水岸丽景 投资洼地：金淼公寓
美国西雅图东北第97大街 房源编号:46039
| 价格： | 约￥98万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
南 |
立即在线咨询
项目介绍
important;="" background-color:="" rgb(254,="" 254,="" 254);="" overflow-wrap:="" break-word;"="">开发商介绍：
important;="" background-color:="" rgb(254,="" 254,="" 254);="" overflow-wrap:="" break-word;"="">
important;="" background-color:="" rgb(254,="" 254,="" 254);="" overflow-wrap:="" break-word;"="">蒙特安维Mount Anvil创立25年来潜心专注于伦敦市场，力争成为备受尊敬的开发商。
其公司与Citystyle Homes（One Housing Group）联合开发的多乐湾获取两项金奖——顶层公寓“最佳室内设计奖”和“最佳豪华公寓开发奖”。
important;="" background-color:="" rgb(254,="" 254,="" 254);="" overflow-wrap:="" break-word;"="">
important;="" background-color:="" rgb(254,="" 254,="" 254);="" overflow-wrap:="" break-word;"="">蒙特安维的住宅宛如一件鲜活的艺术品，与周围的环境融为一体。一屋一宅，皆为匠心之作，竭诚构筑传世珍藏。随着建筑品位和标准的不断提升，新老客户与合作伙伴纷至沓来，公司品质不言而喻。
投资评估
一房公寓（全款）
总投入金额（律师费+杂费+总房款+印花税（首套））：441,340 ￡
每年租金收益：20,800 ￡
持有成本（物业费 2693+租赁管理费（10%+VAT）2496+地租290）： 5,479 ￡
每年税后净收益（个税20%）：12,257 ￡
(租金收益-持有成本)*20%+持有成本+净收益=租金收益
一房公寓（贷款50%,利率1.7%）
总投入金额（律师费+杂费+总房款+印花税（首套））：221,840 ￡
每年租金收益：20,800 ￡
持有成本（物业费2693+租赁管理费（10%+VAT）2496+贷款利息3710+地租290）：9,189 ￡
每年税后净收益（个税20%）：9,289 ￡
每年租金净收益率： 4.2 %
每年税后净收益/房价的一半
主力户型
户型名称：单间公寓
户型图：A.07.06
户型描述：楼层适中，户型宽敞，视野宽阔，投资自住均适宜
Size：41平方米 439Sqf 售价： ￡ 376,500
户型名称：一房公寓
户型图：A.12.07
户型描述：楼层适中，户型宽敞，视野宽阔，投资自住均适宜
Size：53.7平方米 578Sqf 售价： ￡ 439,000
户型名称：两房公寓
户型图: A.02.04
户型描述：户型宽敞，动静分明，东北朝向，光照充分
Size：70.3平方米 757 sqf 售价：￡530,000
相关配套
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
 |
|
020-82081382咨询联系人
英国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 印花税 | 12.5万英镑以下无需缴纳 | 银行手续费 | 约0.2%-1% | |
| 12.5万-25万英镑 1% | 验房费 | 400-800英镑 | ||
| 25万-50万英镑 3% | 首付款 | 20%-30% | ||
| 50万-100万英镑 4% | ||||
| 100万-200万英镑 5% | 持有费用 | |||
| 超过200万英镑 7% | 物业费 | 一般1000-3000英镑/年 | ||
| 非普通买家购买超过2百万英镑 15% |
市政税 | 约800-1500英镑 | ||
| 律师费 | 0.5-1%，大约为1500-2000英镑 |
|||
| 土地注册费 | 约190-910英镑 | 转让费用 | ||
| 资本利得税 | 非英籍18-28％，根据房产价值 （2015年4月起征） |
|||
Deborah
 |
020-82081382 |
| |
| 支持语言： | |
所在公司
周边推荐房源
