18-28％，根据房产价值 （2015年4月起征） |
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Deborah
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
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