【海阁置业】达拉斯大学城A级学生包租公寓

沃斯堡大都会区丹顿市 房源编号:44769
【海阁置业】达拉斯大学城A级学生包租公寓,编号44769
【海阁置业】达拉斯大学城A级学生包租公寓,编号44769
价格:

约¥198

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 217平方米
占地面积 217平方米
卧室数量 4
房龄 不详
朝向

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项目信息

项目体量:280套

项目名:The Residences at Rayzor Ranch
项目位置:达拉斯-沃斯堡大都会区

项目户型3-4室;4-5卫
每户车位:2
建筑面积:191平米-217平方米
项目价格:25万美金起/套
包租:包租3年,净收益:5%/年
项目开发商:WAN BRIDGE

项目特色
配套齐全:南侧2个商业中心,东侧350余英亩休闲娱乐公园,南侧德州长老会健康医院;
需求强劲:德州女子大学,北德州大学,超过5万名在校生;
潜力巨大:全美增长最快25个城市之一,东南Denton工业园区,东南三个大型规划社区;
交通便利:I-35E&W及Hwy 380 交汇,达拉斯沃斯堡与奥克拉荷马中心,四座机场;
宜居之地:全美最佳小镇 德州最宜居城市,三湖环绕,两个大型自然保护区,专业高尔夫球场;

包租服务:德州最大长租别墅开发运营商,11个房产项目租赁管理经验,投资人省时、省心、省力。







相关配套

 该地区服务有:

项目配套内部设施
高级会所,社区住户可享设施:酒吧、健身房、咖啡厅、pepper twin中餐厅等

城市概况
达拉斯市(Dallas),是位于美国得克萨斯州的一个城市,该市与沃斯堡、阿灵顿组成达拉斯-沃斯堡(DFW)大都会,覆盖12个县,总人口687万人(2010年数据),是美国南方第一大都会。达拉斯(Dallas),是美国德克萨斯州第三大城市,美国第九大城市,达拉斯县首府,城市面积385平方英里(997平方千米)。也是The University of Texas at Dallas的所在地。美国人口普查显示,至2010年,达拉斯的人口为1,197,816人。达拉斯与沃斯堡、阿灵顿组成达拉斯-沃斯堡(DFW)大都会,覆盖12个县,总人口687万人(2010年数据),其中黑人占25%,是美国第四大、南方第一大都会。1999年,达拉斯被拉夫堡大学的全球化与世界级城市研究小组与网络列为第三类世界级城市,即小型世界级城市。

项目所在地位于美国南部发展速度最快的达拉斯-沃斯堡大都会区(Dallas–Fort Worth Metroplex,简称DFW),它是美国第四大都会区,属于德克萨斯州北部的经济文化中心。达拉斯大都会区域的人口总数(750万)和全年的GDP($5355亿)总量都是位于全美第四。
项目位于达拉斯大都会区域的北部城市-Denton(丹顿)市,距离达拉斯市中心40分钟车程。Denton是美国知名的大学城,包括两所主要大学:北德州大学和德州女子大学在内,有超过50000名在校大学生。近年来Denton人口和规模增长迅速,获得了“全美发展最快25个城市之一”、“ 全美最佳小镇”、“德州最宜居城市”等诸多殊荣。

周边环境
交通要塞:项目位于Denton西北I-35州际高速公路东部,和380高速公路交汇处;
商业繁华:项目位于410英亩大型城市综合体之中,紧邻Rayzor Ranch2大购物中心,包括酒店、健身餐饮、电影院等配套设施,生活购物极其便利;
休闲娱乐:东北部约1英里处有North Lakes Park及North Lakes Recreation center;
大学城区:南部距离北德克萨斯大学约2.3英里,东部距离德州女子大学约2.6英里, 均10分钟以内车程可达;

距离Denton市中心14分钟,南部距离Texas Health Presbyterian医院约2英里。













地图及周边

项目联系人

Ivan
13817200454

咨询联系人

美国购房相关税费

交易费用   贷款费用
 律师费  $500 - $3000    银行手续费  $700 - $900
 登记费  $100    贷款发放费  贷款额的0.5%-2%
 交易税  0 - 2%    按揭经纪费  贷款额的1%
 房检费  $300 - $500    贷款登记税  各地不同(纽约市为2%,加州没有)
 产权调查费  $200 - $300    首付款  外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50%
 房屋估价费  $200 - $500      
 产权保险费  0.3% - 0.5%   持有费用
 公证费  $300 - $400    房地产税  各州不同,一般为房产估价的1%-3%
 勘查费  $50 - $600    房屋保险  一般住宅每月$100左右
 房管协会费  3个月物业费    出租管理费  一般8%-10%房租加一个月租金
 地税调整  1-6个月的房地产税    房产增值税  净利润*15%


注:具体情况可与中介咨询。

Ivan

13817200454
13817200454
[email protected]

支持语言: 普通话 英语

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