新加坡第9区 高档公寓-纽顿铜源,学区房

新加坡第9区 房源编号:44916
新加坡第9区 高档公寓-纽顿铜源,学区房,编号44916
新加坡第9区 高档公寓-纽顿铜源,学区房,编号44916 新加坡第9区 高档公寓-纽顿铜源,学区房,编号44916 新加坡第9区 高档公寓-纽顿铜源,学区房,编号44916
价格:

约¥623

物业类型 不详
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

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新币汇率和贷款利率双双下跌,买房好时机来了

新加坡金融管理局是调整新加坡汇率的重要机构,新加坡币大多数时候是和美元挂钩的货币,所以自然属于强势稳定货币。当遇到金融危机、疫情等原因引发新加坡经济衰退的情况下,金融管理局会选择让新币一定幅度的贬值,以缓解经济危机影响,带动经济复苏。从下图可以看出,2019年下半年人民币换新币汇率5.1-5.2,现在人民币换新币汇率汇率到达4.85-4.94,这样同样数目如300万人民币可以换到更多新币,从而降低您买房的成本,所以您说现在是不是机会呢?



美国联邦储备局数次降息导致贷款利率下滑,新加坡银行的SIBOR同行拆借利率降低,3月3号到17号降幅高达39.2%,随着贷款利率大幅降低,融资成本减少,预计会有更多买家进场买房,有部分预算够的买家趁现在银行贷款利息低,借助银行杠杆的力量,考虑购买面积更大的房子,如从三卧室升级到四卧室,可以是卖掉现有房子升级到更大房子,或者从组屋升级到公寓等,所以您说现在是不是机会呢?



如果您错过了2月开盘销量火爆的The M,就不要再错过开盘的纽顿通源-Kopar at Newton



项目平面图:



楼盘亮点:
地处第9邮区,尊贵地段,中央核心区
一站地铁或者步行就可到世界十大购物街之一乌节路
发展商提供超有吸引力的参考价,价格只需每英尺21xx元起,低入场价
一公里内有名校英华小学ACS Primary、圣约瑟小学SJI,家有男娃的要注意了
离纽顿地铁转换站370米,只需5分钟步行到地铁站,南北地铁线和市区线
家门口就有著名的纽顿熟食中心,设有很多美食摊位供您选择
采用高端品质的品牌,如意大利SMEG、日本Toto卫浴等
配有高端大气上档次的会所Clubhouse,约相当于展示厅面积的三倍





 

超有吸引力的发展商VIP预售参考价:

一卧室价格123.2起  两卧室价格150.7万起普通三卧室198万起  优质三卧室224万起优质四卧室341.1万起 豪华五卧室397.3万起

地点介绍:

项目地处新加坡尊贵的第9邮区,中央核心区CCR,约5-6分钟步行到纽顿地铁站,100米步行到纽顿熟食中心,靠近新加坡总统府,现在是地铁红色线和蓝色线转换站,蓝色线Downtown line直达滨海湾市区,搭客可以直达中央商业区CBD的Downtown地铁站,只需一站地铁到新加坡市中心乌节路,一站地铁到达医疗中心诺维娜,三站地铁到达总统府所在的多美歌地铁站,六站地铁到达中央商业区莱福士一带,驾车的朋友们可以通过快速公路PIE/CTE前往全岛各处,还有将开通的南北快速公路。

参考下面新加坡邮区图

 


户型图介绍:


一卧室户型,面积48平方米,适合投资客或情侣、单身人士等,价格123.2万新币起


两卧室两卫户型,面积64平方米,适合投资客或者小家庭,价格163.9万x新币起


三卧室优质型,面积98平方米,主卧带衣帽间,价格224万新币起,三卧室普通型85平方米,价格198万新币起


四卧室优质型,面积149平方米,主卧独立衣帽间,带浴缸,大客厅,干湿厨房分区,价格348.1万新币起,还有一款四卧室142平方米,价格341.1万新币起,单价只需2170/平方英尺起


五卧室豪华型,面积169平方米,横客厅达5.6米宽,私人电梯入户,主卧带浴缸,大客厅,干湿厨房分区,主卧带独立衣帽间和浴缸,价格397.3万新币起,单价只需2184/平方英尺起,极为诱人的入场价格


 

项目总结:

非常诱人的价位,发展商提供有吸引力的入场价格,只需2170/平方英尺起,总价也控制得好,极大可能是今年核心区第9邮区最低开盘价格,地价就比周边便宜约30-40%,所有买房投资或自住的朋友们,您应该关注这个楼盘,纽顿铜源项目也是新加坡中央核心区豪宅项目的入场价格,很多豪宅项目价格3500-4000/平方英尺。现在银行贷款利息和新币汇率双双下调,买房成本在降低,同样贷款数目月供减少了,您千万不要错过这个好机会哦,请添加下面微信号。

 

微信号:297264931  HP:+65 91525858


三卧室优质型,面积98平方米,主卧带衣帽间,价格224万新币起,三卧室普通型85平方米,价格198万新币起

两卧室两卫户型,面积64平方米,适合投资客或者小家庭,价格163.9万x新币起

相关配套

 该地区服务有:

靠近世界十大购物街之一乌节路,商场包括Ion Orchard、百丽宫、义安城、威士玛、董厦Tangs、313索美塞、Wheelock Place等,是一个与巴黎香谢丽舍大道、东京银座、纽约第五大道齐名的购物胜地,什么名牌包包(Channel、Hermes、Prada、LV、Gucci等),名牌手表(百达翡丽、爱彼、江诗丹顿、劳力士、欧米伽等),名牌香水,珠宝,名牌服饰等,应有尽有!每年都有来自世界各地的游客来此疯狂购物。

靠近美国俱乐部、莱福士俱乐部、东陵俱乐部等,喜欢社交的朋友们可以俱乐部结交新的朋友哦。购买乌节路一带第9邮区的房子就像您花高价钱购买收藏艺术品一样,值得您长期持有。


与周边楼盘价格对比分析,性价比高
发展商CEL Development幸运的以每平方英尺$1192的价格竞标赢得该地块,共有7个发展商参与该地块竞标,是2017-2019年第9邮区拿地价格最便宜的地块了,地价就比周边的楼盘便宜30-40%哦,如集体出售成功的City Tower买地成本为每平方英尺$1847元,隔壁不远已经开盘的Pullman Residence的买地成本为每平方英尺$1914元,第11邮区的Chancery Court地块价格每平方英尺$1610元,Fourth Avenue的买地成本为以每平方英尺$1540元,有对比才有发现。如果您有市中心房子买房预算的话,这个项目是我今年推荐的项目之一,绝对有性价比,值得您拥有!

再来看看周围已经开盘新项目的价格对比,在第六大道地铁站的Fourth Avenue Residence现在卖的最高单价$2552/平方英尺,均价约$2400/平方英尺,荷兰村的One Holland Village Residence成交的最高单价为$3122/平方英尺,均价约$2689/平方英尺,很多东海岸的项目价格2300-2800/平方英尺,如果第9邮区的纽顿铜源价格只需2170/平方英尺起,有对比就有发现。俗话说得好,早起鸟儿有虫吃,先进场的买家绝对有优势,现在刚开盘不到2个月,还有很多单位可供您选。


丰富教育资源
周围的在一公里范围内的小学名校包括英华小学ACS(Primary)、ACS(Junior)、还有圣约翰小学SJI Junior、新加坡华人女子小学等,中学这块有英华中学(Barker Road)、华侨中学(Hwa Chong Institution)、新加坡华人女子中学、南洋女子中学(Nanyang Girls’ High School)等,拥有排名靠前的政府小学、中学、初级学院(高中)、国际学校,丰富的教育配套资源,全方位满足您小孩教育需求,让您的孩子赢在起跑线。

商场林立,生活便利
可以步行到在诺维娜United Square,该商场以补习中心和零售为主,或者搭乘一站地铁站到诺维娜的Novena Square、Velocity商场,或搭乘一站地铁到乌节路、百丽宫、威士玛、义安城等,有大型超市、银行分行、餐馆、食阁、潮流服饰店、名牌包包、补习中心、医疗诊所,满足您生活各方面的需求。

著名的纽顿熟食中心,来新加坡旅游的游客们打卡地之一,那里有很多新加坡特色的美食,如招牌菜辣椒螃蟹、辣酱魔鬼鱼、鱼片米粉、烤鸡翅、海蛎煎蛋、肉骨茶、XO肉挫面、沙爹(东南亚烧烤)等,喜欢美食的朋友们可常去这里哦,家门口不远就有这样大型熟食中心,生活真方便。


 

地图及周边

项目联系人

吴彪(Jack)
0065-91525858

咨询联系人

新加坡购房相关税费

交易费用   贷款费用
 印花税  外国人20% ,当地3%    首付  30%以上
 律师费  2000-3000新币    贷款费用  根据实际情况而定
         
     
转让费用   持有费用
 所得税 所得税 其中第一年税率:16%
第二年:12%
第三年:8%
购买超过3年免征
   物业费  一般100-300新币
   地税  年租金4%或10%(非自住)
   出租税  2万新币/年起征

注:实际情况买家需咨询专业中介

吴彪(Jack)

0065-91525858
0065-91525858 微信:Jackwuhome
jackwuhome@gmail.com

支持语言: 普通话 英语

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