二、投资价值分析
【DMCI项目中地段佳,升值潜力大】
1100米到BGC,是这个项目的最大价值点。附近2公里以内有菲律宾电视五台(这个电视台的承建商也是DMCI公司,DMCI的建设能力由此可略见一斑)、大量的在建和已建的BPO写字楼、医药研究所等优质潜在业主或者租客。
而且在这个项目到Ortigas商业中心之间,是几个食品厂和仓库,伴随着这一地区地价的快速升值,这种工厂仓库搬离市区中心是必然趋势。这一区域的改造升级、环境大幅改善指日可待,区域的住宅价值将得到进一步的提升。DMCI的FLAIR TOWERS小区、菲律宾电视五台就是这些工厂搬离后的产物。
【付款方式好,月供金额少,】
这些二手的BRIXTON的房屋大部分是在2016年9月份开盘后的半年内购买的,至今所付的款约为最新价格的12%左右,加上升值后的差价(优惠后的差价约为最新价格的18%左右),共约为最新价格的30%。
也就是说,相当于以新的价格首付30%、但是以老价格支付月供22个月左右,以均价可能13万披索/平米购得了低于市场价格40%非常优质的资产。
有些卖方还接受以人民币付款。
【建筑质量高,知名品牌公司DMCI建造】
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