价格: | 约¥284万 |
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公寓 |
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新建 |
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125平方米 |
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73000平方米 |
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2 |
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不详 |
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东 |
项目信息
项目名:The Grove 乐国度假村
房产类型:精装公寓
可选房型:2-3房
总价:35-56万美金
首付比例:20%
投资回报:2020年底前享有10%包租
建筑面积:125~150平米
所在位置:美国-佛罗里达-奥兰多
奥兰多乐国度假村(The Grove Resort & Water Park)由美国著名的房地产开发商BTI Partners打造,年租金回报预计10%,配套齐全,顶级酒店托管服务,安全的投资 绝佳地理位置。
楼盘概述:
项目总占地面积110亩,是一个拥有878套高级酒店式公寓的短期租赁社区。由其得天独厚的地理位置,5分钟直达迪士尼世界,和齐全的配套设施,使其成为了一个具备顶尖四钻全方位服务的度假村。投资居住两可的双卧和三卧奢华公寓,是您休闲度假的住宿首选!
配套优势:
社区中四星级全方位服务!奢华大厅,1500万美金打造的大型水上乐园,模拟冲浪机,休息区有多个酒吧和餐厅,全方位服务的水疗中心和健身中心,儿童活动中心等游乐设施多种多样!每天24小时每周7天代客泊车服务、每天24小时每周7天前台礼宾服务、提供迪士尼接送巴士、Surfari水上乐园、The Springs游泳池、Hoopla游乐室、20英亩的水上活动室、休闲水疗、Element Bar & Lounge酒吧和休息室、Valencia 餐厅、Alfresco Market 集市、Longboard Bar & Grill 休息区、团体聚会空间 。
交通信息
The Grove有着得天独厚的地理位置,到Orlando International Airport车程仅需30分钟左右,到迪士尼景区只需步行几分钟即可。
距离最近的高速道路(US Highway 192)车程只需7分钟时间。
1、距离各大主题乐园以及世界购物中心仅20-25分钟车程
2、世界上最热门的旅游城市
3、室外桃园般的生活体验,却又紧靠城市主题乐园,娱乐设施和购物中心。
周边学校:
Windermere Preparatory School、Cranium Academy of Winter Garden
周边医疗:
Health Central Winter Garden、Florida Hospital Celebration Health、Orlando Health Medical Pavilion-Summerport
休闲娱乐:
Walt Disney World、Hollywood Studio、Universal Studios、Islands of Adventure、Epcot®、Animal Kingdom Park、Disney Springs、The Wizarding World of Harry Potter、Adventure Island、Legoland
交易费用 | 贷款费用 | |||
律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同(纽约市为2%,加州没有) | |
产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50% | |
房屋估价费 | $200 - $500 | |||
产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同,一般为房产估价的1%-3% | |
勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% |