2020年新加坡高性价比的新楼盘，东部淡滨尼的聚宝园_新加坡房产信息_新加坡新加坡全境房产信息_海外房产

2020年新加坡高性价比的新楼盘，东部淡滨尼的聚宝园

新加坡房源编号:44953

价格：	约￥430万

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

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项目简介：

聚宝园是一个99年产权公寓，占地面积60283平方米，距四美地铁站Simei MRT近，由29栋12层建筑组成，新加坡知名发展商新联集团Sim Lian Group，总共有2203个住宅单位，在新加坡属于超大型私人公寓，户型有1房，1+书房，2房，优质2房，2+书房，3房，优质3房，4房，优质4房，豪华5房，预计2023年底交房

更新消息：

在新加坡封城期间（4月7号-5月17号），聚宝园卖出多达33套，套，还持续有单位被卖出，是中央区以外销量最好的项目，都是通过线上云看房购买的

项目要点：

· 市场上新楼盘价格最便宜项目，接近执行共管公寓EC的价格，价格只需12xx/平方英尺起，特别适合预算相对有限的朋友们

· 位于新加坡配套成熟住宅社区-东部CBD

· 淡滨尼生活极为便利，靠近3个地铁站，淡滨尼购物中心，菜市场等，

· 适合买来自住，作为新加坡东部区域中心，周围商场林立· 适合投资，靠近扩建中的樟宜机场，樟宜商业区，淡马锡理工学院，UWC国际学校，新加坡科学设计大学等，稳定的租客来源

· 多达128个公寓配套设施供您使用,9个会所

· 大部分单位为南北朝向，户型设计方正实用为主、采光极佳

· 免费巴士去淡滨尼地铁站和樟宜机场Changi airport

· 采用现代化的智能家居系统

漂亮小区图片大放送：

户型和参考价格介绍：

（附注：以看房选择单位价格为准）

一室一厅面积为43平方米，已经卖完

两室两厅面积为55平方米，价格84.5万新币起

两室两厅优质型面积为63平方米，价格89.5万新币起

三室两厅基本型，85平方米，价格112.4万新币起

三室两厅优质型,面积为94平方米，带保姆房，价格134.4万新币起，还有其他户型

三室两厅优质型,样板房户型，面积为96平方米，带保姆房，大主卧和阳台，价格130万新币起

四室两厅,面积为115平方米，大客厅配大阳台，主卧面积也很大气，价格153.4万新币起

四室两厅优质型,面积为125平方米，大客厅配大阳台，大主卧，适合想住大户型的家庭，价格171.3万起

五室两厅豪华型，面积160平方米，价格只需189万起，单价居然只需每尺1098元起，这样价钱哪里找

漂亮四卧室样板房图片，房间超大：

相关配套

该地区服务有：

生活便利，购物选择丰富

淡滨尼作为东部的商业中心，作为东部成熟的住宅区，大型购物商场林立，包括淡滨尼商场Tampines Mall、世纪广场Century Square、淡滨尼1号商场Tampines 1，步行可以到著名的圆形巴刹熟食中心淡滨尼大牌137，享受地道的新加坡当地美食。

如果需要买家具或者生活类产品，可以去宜家在新加坡的最大旗舰店，需买电器或者电子产品时，可以选择去大型电器超市Courts,还有一个大型超市Giants，里面的东西品种齐全，吃喝玩乐选择丰富,以上说的宜家Ikea,Courts,Giant超市都集体在一块。

丰富的教育资源供您选择

作为一个拥有2,200多套的超大型公寓，教育资源是首要的考量因素之一。聚宝园位于一个相当成熟的市镇，教育资源非常丰富。年轻夫妇关心幼儿园教育。聚宝园附近1公里范围的幼儿园就有8家，其中的6家在500米范围内。孩子上小学的父母也有很多选择。聚宝园附近的公立学校非常多。

1公里范围内的小学就有7所：

· 包括树仁小学（Angsana Primary School）

· 尚育小学（Changkat Primary School）

· 崇正学校（Chongzheng Primary School）

· 淡滨尼小学（Tampines Primary School）

· 育民小学（Yumin Primary School）

· 东景小学（East View Primary School）

· 俊源小学（Junyuan Primary School）等

两公里范围内的中学有12所：

· 包括名校德明中学（Dunman Secondary School）

· 以及淡滨尼中学（Tampines Secondary School）

· 尚育中学（Changkat Changi Secondary School）

· 思励中学（Pasir Ris Secondary School）

· 和圣安东尼女校中学（Saint Anthony’s Canossian Secondary School）等

初级学院和大学：

· 淡滨尼初级学院（Tampines Junior College）

· 淡马锡理工学院（Temasek Polytechnic）

· 新加坡的第四所公立大学，新加坡科技设计大学（Singapore University of Technology and Design）等，满足不同年龄层居民的需求。

智能家居系统，享受数码科技生活

聚宝园公寓采用现代化的智能家居系统，让您的生活智能化、数码化，轻松安全指点生活、感受生活。这个系统包括采用数码锁，让居家生活更安全更便利。智能家居系统也可以遥控居家空调开关和温度，让您回到清凉又舒适的家。居家智能系统还包括通过手机来遥控贵客的来访以及居家递服务，更加方便快捷聚宝园公寓的智能家居系统

公寓还配备智能社区系统，每位居民均可安装社区智能手机应用程序。通过这个程序，您可以预定便利设施和场所。您可以通过这个系统通知您的朋友或访客从侧门或正门进入公寓或您家。您也可以使用社区的WiFi网络服务，进入24小时无间断的健身房和洗车位预定。您也可以利用这个程序查看附近的巴士到点时间。公寓还设有包裹收集站，居民也可利用这个应用程序在方便的时间段收取包裹。此外，公寓还配备来往淡滨尼地铁站和樟宜机场的免费穿梭巴士，居民可以利用该应用程序查看穿梭巴士的时间表。

地图及周边

项目联系人

吴彪(Jack)

0065-91525858

咨询联系人

新加坡购房相关税费

交易费用		贷款费用
印花税	外国人20% ，当地3%	首付	30%以上
律师费	2000-3000新币	贷款费用	根据实际情况而定


转让费用		持有费用
所得税	所得税其中第一年税率：16% 第二年：12% 第三年：8% 购买超过3年免征	物业费	一般100-300新币
		地税	年租金4%或10%（非自住）
		出租税	2万新币/年起征