价格: | 约¥98万 |
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新建 |
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开发商介绍:
蒙特安维Mount Anvil创立25年来潜心专注于伦敦市场,力争成为备受尊敬的开发商。
其公司与Citystyle Homes(One Housing Group)联合开发的多乐湾获取两项金奖——顶层公寓“室内设计奖”和“豪华公寓开发奖”。
蒙特安维的住宅宛如一件鲜活的艺术品,与周围的环境融为一体。一屋一宅,皆为匠心之作,竭诚构筑传世珍藏。随着建筑品位和标准的不断提升,新老客户与合作伙伴纷至沓来,公司品质不言而喻。
投资评估
一房公寓(全款)
总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):441,340 £
每年租金:20,800 £
持有成本(物业费 2693+租赁管理费(10%+VAT)2496+地租290): 5,479 £
每年税后净(个税20%):12,257 £
(租金-持有成本)*20%+持有成本+净=租金
一房公寓(贷款50%,利率1.7%)
总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):221,840 £
每年租金:20,800 £
持有成本(物业费2693+租赁管理费(10%+VAT)2496+贷款利息3710+地租290):9,189 £
每年税后净(个税20%):9,289 £
每年租金净: 4.2 %
每年税后净/房价的一
户型描述:楼层适中,户型宽敞,视野宽阔,投资自住均适宜
Size:41平方米 439Sqf 售价: £ 376,500
户型名称:一房公寓
户型图:A.12.0
户型描述:楼层适中,户型宽敞,视野宽阔,投资自住均适宜
Size:53.7平方米 578Sqf 售价: £ 439,000
户型名称:两房公寓
户型图: A.02.04
户型描述:户型宽敞,动静分明,东北朝向,光照充分
Size:70.3平方米 757 sqf 售价:£530,000
交易费用 | 贷款费用 | |||
印花税 | 12.5万英镑以下无需缴纳 | 银行手续费 | 约0.2%-1% | |
12.5万-25万英镑 1% | 验房费 | 400-800英镑 | ||
25万-50万英镑 3% | 首付款 | 20%-30% | ||
50万-100万英镑 4% | ||||
100万-200万英镑 5% | 持有费用 | |||
超过200万英镑 7% | 物业费 | 一般1000-3000英镑/年 | ||
非普通买家购买超过2百万英镑 15% |
市政税 | 约800-1500英镑 | ||
律师费 | 0.5-1%,大约为1500-2000英镑 |
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土地注册费 | 约190-910英镑 | 转让费用 | ||
资本利得税 | 非英籍18-28%,根据房产价值 (2015年4月起征) |