2房47万起-河内双地铁一线湖景-现代综合体RoseTown

Ngoc Hoi 街79号, 黄梅郡,河内 房源编号:45551
2房47万起-河内双地铁一线湖景-现代综合体RoseTown,编号45551
2房47万起-河内双地铁一线湖景-现代综合体RoseTown,编号45551 2房47万起-河内双地铁一线湖景-现代综合体RoseTown,编号45551 2房47万起-河内双地铁一线湖景-现代综合体RoseTown,编号45551
价格:

约¥69

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 40124平方米
占地面积 11797平方米
卧室数量 2
房龄 2020
朝向

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项目基本信

开发商: Xuan Mai 集团

项目位置:Ngoc Hoi 街79号, 黄梅郡

项目面积: 40124㎡

建筑面积:11797㎡

建筑密度:33%

物业类型:住宅、酒店、办公、别墅

楼栋数:6栋(4栋公寓、1栋办公、1栋商住)

层数:公寓27层(地下3层),办公25层

总套数:1072栋公寓、5栋别墅、43栋联排,380套商住

设施:商场、健身房、泳池、公共休闲区、花园、spa、幼儿园等

面积段:87.9㎡(公寓)

户型:2房 - DV2. CH11

总价预计: 69万 RMB (认筹中)



Rose Town 项目亮点

01开发商品牌价值

Xuan Mai品牌开发商,品质保证。Xuan Mai集团建筑领域深耕拓展近40年,在户型设计,产品规划上都有着十分成熟的开发经验,所开发项目已经经受了市场和群众的检验,在法律和品质上得到了很好的保障,每一个项目皆是区域生活的范本。


02项目学区及区域价值

项目位于黄梅郡,凭借其优美的自然环境被当地人称为是第二个西湖郡,重点打造生态宜居的未来生活区,年均人口增长率7.8%,未来每年将有超过3.2万人口进入,届时市政生活配套将会进一步完善,继续为区域创造价值。

马来西亚国际品牌开发商Gamuda入驻区域,未来永旺的开业也将投入建设,助推区域成为新的置业热点板块。

项目所在区域配套初中及高中资源24所,河内2018年公立高中考试成绩中30个郡排名2第二,教育资源充足,但依旧保留着“学区”的概念。


03项目交通价值

项目拥有舒适的地铁距离,项目距离未来3号线与8号线换成站仅600米,即可享受地铁的便利,又远离地铁的喧嚣。项目紧邻3环路,环城可通达全市,项目门口的Ngoc Hoi连接Giai Phong可直接快速到达环剑市中心。


04项目本体价值


  • 项目规划:项目为大体量小型综合体项目,占地面积40124㎡,自带商业办公,未来溢价高于周边。

  • 项目配套:项目规划有社区幼儿园,启蒙无忧;项目自带商业会所,满足一站式购物休闲娱乐需求。

  • 户型结构:户型方正,超高户型利用率,实现小面积,大功能;厨房连接生活阳台,全部明厨,保证厨房通风;


05项目生态价值

项目不可复制的自然生态资源,一左一右分别是Linh Dam 湖和安楚公园,坐拥400公顷的两大天然水系资源,拥有得天独厚的自然条件,是河内目前为数不多的河景公寓,目前两大公园已基本建成,未来将成为市区休闲、娱乐、度假胜地。


06项目投资价值


  • 项目升值

项目目前售价单价$1100-$1300/㎡,户型面积在52-87.9㎡之间,项目总价在46万人民币起,根据周边项目近年来价格涨幅情况,Rose Town项目属于综合体项目,配套独立办公楼,未来溢价将会更高。


  • 租金回报

根据周边竞品项目目前的租赁情况来看,周边项目平均租金回报在5%-6%左右,区域人口年均涨幅在7.8%,人口进入将产生大量的租赁需求,Rose Town项目自有办公,租赁需求更加旺盛。



相关配套

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