交通枢纽 优质教育资源 配套完善：海德西苑
美国西雅图东北第97大街 房源编号:45998
| 价格： | 约￥237万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
南 |
立即在线咨询
项目介绍
优越的地理位置：
世界著名的购物与休闲文化区 Mayfair 和 Soho 近在咫尺，全球最领先的 设计师品牌、世界级剧院，最顶尖的画廊，以及全球的美食都在这个 区域内聚集。而项目毗邻的另一个知名街区 Marylebone 则拥有无数小镇 风格的小型精品店和独立的商场。因此，居住在 West End Gate，您 可以享受伦敦所拥有的一切，既可以到伦敦西区 Soho 感受夜生活 的热闹和喧嚣，又可以漫步在小威尼斯河畔(Little Venice)享受悠 闲时光，亦可到奢侈的 Mayfair 亲身体验各种顶级时尚画廊美食， 还可以徜徉在 Marylebone 精致的街头享受一份英伦下午茶和甜 点。皇家海德公园(Hyde Park)和摄政公园(Regent Street)更是您 居家的后花园。
便利的交通枢纽：
高频率便捷的交通，从该项目 West End Gate 步行至 EdgwareRoad
Station 仅需 1 ，步行至 Paddington Station(帕丁顿站)仅需 4 ，
4 条地铁线路贯穿整个伦敦。Paddington 站的机场快线至希思罗机场仅需
21 ，这里也是未来 Elizabeth 线的轻轨站。Edgware Road 也有很多
巴士和公路连接，以确保前往市中心的顺畅。
主要交通要点*走路 1 到 Edgware Road Station*走路 2 到 Marylebone Station*地铁 11 到 Bond Street*地铁 13 到 Selfridges*地铁 17 到 King’s Cross / St Pancras International*地 铁 21 到 Heathrow Airport。
教育资源：
以 West End Gate 为核心，周边 2 公里以内就有 4 所被政府评为等级 的优秀小学，它们分别是 Hampden Gurney Cofe 小学(距离 0.96 公里)， Ark King Solomon Academy 小学(距离 0.6 公里)，St Vincent’s Catholic 小学(距离 2 公里)和 St Saviour’s Cofe 小学(距离 1.5 公里)。 另外，West End Gate 周边被教育部评为等级的中学也有多达 5 所： 它们分别是 Westminster 学院(距离 1.6 公里)，Our Lady of Victories RC 学院(距离 6.1 公里)，Oratory Roman Catholic 学院(距离 5.5 公里),St Peter’s Eaton Square Cofe 学院(距离 4 公里)和 Paddington 学院(距离 2 公里)。
配套完善，内饰典雅：
海德西苑 West End Gate 融合了伦敦古典美和现代美，独树一帜的形态与
造型成为引人注目的城市景观。项目开发商是英国伯克利集团，是英国目
前的建筑开发行业领军公司之一，曾经荣获“女王奖”。建筑设计公司为
Squire & Partners ，曾荣获“周日时代年度设计师和年度开发项目 ”冠
军。
该项目共五座建筑，可提供 542 套豪华住宅，提供全系列曼哈顿
公寓，包括一居室，两居室和三居室，且大多数都拥有无与伦比的
全景视野。此外，设有园林景观和带喷泉水景的广场、游泳池、水
疗中心、私人电影院、24 小时门卫服务、健身房和私人停车场。
规划图：
外 观 图 片 ：
投资评估
一房公寓（全款）
总投入金额（律师费+杂费+总房款+印花税（首套））：935,798 ￡
每年租金：33,800 ￡
持有成本（物业费3234+租赁管理费（10%+VAT）4056+地租790）：8,080 ￡
每年税后净（个税20%）：20,576 ￡
一房公寓（贷款50%,利率1.7%）
总投入金额（律师费+杂费+总房款+印花税（首套））：477,048 ￡
每年租金：33,800 ￡
持有成本（物业费+租赁管理费（10%+VAT）+贷款利息7753+地租）：15,833 ￡
每年税后净（个税20%）：14,374 ￡
每年租金净：3.2 %
主力户型
户型名称：一房公寓
户型图：（5.10.9）
户型描述：楼层适中，户型宽敞，视野宽阔，投资自住均适宜
Size：50平方米 539Sqf 售价： ￡917,500
户型名称：两房公寓 户型图：（1.15.7） 户型描述：朝北，独特设计，光照充分，视野开阔 Size：74.4平方米 801sqf 售价：￡1,520,000 户型名称：三房公寓 户型图：（1.25.8） 户型描述：高楼层，视野宽阔，东北朝向，光照充分。 Size：110平方米 1,191 sqf 售价：￡2,400，000
相关配套
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
 |
|
020-82081382咨询联系人
英国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 印花税 | 12.5万英镑以下无需缴纳 | 银行手续费 | 约0.2%-1% | |
| 12.5万-25万英镑 1% | 验房费 | 400-800英镑 | ||
| 25万-50万英镑 3% | 首付款 | 20%-30% | ||
| 50万-100万英镑 4% | ||||
| 100万-200万英镑 5% | 持有费用 | |||
| 超过200万英镑 7% | 物业费 | 一般1000-3000英镑/年 | ||
| 非普通买家购买超过2百万英镑 15% |
市政税 | 约800-1500英镑 | ||
| 律师费 | 0.5-1%，大约为1500-2000英镑 |
|||
| 土地注册费 | 约190-910英镑 | 转让费用 | ||
| 资本利得税 | 非英籍18-28％，根据房产价值 （2015年4月起征） |
|||
Deborah
 |
020-82081382 |
| |
| 支持语言： | |
所在公司
周边推荐房源
