泰国曼谷 市中心 学区房 投资首选 素坤逸·繁华里

泰国曼谷素坤逸 房源编号:44802
泰国曼谷 市中心 学区房 投资首选 素坤逸·繁华里,编号44802
泰国曼谷 市中心 学区房 投资首选 素坤逸·繁华里,编号44802 泰国曼谷 市中心 学区房 投资首选 素坤逸·繁华里,编号44802 泰国曼谷 市中心 学区房 投资首选 素坤逸·繁华里,编号44802
价格: 请向中介咨询
物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

立即在线咨询


项目核心卖点



【曼谷高新区核心大盘】曼谷“硅谷”国家高新区,华为、谷歌等众多高科技尖企业强势入驻。

【素坤逸1号线上】300米即达曼谷中轴-素坤逸轻轨1号线,转瞬达全城!

【EEC经济特区红利】泰国 “深圳特区”—— EEC东部经济特区黄金起点,执龙首引领泰国增长未来!

【超饱和世界级配套】世界以你为中心,生活尽在繁华里。10大购物中心,4大国际学校环绕。东南亚最大购物中心BANGKOK MALL(曼谷茂)近在咫尺。

【素坤逸新贵区增长红利】众多高收入科技精英入住新贵居住区,高增长、高租金、高出租率。

【世界500强企业巨著】全球一流开发商RISLAND旗舰社区大盘,给你一个五星级的家。

【国宝级建筑大师力作】国际建筑大师Duangrit Bunnag继素万那普机场新航站楼后的扛鼎之作。

【曼谷唯一园林社区大盘】19%超低建筑密度,81%土地营造公共空间。9900㎡曼谷最大中庭花园,曼谷唯一可以放风筝的私家园林。

【五星级酒店级社区配套】景观泳池、健身房、桑拿房、阅览室、私宴会客厅等高端会所配套,在家即可享受星级酒店生活。

【少量内部特价房疯抢首发】周边二手房13-18万泰铢/㎡,首批次特价房98000泰铢/㎡起。疫情过后恢复原价!


SKY RISE 64 素坤逸·繁华里(一期)

基础信息


产权性质:永久产权

 一期套数:1961套

 户型面积:套内约28-101㎡,约28㎡单间,约35㎡一房, 约45-55㎡两房,

73-101㎡三房。

楼栋:共D/E/F/G 4栋超高层。D、E 栋约162米,F 栋约156米,

G栋约166米。

净层高:2.65米    

开窗面:玻面大开窗,开窗高度约2.2米。

 车位配比:一期46.71%

 物业费:60泰铢/㎡(预缴一年)

维修基金:600泰铢/㎡(交房一次交清)

 交楼日期:约2024年第二季度

 园林:9900㎡大型绿化空间

密度:19%超低居住密度

装标:品牌精装修交付 

社区配套:50米*10米景观泳池、专业健身房、桑拿房、

Co-Cooking Space(共享厨房)、业主私宴空间、Co-Working Space

(共享办公空间)、行政会客厅、烧烤区、篮球场(半场)、VIP阅览室、

儿童玩乐区、便利店。



【 区位解读 】



老城区发展饱和,国家级高新区后起腾飞


      素坤逸(Sukhumvit)中轴主干道和素坤逸轻轨线重合,是曼谷集完全宠爱于一身的核心城区。曼谷最顶级的城市资源,写字楼、购物中心、五星酒店、私立医院、国际学校多沿着素坤逸沿线分布,吸引着全球高收入精英在此置业。



      素坤逸·繁华里所处的素坤逸Punnawithi区域,是泰国政府规划的国家级高新区。由于素坤逸老区发展趋于饱和,高新区后来居上,成为了城市新贵的首选居住和投资地。



聚焦曼谷国家高新产业区

   政府打造曼谷“硅谷”

      Punnawithi国家高新区是泰国政府数字产业4.0经济规划下的数码和电子商务中心,目前也是东南亚最大规模的数码创新园区,为科技公司和创业群体提供了一个完整的生态体系。这里众多高科技精英入住,区域内租金收益可观,区域内增长红利不可限量!



全球高科技企业强势入驻

未来有2万高科技人才集聚



       本区域将建成类似美国 “硅谷”的高新区,目前已经引入华为实验室、谷歌学院、亚马逊、True等多家高科技企业。企业的大量入驻将带来大量的就业机会,吸引年轻白领、科技精英等高收入群体就近买房、租房。

        形成房价高增长、租金和出租率高增长的城市新贵居住区。 




(曼谷高新区部分入驻企业)


EEC东部经济特区黄金起点

执龙首引领泰国增长未来

      EEC东部经济特区是泰国经济4.0规划的 “深圳特区”计划,将引入精密制造、电子商务、机器人、生物制药等高科技产业,并由曼谷-芭提雅的成绩高铁相连接。

本区域是EEC经济特区在曼谷的黄金起点,是引领泰国经济增长的先锋。



抢滩素坤逸新贵区增长红利  

媲美中国新房限价摇号的抄底福利

     由于企业和高收入人口的大量涌入,Punnaiwthi区域的房价和租金正保持连年增长,受到国际买家和泰国本土买家的热捧。



     目前Punnaiwthi高新区的二手房均价在13-18万泰铢/㎡的左右,一房租金约1.6-2.2万泰铢,两房租金约3-4万泰铢。

     而位于Punnawithi核心的【素坤逸·繁华里】 将在疫情期间以惊喜特价开盘,这是媲美中国新房限价摇号的抄底福利。



【 轨道交通 】



主要交通节点


BTS素坤逸线 Punnawithi站(“硅谷”高新区)

300米


BTS素坤逸线 Udomsuk站(“硅谷”高新区)

800米


曼谷快速高架入口

2.3 公里


BTS Udom Suk站(Bangkok Mall 曼谷茂)

1站


BTS 邦纳 站(Mega Bangna +宜家商圈 )

2站


BTS 通罗 站(日韩富人区)

5站


BTS蓬蓬 站 (EM贵妇商圈)

6站


BTS阿索克 站(ASOK CBD)

7站


 BTS Ploenchit站(Central Embassy商圈)

9站


BTS Chit Lom站(Central World、四面佛 )

10站


BTS暹罗站( 暹罗百丽宫商圈 )

11站


【 城市配套 】


区位图



超饱和世界级配套



200米,5分钟,步行可达商业综合体,

享24小时精彩生活



      101 True Digital Park购物中心是一个集办公、商业和居住的城市综合体,距离项目仅200米,步行5分钟过街即达。目前该项目的住宅产品Whizdom 101已经售罄,二手房价格14-18万泰铢/㎡。 



MEGA BANGNA巨型商业集群  

应有尽有

      目前东南亚最大的购物中心集群Mega Bangna,集合了Big C、Robinson、Home Pro、宜家家居等多个商场,是一个拥有800多个国际品牌的巨型商圈,距离本项目仅10分钟车程。



一站即达! 

未来东南亚最大购物中心Bangkok Mall  

      未来东南亚最大的综合购物天堂Bangkok Mall(曼谷茂)近在咫尺,仅需3分钟乘BTS一站到Udom Suk站下车即达。



      Bangkok Mall总建面超过65万平方米,规划为集商业、住宅、办公、体育及演出场馆为一体的大型综合体,规模相当于Siam Paragon 的3倍,是东南亚前所未有的下一代商业中心!目前该项目已正式动工建设。



     国际级体育和娱乐经营商AEG将联手BANGKOK MALL建设2座大型场馆,作为音乐、体育、文化和大型会议用途,斥资逾100亿銖。



     其中Bangkok Arena巨蛋造价65亿泰铢,以「城中之城」(Citywithin the City)为设计理念,预计室内空间将占40,000平方米,室外空间20,000平方米,共有16,000席座位,将会是曼谷最大的巨蛋体育馆,预计于2024-2025年开幕。


高端写字楼云集 新一代商务中心

项目周边云集众多高端甲级写字楼和企业总部,商业氛围浓厚。



TOP10国际学校环绕 

高密度国际优质学区



安格鲁国际学校 

Anglo international school 

(新加坡教育体系)  距项目仅200米

高标准的新加坡课程

国际生源比例:40%,亚洲学生为主



曼谷帕塔纳学校

Bangkok Pattana school 

(英制教育体系) 距离项目4.5公里  


曼谷排名前三的英式贵族私立学校   

国际生源比例:60%,来自65个国家



曼谷伯克利国际学校

Berkeley international school 

距离项目2.3公里

曼谷美式国际学校黑马,正在快速上升期。

国际生源比例:50%以上,来自全球45个国家。



威尔士国际学校

Wells International School 

(美式体系 + IB课程) 距离项目2公里

国际生源比例:60%,20个国家


配套全方位医疗保障

五星级国际医疗水平




【 实力房企 】



世界500强企业巨著


     海外置业认准全球一流开发商,给你一个五星级的家!Risland在泰已开发多个项目:上城、云顶·通罗、云上·素坤逸23、The Livin PKS公寓项目,以及湖境别墅项目,广受海内外客户追捧,无论设计理念、产品质量还是性价比都在泰国名列前茅。



【 大师巨著 】

     建筑大师Duangrit Bunnag斩获国际建筑设计大奖无数,享誉海内外,并留下了素万那普机场新航站楼、EM Quartier贵妇百货等建筑杰作,被誉为泰国国宝级建筑设计大师。



泰国国宝级建筑大师【城市绿洲】扛鼎之作

   【素坤逸·繁华里】由Duangrit Bunnag先生操刀设计,在【低密度城市绿洲生活】的规划理念下,舍弃大量可售面积,仅用19%的土地建造房屋,81%的土地留给小区公共空间,并营造了曼谷公寓项目唯一的9900㎡的超大绿地面积。



     一期4栋超高层弧形建筑设计虽然带来了开发商建筑成本的大幅上升,但是给到了业主更多的中庭空间和更好的视野,提升了项目的品质。



     这样【城市绿洲】的设计理念,这样对土地和成本的“浪费”,在充斥着“单体楼、紧空间、无小区‘’的曼谷公寓市场独树一帜。不曾有,不再有!


【 项目规划 】



项目总平面图



五星酒店级社区内配套


      50米*10米景观泳池、专业健身房、桑拿房、Co-Cooking Space(共享厨房)、业主私宴空间、Co-Working Space(共享办公空间)、行政会客厅、烧烤区、篮球场(半场)、VIP阅览室、儿童玩乐区、便利店。



泳池



休闲步道



公园





楼层平面图




项目热销户型



户型方正通透,人性化布局,

巧妙实用客厅:客厅接观景阳台,

惬意舒适卧室:全景采光卧室,起居与阳光相伴

厨房:开放式厨房,品味精致生活

卫浴:干湿分离,洁净有致









从容双厅双卧设计,格局分明

客厅:配置全景落地窗,瞰尽城市风光卧室:大面宽瞰景,一揽繁华

厨房:开放式厨房,品味精致生活

卫浴:干湿分离,洁净有致



阔绰双厅双卧设计,空间开阔舒适

主卧:豪华套房设计,独立卫生间配备浴缸,

舒享惬意时光

客厅:客厅连接阔景阳台,俯瞰繁华盛景

厨房:开放式厨房,品味精致生活公共

卫生间:双卫设计,便捷私密。




样板间实景拍摄









相关配套

 该地区服务有:

地图及周边

项目联系人

陈先生
13265897441

咨询联系人

泰国购房相关税费

 

交易费用   贷款费用
  交易税

一般是房产总价的2%

 

    贷款手续费    按照实际购房合约而定
  印花税

税率一般房产总价的0.5%(新房无)

 

  持有费用
  特种商业税

房产总价的 3.3%  (新房无)

    物业管理费   50 - 100泰铢/平米/月

注:以上数据仅供参考,具体相关税费可与中介咨询。

陈先生

13265897441
13265897441
[email protected]

支持语言: 普通话 广东话 英语

周边推荐房源

关闭

给陈先生发送邮件

姓名:
微信:
电话:
信息:

关闭

给陈先生发送邮件

姓名:
微信:
电话:
信息:
12小时在线QQ客服
周一至周日 9:00-21:00

广告热线:020-82081382

邮箱:[email protected]

微信服务号 外房网微信服务号