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了解悉尼的朋友都知道悉尼的下北岸是最受置业者青睐的地区之一，这里是悉尼的经济，教育和文化中心。由于近几年悉尼的铁路工程计划和悉尼市政府2031年的整体城市规划，下北岸中的St Leonards变得更为热门。St Leonards在地理位置和文化经济上的战略优势也吸引了大批知名开发商入驻。

得天独厚的地理位置

St Leonards距离市中心仅7.5公里，驱车或者乘火车15即可到达悉尼市中心，沿途会经过悉尼地标悉尼大桥。同时，它又正好位于悉尼最著名的两大商业中心North Sydney和Chatswood中间，距离这两大商业中心分别也只有2.6公里和3.1公里，车程均在10以内，地理位置绝佳。

St Leonards是悉尼铁路北线T1 的一个大站，除了便捷的火车之外，周边还有四通八达的公车路线直达悉尼CBD。附近的Pacific Highway是澳大利亚主要的交通干线，可以直接驱车到CBD，交通出行极其便利。

未来，St Leonards还将受益于澳大利亚历史上耗资最大的城市铁路工程Sydney Metro。这是悉尼要建的一个全新的，21世纪的独立铁路网，全长66公里，总共会经过31个地铁站。第一部分称为西北铁路，从悉尼西部的Rouse Hill到Chatswood，这部分将于2019年上半年完成通车。第二部分将连通悉尼西南的铁路线，由Chatswood起，从地底下通过Crows Nest, North Sydney, 经CBD，到达Sydenham，然后往西到达Bankstown，全长30公里，这部分铁路将会经过St Leonards，2017年开始建设，预计于2024年开通，每两班。届时St Leonards将会有两条铁路线通过，成为比较少见的通两条火车线的区域。

下面是新州市政府对悉尼铁路工程的介绍视频：

首屈一指的经济与文化枢纽

拥有皇家北岸医院的St Leonards，已经在2016年7月被新州规划部门列为战略发展中心。这个距离悉尼市中心5km的战略发展中心，面积大约有274公顷，包括St Leonards，Greenwich，Crown Nest和Artarmon等城区。

与政府规划相呼应的是过去十年来St Leonards地区的人口增长。从2006年开始，该地区的人口增长率为2.3%每年，远高于悉尼的平均值。同时，St Leonards目前是悉尼第六大就业区，位于区内的全球知名公司包括SBS 民族电台和电视台，Tesla, Ramsay Health Care, Toyota Financial Service、IBM、Lenovo、Manchester Unity等等。源源不断的就业机会与持续增长的人口相匹配，St Leonards未来的发展不可限量。

未来政府预计悉尼大都市的就业人数将从目前的210万增加到2036年的310万，其中60%将在全球经济走廊(GEC)工作，而St Leonards则正好位于GEC正中间。正因为其特殊的地理位置，在悉尼2031年的整体城市规划中，它被大悉尼委员会指定为优先开发区，主要以提供更多的就业机会以及住宅为目标。在规划中，St Leonards要求提供至少8000个就业机会，更可能超过1万2千个就业机会，成为就业人口聚集地。

在悉尼2031年城市规划中，St Leonards，North Sydney以及Macquarie park 在整个悉尼的经济发展中将扮演十分重量的角色，St Leonards将拥有大量受高等教育的人口，研究以及工业发展人员，包括集群通信技术和生物医学，更成为悉尼北部的高等教育以及医疗的中心地。

St Leonards周边的公园和大型绿地多达十几个，包括Gore Hill Park、Newlands Park、Naremburn Park、St Thomas Park、Smoothey Park等等，如此之多的自然区域，能够让您在繁华的现代生活中，也能体验到一份大自然的清新舒适，寻找城市中的森林。

此区域拥有优质中小学校网，其中最为著名的私立高校，Shore Sydney Church of English Grammar School是悉尼政客，大律师，会计师等诸多上层名流的母校。享誉盛名的North Sydney Boys‘ High School，North Sydney Girls’ High School等，还有著名大学悉尼科技大学，悉尼大学，麦考瑞大学，澳大利亚天主教大学等，是货真价实的顶级名校区。

在其高科技园区，全球顶级企业诸如IBM, Lenovo等都在此设置总部，区域汇集许多成功人士居住，而这些多为高收入人群，并且以成熟家庭为主。条件优渥的基础设施建设，拥有Royal North Shore Hospital, Mater Hospital Sydney等大型综合医院。

项目介绍

项目名称：Embassy Tower

所在区域：St Leonards

项目地址：1 Marshall Ave, St Leonards NSW 2065

开发商：Loftex

建筑设计：Nettletontribe

房产类型：奢华公寓

Embassy Tower高度为31层，是St Leonards西部的建筑，大部分公寓都可以俯瞰悉尼海港和全城。拥有悉尼明信片式的永不可被遮挡的无敌景色，大量双面采光户型，全部落地窗设计，景色毫无切割分错感，最大限度同时完善通风与采光，从自住到投资所有户型一应俱全。

楼下有全新3层购物中心，户外有接近1500平米的开放式花园，位于保安小区内，又均位于静街，绿树成荫，一流澳洲式生活环境。

Embassy Tower屹立于北岸格式建筑之间，街道两旁绿荫环绕，兼备优雅的生活环境，方便的都市气氛和安全的保障。

Embassy Tower由知名享有盛名屡获殊荣的建造师特别打造，是融合时尚与高雅元素的现代化住宅楼的完美典范。

这座楼的玻璃外墙尤为夺目：在阳光的照射下闪闪发亮且颇具动感，金属物料带出震撼的效果、精致的屏风及沙岩石给项目带来出众的外观，体现出古典与现代建筑的完美结合。玻璃外墙的贴心使用，使得这座极其优雅的塔楼能够让你坐拥美景，随时随地享受全方位亮丽风景所带来的愉悦。

全屋空调，厨房运用了Miele品牌电器和Smartstone料理台面，全石材，全部油烟外排放，精致实用，贴合生活所需。

Embassy Tower地理位置四通八达，几步就到 St Leonards 火车站以及大量的都市服务商店。通过快速直达火车及巴士，可以快速到达市中心及大悉尼的更多地方。通过Lane Cove 隧道直接前往 Ryde、Chatswood 及北部海边。

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