澳洲首都高端公寓7%租金回报,带你构建上佳生活方式

房源编号:46187
澳洲首都高端公寓7%租金回报,带你构建上佳生活方式,编号46187
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物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
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最近,堪培拉的热度可以说是持续高涨。在最新的评选中,堪培拉荣获澳大利亚最宜居城市TOP 1,这无疑将促进堪培拉未来在澳洲更好的发展。相信有这个头衔的加持,未来的堪培拉,一定会以最宜人类居住为长期目标,往更友好环境型的城市继续发展。



根据realestate.com.au和IPSOS最新的《居住在澳大利亚排行榜,尽管墨尔本之前可能已经赢得了世界上最宜居城市的称号,但是当澳洲人自己来评选的时候,堪培拉甩开了所有大城市,成为了这个榜单的榜首。



根据《Riotact》的报道,这是realestate.com.au和IPSOS连续第三年将堪培拉评为该国最宜居的城市。获得这个殊荣最主要的评价是:


堪培拉让人感觉到更安全,并且比其他城市更容易获得工作和教育的机会。




2018年,堪培被孤独星球称作:


2018年全球第三大旅游城市


远远超过澳大利亚最大城市墨尔本(排在第六位)和悉尼(第七)。其次是珀斯名列第二,阿德莱德名列第三。



堪培拉的五大宜居因素:感到安全(64%),负担得起的体面住房(57%),高质量的医疗服务(57%),良好的就业前景(41%)和高质量的教育机会(38%)。


从图中我们能够清楚的看到

“感觉安全”是堪培拉人最主要的感受

“付得起的体面住房”紧随其后排在第二

其次是高质量的健康服务

较好的就业前景



据悉,该年度报告从去年10月1日至31日对9,515名澳大利亚人进行了调查,并要求他们根据感觉安全、公共交通和社会凝聚力等16项标准对自己的城市进行评分。它还要求他们评估:使一个地区成为一个好居住地方时,最看重的因素是什么。



综合所有的数据来看,“感觉安全”是让城市居住的最重要因素,67%的受访者选择这一标准。随后是提供高质量的医疗保健服务(60%),负担得起的体面住房(58%)和良好的当地就业前景(41%)。



堪培拉还是澳大利亚唯一一个在其五大最重要的宜居因素中,重视高质量教育机会的首府(首都)城市。


这么优秀的首都

你 心动了么?

首都最in生活方式

The Establishment带你解锁

GEOCON打造


The Establishment是堪培拉本土老牌开发商Geocon用心打造的位于Gungahlin新的湖景项目,设计理念源于芝加哥工业化精神,简约而不简单的建筑观念,坐落于Gungahlin的中心区域,离market place仅有3分钟的步行距离,将风景优美的高档,低密度公寓与繁华,缤纷的商业气息结合在一起,是一个具有多元氛围,值得投资&自住的商住项目。



GEOCON作为堪培拉整合整个地产资源的大型企业,拥有开发,建筑,酒店管理,投资,销售等多方面实力。建筑堪培拉一直是GEOCON的宗旨,GEOCON也在用一件件杰出的作品呵护着自己企业宗旨。



2007年创立至今,Geocon一直凭借着高品质建造技术和对房地产市场的精准把控,为堪培拉的发展注入创新性的活力,并实力建筑着堪培拉的未来。Geocon在2016年开发的Infinity商业公寓,助力Gungahlin成为全澳发展第二迅速的区域。Geocon总经理 Nick Georgalis总结:“我们的专长是打造令人惊叹的建筑物,传递当代生活的新标准,且我们与领先的建筑师和景观设计师通力合作,实现携手共赢。”



The Establishment将芝加哥风展现的淋漓尽致,从顶层无边泳池配合室外健身房及空中影院到底楼高端底商配套,从简洁大气的错落外观到Loft的复古工业范的内装,足不出户的体验异域风情。



The Establishment 有独立的的露天电影院,可以预订私人活动和庆祝活动。各种类型的运动场所也是健康的生活方式的保证。



独具特色的室内设计奢华而独特。



洗浴间的设计也十分贴心,有面对湖景的玻璃窗,让您在享受泡澡的同时也能欣赏窗外美好的风景。



周边便利


由Gungahlin始发,直达City的堪培拉一期轻轨也将于今年的4月20日正式通车,届时将给予Gungahlin与City的通勤以极大的辅助。



The Establishment提供了丰富的交通选择,包括堪培拉的新轻轨网络,快速公交线路,自行车道和步行道以及连接堪培拉其他地方的主干道。距离轻轨一期步行5分钟,楼下就是公交站台。



全新扩建升级的Gungahlin Marketplace拥有全线澳洲一线品牌,Coles, Woolworths, Kmart, Aldi,Target,Medical centre,图书馆等等一应俱全。



Gungahlin是一个综合性教育学区,附近有超过10所中小学,比如:Gungahlin collage,Palmerston District Primary School等。


投资保障


The Esrablishment开发商为所有买家提供年7%的租金保证本地客户只需5%的首付,海外客户10%



全澳最低印花税保证投资成本。



目前还有开盘优惠:


-PR首次置业补助$21,000

-海外买家或者PR自住房价立减$14,000

-只需定金$1,000,您就可以拥有最优质的户型的优先选择权。



更多详细信息,请资讯Leading Capital Group 高级投资经理LUKE JIANG


























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澳大利亚购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。

LUKE 江超

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