新加坡核心地段，稀缺的永久地契，8%优惠促销活动中
新加坡 房源编号:45445
| 价格： | 约￥1860万 |
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 物业类型 |
不详 |
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 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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重大好消息：
发展商现在给8%促销活动，只限到7月底，只限首五套单位，需要尽快行动哦
2+书房 122平方米 价格为369.5万新币起
3卧室 147平方米 价格为449.0万新币起
3+书房 164平方米 价格为485.8万新币起
4卧室 147平方米 价格为702.2万新币起
为什么值得购买？现在的面粉都比面包贵了
参考下图，香港的豪宅发展商太古地產有限公司以地价$2526/平方英尺的价格买入Eden项目所在地块，预计开盘价格要$6000/平方英尺（相当于32.2万/平方米）。澳门赌王旗下的信德集团以$2774/平方英尺通过集体收购买入乌节路商业豪宅区一个地段，光地价就和我们名筑项目的买房价格了，以后开盘价是多少呢，预计开盘价$4500-5000/平方英尺，名筑价格从$2752/平方英尺起，地价比房价还贵，面粉居然比面包还贵，这样您就可以看出名筑项目的价值所在，值得您投资或自住的项目。
基本资料：
著名发展商：城市发展有限公司CDL
地契：永久地契
交房时间：2014年11月（可拎包入住）
占地面积：10414平方米（属于大面积地块）
户型：
2卧室+书房124-143平方米 3卧室147-156平方米
3卧室+书房164-173平方米、4卧室+书房230-310平方米
天际套房 400平方米 顶层复式 564-600平方米
楼层：36层
总单位：154户
停车位: 246个
地理位置优越
名筑项目地处新加坡最黄金地段第10邮区，新加坡顶级豪宅区之一Ardmore Park，大隐于市，闹中取静的环境，身份的象征，两座住宅楼高耸与阿摩园与安徒生路之间，备有八个主题天际露台，塑造独特的外观，周围有世界级的豪华香格里拉酒店、莱福士俱乐部、东陵俱乐部、顶尖的学校、世界文化遗产花园-新加坡植物园。
乌节路购物街是全球十大购物街之一，与纽约第五大道、东京银座、巴黎香榭丽舍大大街齐名购物圣地，商场有Ion Orchard、百丽宫、义安城、威士玛、董厦Tangs、313索美塞等商场，什么名牌包、名牌手表、香水、珠宝、名牌服饰等，应有尽有，超过5000家全球奢侈高档品牌、精致美食，任您选择，每年都有来自世界各地的游客来此疯狂购物。
新加坡政府2019年最新发布的国家发展蓝图中，将全方位升级乌节路区域，把乌节路打造成为集购物、休闲、生活、创新体验为一体的核心商圈。
同周边小区价格对比分析
隔壁的嘉峰云庭Le Nouvel Adrmore平均的尺价为$4151/英尺，面积最小户型352平方米起，所以总价更高，成交的价格介于新币1517万-5100万（请参考下图二数据分析）。
曾经的豪宅标杆项目雅茂园Ardmore Park已经有接近20年的屋龄，现在成交的尺价居然还高达每平方英尺$3100-3467（请参考下图二的数据分析），名筑项目现在有促销活动，每平方英尺2750起的定价是相当有吸引力的，而且是稀缺的永久地契项目，可以传承给您的下一代。
地址彰显身份，和富豪们当邻居
阿摩圆是新加坡最核心顶级豪宅区之一，另外两个是纳森路、乌节路商业中心顶级豪宅区，类似于上海的黄浦江，阿摩园地址就彰显您的身份。这里聚集全球金字塔顶端的富豪们，如阿里巴巴联合创始人之一的孙彤宇、新加坡股票大王Peter Lim拥有一栋楼、脸书Facebook的联合创始人之一萨维林，赵薇夫妇最近以2800万新币买入阿摩园顶层复式单位
优质的豪华家居，品质保证
每个单位都经过精致的内部设计与装潢，让您满意。客厅与饭厅都采用大理石地板，卧室采用橡胶地板，典雅动人。厨房设备齐全，配置德国的美诺Miele高端厨具如冰箱、蒸汽炉、炉具和抽油烟机、咖啡机、洗碗机、酒柜等，让您一展精湛厨艺。
主人房采用大面积透光的玻璃窗户和宽敞的步入式衣柜，让您轻松保管您的衣物。浴室则采用著名品牌的高仪(Grohe)和杜拉维特(Duravit)卫浴精品，让您享受淋浴之乐。
漂亮小区图片大放送：
户型图和参考价格介绍，豪宅大平层设计：
2卧室+书房，124平方米，私人电梯入户，原价401.6万新币起，促销价369.5万新币起
3卧室，147平方米，大主卧，连次卧都可以放两张床，私人电梯入户，价格488万新币起，促销价449万新币起
3卧室+书房，164平方米，私人电梯入户，大客厅，价格537.6万新币起，促销价485.8万新币起
4卧室，230平方米，大客厅配大阳台，私人电梯直接入户，超大主卧室和次卧，价格763.2万新币起，促销价702.2万新币起
4卧室，230平方米，大客厅，配双阳台，私人电梯直接入户，超大主卧室和次卧，价格919.2万新币起
相关配套
地图及周边
项目联系人
| 吴彪(Jack) | |
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0065-91525858咨询联系人
新加坡购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 印花税 | 外国人20% ，当地3% | 首付 | 30%以上 | |
| 律师费 | 2000-3000新币 | 贷款费用 | 根据实际情况而定 | |
| 转让费用 | 持有费用 | |||
| 所得税 | 所得税 其中第一年税率：16% 第二年：12% 第三年：8% 购买超过3年免征 |
物业费 | 一般100-300新币 | |
| 地税 | 年租金4%或10%（非自住） | |||
| 出租税 | 2万新币/年起征 | |||
注：实际情况买家需咨询专业中介
吴彪(Jack)
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0065-91525858 |
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| 支持语言： 普通话 英语 | |
所在公司
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