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项目介绍

Royal Warwick Square位居肯辛顿和切尔西皇家自治区的核心地段， 靠近荷兰公园、骑士桥和切尔西的著名街区。这些都是伦敦最受青睐的区域，它们超越时尚，一直被视为高档住宅区。这里是伦敦备受人追捧的居住地，这里环境清新，绿草如茵，生活氛围极佳，临近购物中心Harrods和多个公园，餐厅和休息娱乐场所密布，是体验英国本地人丰富生活的绝佳地点。

每年都有数以百万计的游客来到伦敦，年复一年，伦敦作为度假胜地，受欢迎程度日益剧增。五百家全球主要机构和企业在这里设有办事处，十多万海外留学生就读于伦敦世界一流的大学。这里有世界性的生活方式、 国际化的视野、充满活力的经济和一流的大学校园，并将继续蓬勃发展，更加鼓舞人心。它的历史和文化与享负盛誉的皇家渊源相融合，有一流的剧院、博物馆和美术馆，以及四个联合国教科文组织世界遗产。同时，伦敦之所以能成功成为国际性的都市，部分源于它与欧洲和其他地区四通八达的连通。而Royal Warwick Square

无疑是完美定位在这个中心地段的瑰宝。从Royal Warwick Square出发，可轻松抵达希思罗机 场和盖特威克机场，或者前往圣潘克拉斯国际火车站， 搭乘欧洲之星列车。2018年后，伦敦横贯铁路(Crossrail) 将大大缩短城市间的行程，从帕丁顿(Paddington)车站到希思罗机场只需24，到金丝雀码头仅需17。

肯辛顿和切尔西皇家自治区拥有丰富的选择，可激发对文化发烧友的灵感。伦敦的 三个一流博物馆都位于南肯辛顿：维多利亚和艾伯特博物馆、科学博物馆和自然历史博 物馆。皇家阿尔伯特音乐厅是这座城市最具标志性的建筑之一，经常上演各种现场音乐会，从摇滚到逍遥音乐会，应有尽有。蛇形画廊向人们展示令人兴奋的当代艺术，而在夏天，荷兰公园则会上演露天歌剧。在伦敦的其他地方，还有无穷无尽的文化盛宴：国家美术馆举办的大型展览、西区剧院 的戏剧和音乐剧，以及城市博物馆里的古代珍宝等等。

- 图中所示的项目附近高级餐饮有：Kitchen W8，屋顶花园巴比伦餐厅(Babylon at The Roof Gardens) ，Launceston Place，Maggie Jones’s，Clarke’s，The Ledbury，Pétrus等。

- 图中所示的项目附近购物中心有：韦斯特菲尔德购物中心 (Westfield)，哈罗德百货(Harrods) ，哈维·尼克斯百货商场(Harvey Nichols)，皮卡迪利市场街 (Piccadilly Arcade)，福特纳姆&梅森百货商场 (Fortnum & Mason)，塞尔福里奇百货公司(Selfridges)，利伯提百货(Liberty)等。

- 图中所示的项目附近艺术与文化场所有：设计博物馆(The Design Museum) ，荷兰公园歌剧院(Opera Holland Park) ，自然历史博物馆(Natural History Museum)，科学博物馆(Science Museum)，维多利亚和阿尔伯特博物馆(Victoria & Albert Museum)，蛇形画廊(Serpentine Gallery)，泰特不列颠美术馆(Tate Britain)等。

对于专业美食家来说，在伦敦外出就餐就 像一场探险之旅，有无数的餐厅可供选择。 《米其林指南》已为其中64家餐厅授予了他们 梦寐以求的星级认证，而世界上许多最受人尊 敬的厨师都在这座首都城市设有餐厅:其中包 括Michel Roux Jr、Giorgio Locatelli、Wareing 和Angela Hartnett。肯辛顿和切尔西区本身就拥有众多精 品餐厅，其中最著名的有Kitchen W8、 The Ledbury和Pétrus，都是米其林星级 餐厅。其他倍受欢迎的餐厅还有Clarke’s、 屋顶花园巴比伦餐厅、Launceston Place和 Maggie Jones’s。

除此之外，在全英房价最贵的前20 条街道中有14 条街道都位于该区，包括中国富豪李嘉诚、王健林等人都在此拥有价值不菲的地产项目。Royal Warwick Square所在的肯辛顿也是是威廉王子和凯特王妃的居住地。这里拥有全英国最顶级的奢侈品购物街，是全英第一个平均房价过百万的行政区，英国房价最贵的前20条街道中有14条街道位于该区，这里的地价在全世界范围都是首屈一指。根据CBRE的数据报告，在肯辛顿与切尔西区域内，人口高达166,070，人口周均收入高达￡1,583，未来十年内的人口增比达2%，67.9%的人口都是工作人口。

同时，在该区域内的房屋均价为￡1,527,309，月均房租￡3546。并预计在未来五年内房价会增长15%，租金会增长19%。由此可见，该区域内的房产投资很可观，不论是后期转手还是持有期出租，都能保证和的稳定提升。

同时，作为伦敦最有价值和富豪聚集的区域，肯辛顿和切尔西区域的教育资源也不容小觑。这座首都城市共有23所大学，提供本科和研 究生课程的学院更不计其数。这些院校吸引近10.3万名海外留学生，他们不仅在这里接受世界一流的教育，还享有在世界上最令人兴奋的城市之一生活的特权。乔治小王子就读的Thomas’s Battersea小学的另一分校Thomas’s Kensington也距离项目公交出行16即可到达。并且，这里有两所在QS世界大学排名(QS World University Rankings)前十的大学，即伦敦大学学院和帝国理工学院，而伦敦国王学院和伦敦政治经济学院也在同一排行榜上名列前茅，伦敦可以理直气壮地宣称这里是卓越学术的佼佼者。

中心花园广场是Royal Warwick Square的焦点，为住户在伦敦中心提供他们自己的天然绿洲。这里有完美的草坪、漂亮的种植规划和建筑预留位置，是一个令人愉悦的休闲之所。项目正前方的流线型公园提供更多可供享用的绿地。

Royal Warwick Square受益于Harrods Estates Concierge（哈罗德物业管理公司），拥有一个极好的休闲地。还有定制设计的诱人游泳池和充满活力的水塘。另外配备有24小时礼宾服务、健身房、spa馆、蒸汽浴室、桑拿室和超豪华的私人影院等，一应俱全。同时，该项目的物业管理公司为哈罗德物业管理公司，提供高端英式管家服务。室内设计装修十分上档次，全部采用欧洲进口品牌，彰显业主的经济实力和不俗品味。

Royal Warwick Square的住户可享受哈罗德地产礼宾部和一套豪华的休闲套房。套房内有健身房和健身工作室，提供个人训练设施， 同时还有一个诱人的定制泳池和一个活力按摩池。健身后，住户可以在水疗中心放松身心，或者选择在桑拿和蒸汽房中静静休憩。 超豪华的私人放映室最适合欣赏一些受欢迎的电影或电视节目，并且有足够的空间邀请朋友一起观看。

Royal Warwick Square的内饰设计和规格均采 用顶级标准。坚实的镀铬大门和皮质的门把手给人以奢华的第一印象，当您欣赏到轻松 优雅的内饰时，这一印象更是如影随形。客厅的精妙木饰和卧室的精美地毯，与雕花门框和彩绘踢脚板相结合，打造出经典外观。地板采暖和集成媒体系统预接线等最新技术的应用，令您的家更加舒适时尚。

主力户型

户型名称：8-LG-1

Size：58平方米  627sq.ft  售价：￡849,950

户型描述：该户型方正，布局合理，开放式厨房增加整个空间的立体感，巨大的免费赠送阳台可以欣赏全面的景观，采光良好

户型名称：8-LG-2

Size：103平方米  1,113sq.ft  售价：￡1,455,000

户型描述：该户型方正，布局合理，开放式厨房增加整个空间的立体感，独立的衣帽间和储物间合理分布于玄关和厨房，所有卧室和客厅都能单独通往巨大的免费赠送阳台，并且可以欣赏全面的景观，采光良好