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项目资料

楼盘地址：马来西亚柔佛州新山区

开发商：碧桂园控股有限公司

物业类别：公寓37-69平米，洋房73-282平米

项目特色：不限购，商场、美食街、商业街

装修状况：精装修

产权年限：永久产权

入住时间：2018年

停车位：车位配比1：1.8，1房至2房赠送一个车位，三房以上赠送2个车位

佔地面积：222667平方米

会所设施：购物中心，餐厅，健身房，游艇码头，咖啡厅等一应俱全。

交楼标准：送装修，客厅与厨房：800mm*800mm高级地砖，房间地板：强化复合地板，阳台：强化玻璃与铝制围栏，送家电，厨房：抽油烟机、煤气炉、电冰箱，房间与客厅：每个房间及客厅均配空调，阳台：洗衣机，送家具，主卧：移动式衣柜，厨房及洗手间：厨房壁橱、卫浴产品。

备注:

• 外国人可购买合同价马币50万以上房子(折后可低至马币45万)。

• 公寓售价每平米人民币1万6到2万3。

• 永久产权零公摊零遗产税。

• 物业费每平米约5～6元人民币。

于新山最美海岸边境金海湾

独具匠心造狮城后花园

新山是柔佛州的首府，与新加坡两城间仅隔著一条狭长的柔佛海峡，横贯两地的新柔长堤成了彼此间重要的往来要道，堤长约1,600公尺，上面可通火车及巴士。金海湾Danga Bay位于马来西亚柔佛州新山市最美丽的边境海岸线上，绵延十多里长，距离新山关口及新山市中心仅5公里，这里有完善的活动式娱乐设施、亲水乐园、金海购物广场、沙滩烧烤酒吧，令人眼花缭乱的市集大卖场。

还有躲到吃不完的在地小吃、新鲜渔货搭配泰式马来拼盘、SPA古方养生馆、国际贸易展览馆、各式宴会餐厅等等，还有一艘镇海之宝Danga Cruise 8(金海8号观光船)，在夕阳余晖下可选择在船上享用中西式餐点，惬意又浪漫。碧桂园继在首府吉隆坡周边高速发展区万挠和加影打造两个大型高品质社区之后，又将自己的脚步迈向这座距离新家坡最近的城市，在这里打造大型商住一体化的大型高端项目。

- 金海湾是碧桂园来马来西亚的第一个项目,也是碧桂园集团在中国以外的第一个海外项目。

- 项目位于新山市，与新加坡仅一桥之隔，享新加坡的都市繁华和马来西亚的经济实惠；土地乃永久产权。

- 项目土地面积为57.11英亩，规划有一座占地7万平方米的大型商场（碧乐时光海洋主题的购物商场）预计2019年12月左右开业（永旺超市，沃美影院及乐悠游儿童乐园），以及已开始运营的3条商业街，目前入驻的品牌商家包括星巴克，711等。

- 项目规划共41栋公寓大楼，单位套数约8500个，产品有高层洋房及现代公寓（20-45层)，楼栋以风车型设计，每个单位都有不同景观，从43～138平米，及拥有单层商铺待出售。

- 项目拥有新山市中心最长的人造沙滩，2千平方尺最大的沿海无边际泳池，最大的凤凰会所，以及首座私人游艇码头。

- 项目已售出9成单位约7500套，均价每平米约人民币16,000至23,000（800-1300马币/平方尺）。

- 项目业主国籍由马来西亚，新加坡及中国各占近30%，其他国籍买家占10% 。

- 项目2017年9月开始按单位楼栋阶段性交楼，截止10月上旬已交付近6000套房，其中马来西亚业主近35%，中国业主近25%，新加坡业主近35%，其他国际买家占5%。

- 现在已经有超1500户业主长期居住在金海湾，还有多户业主选择在节假日来到项目享受度假生活，同步有300多户业主申请装修进场了，随着交付时间的转移相信会有更多的业主陆续入住。

- 商业配套：近7万平米商业体、滨海酒吧街、逾万平米会所；有中西餐厅、书吧、咖啡吧、健身房、保龄球室、瑜伽室、影音室等，游玩配套：游艇码头、凤凰沙滩等。

金海湾销售配套

1）非返租单位折扣正常折扣98折x3 差异化付款方式折扣：

一次性付款或者贷款86折，一年分期88折，两年分期92折，三年分期95折，四年分期98折。

2）返租单位正常折扣98折x3 差异化付款方式折扣：

一次性或者贷款86折，一年分期88折，两年分期92折。3年返租收益：

折后价的24%或18%租金每半年寄发一次4%或3%，直接汇款到业主的马来西亚账户。

备注：

选择一次性付款按时3个月内付清楼款，在合同价80%基础下折扣95折

＊3+1房附送两个车位，其他户型附送一个车位

＊物业费减免到2021年6月30日，RM3.55/平方米 *。

【滞纳金减免】：凡于2020年内缴款100%并到账，给予滞纳金全额减免

【返现】：客户于项目现场交款的，返现所交款项的3%；于国内交款的，返现所交款项的1%

【提前交款贴息】：提前缴款按提前天数享受年化率10%贴息优惠；即当期提前缴交的楼款金额×年化利率10%×（提前交款的天数÷365 天）

【返现及贴息】首期定金、按揭款不可享受【优惠期限】即日起至2020年12月31日。

优惠配套

• 首付6%起，超低门槛海外置业

• 购房免赠第二家园名额（MM2H）

• 0公摊，永久产权，世代传承

• 城熟现楼即买即享，滨海生活无需等待

终其一生，我们的足迹可能会遍布世界各地，但最终选择留在这里，选择了马来西亚作为我们的第二家园，无一例外是被这里家的氛围所感化。温润怡人的气候，悠闲的生活节奏，国际化的名校，顶尖的医疗水准，在这里，生活原来可以如此精彩。

马来西亚房价相对便宜，但是租金却排名世界前列。目前移民马来西亚的人大多会选择“第二家园计划”，其中如果投资者选择购房移民，交完首付后，可通过房租来养房，可谓是一举多得。现购金海湾即送第二家园身份，在金海湾与来自全球20多个国家的业主为邻，畅享北纬1°的温和气候，感受大马新山的美好都市生活。