湖景景观 杰出学区 房价涨幅大：伍贝里湖景苑
美国西雅图东北第97大街 房源编号:46036
| 价格： | 约￥144万 |
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 物业类型 |
公寓 |
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 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
南 |
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项目介绍
伍贝里湖景苑是一个都市更新项目，位于伦敦二区，所属行政区为Hackney，项目最大的亮点就在于依着两个美丽的湖泊。Hacney近五年房价增幅了71%，虽然有许多区域都在进行都市更新，但是因为这边的居民相当爱护这边的环境和氛围，因此它还是依旧保有它自己的独特性及多元化的特色，研究报告也指出它是未来五年房价涨幅最大的区域之一。房价有如此大幅度的上升主要跟行政区中的Shoreditch科技城转型成功有关，今日这里可以说是英国硅谷，有32个主要科技公司围绕着这里驻扎，从2010年开始便提供地方和整个英国多方向的合作，并持续扩张。
整个行政区总共有25个自然与历史遗迹保留地，其中包含许多自然公园以及乔治与维多利亚时代的建筑群及过去产业留下来的遗迹。也因为它这样鲜明的区域定位，它是伦敦里拥有最多绿地空间和最多人用脚踏车去上班的行政区(因为二区离市中心很近)。
Hackney行政区目前常住人口有274,300人，预计未来十年内人口增长11%，过去一年虽然经历脱欧，房价仍涨幅3%。目前平均新房价格落在每平米11万人民币。整个行政区包含20个评比为杰出的中小学、13个地铁站。
项目本身就依傍于湖泊保留区，拥有大量的绿地空间(共64英亩)，整个小区完成之后将会提供5,517个新的住宅单位，搭乘地铁只要15可至伦敦各大市中心。
自然风情，坐看大雁飞
项目依傍在两个湖泊和一个湿地旁边，完美的融合于自然生态当中，这个保护区居住着许多自然保留鸟类，具相当高的生物多样性。除了项目本身荣河的湿地景观，周围不到15的步行距离又有两个大型公园，让整个居住的区域都交融在大型的开放绿地空间哩，然而最难能可贵的是，这个都市更新计划就在伦敦二区内，不到15的地铁时间便可直通伦敦市中心。
友善的邻里环境和慢步调的都市生活
千金难买好邻居。woodberry down所在的地区是一个相当讲究邻里和谐，对自己环境充满热爱的地方，在这里不只可以享受身体和环境上的放松，平静和谐的邻里生活和愉悦开放的氛围也是这边的特色。
交通配套
- 步行5可至Manor House地铁站（Picaddilly；蓝线）;步行10到Stamford Hill火车站（Overground；橙线）- 乘地铁8可至Kings Cross and St Pancras；14可达Green Park；16到达Covent Garden；16至Oxford Circus；20可至Bank；37至Canary Wharf- 乘火车17到达Liverpool Street
- 驱车40可至伦敦城市机场；1小时可至希斯罗机场
室内欣赏
主力户型
户型名称：A2.36
户型图：
户型描述：该户型方正，布局合理，开放式的厨房增加整个空间的立体感，赠送
的阳台可以欣赏小区内景观，采光良好
Size：55 平方米 592Sqf 售价：￡550,000
户型名称：B2.42
户型图：
户型描述：该户型方正，布局合理，开放式的厨房增加整个空间的立体感，赠送
的阳台可以欣赏小区内景观，采光良好
Size： 78平方米804Sqf 售价：￡755,000
户型名称：B2.43
户型描述：该户型方正，布局合理，开放式的厨房增加整个空间的立体感，每个卧室拥有卫生间，赠送 的阳台可以欣赏小区内景观，采光良好
Size： 101平方米 1000Sqf 售价：￡905,000
项目附近设施
相关配套
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
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020-82081382咨询联系人
英国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 印花税 | 12.5万英镑以下无需缴纳 | 银行手续费 | 约0.2%-1% | |
| 12.5万-25万英镑 1% | 验房费 | 400-800英镑 | ||
| 25万-50万英镑 3% | 首付款 | 20%-30% | ||
| 50万-100万英镑 4% | ||||
| 100万-200万英镑 5% | 持有费用 | |||
| 超过200万英镑 7% | 物业费 | 一般1000-3000英镑/年 | ||
| 非普通买家购买超过2百万英镑 15% |
市政税 | 约800-1500英镑 | ||
| 律师费 | 0.5-1%，大约为1500-2000英镑 |
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| 土地注册费 | 约190-910英镑 | 转让费用 | ||
| 资本利得税 | 非英籍18-28％，根据房产价值 （2015年4月起征） |
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Deborah
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
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