心安即是归处悉尼下北岸精品豪宅【Embassy Tower】

房源编号:46189
心安即是归处悉尼下北岸精品豪宅【Embassy Tower】,编号46189
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物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
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LCG


了解悉尼的朋友都知道悉尼的下北岸是最受置业者青睐的地区之一,这里是悉尼的经济,教育和文化中心。由于近几年悉尼的铁路工程计划和悉尼市政府2031年的整体城市规划,下北岸中的St Leonards变得更为热门。St Leonards在地理位置和文化经济上的战略优势也吸引了大批知名开发商入驻。


得天独厚的地理位置


St Leonards距离市中心仅7.5公里,驱车或者乘火车15分钟即可到达悉尼市中心,沿途会经过悉尼地标悉尼大桥。同时,它又正好位于悉尼最著名的两大商业中心North Sydney和Chatswood中间,距离这两大商业中心分别也只有2.6公里和3.1公里,车程均在10分钟以内,地理位置绝佳。



St Leonards是悉尼铁路北线T1 的一个大站,除了便捷的火车之外,周边还有四通八达的公车路线直达悉尼CBD。附近的Pacific Highway是澳大利亚主要的交通干线,可以直接驱车到CBD,交通出行极其便利。



未来,St Leonards还将受益于澳大利亚历史上耗资最大的城市铁路工程Sydney Metro。这是悉尼要建的一个全新的,21世纪的独立铁路网,全长66公里,总共会经过31个地铁站。第一部分称为西北铁路,从悉尼西部的Rouse Hill到Chatswood,这部分将于2019年上半年完成通车。第二部分将连通悉尼西南的铁路线,由Chatswood起,从地底下通过Crows Nest, North Sydney, 经CBD,到达Sydenham,然后往西到达Bankstown,全长30公里,这部分铁路将会经过St Leonards,2017年开始建设,预计于2024年开通,每分钟两班。届时St Leonards将会有两条铁路线通过,成为比较少见的通两条火车线的区域。



下面是新州市政府对悉尼铁路工程的介绍视频


首屈一指的经济与文化枢纽

拥有皇家北岸医院的St Leonards,已经在2016年7月被新州规划部门列为战略发展中心。这个距离悉尼市中心5km的战略发展中心,面积大约有274公顷,包括St Leonards,Greenwich,Crown Nest和Artarmon等城区。



与政府规划相呼应的是过去十年来St Leonards地区的人口增长。从2006年开始,该地区的人口增长率为2.3%每年,远高于悉尼的平均值。同时,St Leonards目前是悉尼第六大就业区,位于区内的全球知名公司包括SBS 民族电台和电视台,Tesla, Ramsay Health Care, Toyota Financial Service、IBM、Lenovo、Manchester Unity等等。源源不断的就业机会与持续增长的人口相匹配,St Leonards未来的发展不可限量。



未来政府预计悉尼大都市的就业人数将从目前的210万增加到2036年的310万,其中60%将在全球经济走廊(GEC)工作,而St Leonards则正好位于GEC正中间。正因为其特殊的地理位置,在悉尼2031年的整体城市规划中,它被大悉尼委员会指定为优先开发区,主要以提供更多的就业机会以及住宅为目标。在规划中,St Leonards要求提供至少8000个就业机会,更可能超过1万2千个就业机会,成为就业人口聚集地。



在悉尼2031年城市规划中,St Leonards,North Sydney以及Macquarie park 在整个悉尼的经济发展中将扮演十分重量的角色,St Leonards将拥有大量受高等教育的人口,研究以及工业发展人员,包括集群通信技术和生物医学,更成为悉尼北部的高等教育以及医疗的中心地。



St Leonards周边的公园和大型绿地多达十几个,包括Gore Hill Park、Newlands Park、Naremburn Park、St Thomas Park、Smoothey Park等等,如此之多的自然区域,能够让您在繁华的现代生活中,也能体验到一份大自然的清新舒适,寻找城市中的森林。



此区域拥有优质中小学校网,其中最为著名的私立高校,Shore Sydney Church of English Grammar School是悉尼政客,大律师,会计师等诸多上层名流的母校。享誉盛名的North Sydney Boys‘ High School,North Sydney Girls’ High School等,还有著名大学悉尼科技大学,悉尼大学,麦考瑞大学,澳大利亚天主教大学等,是货真价实的顶级名校区。



在其高科技园区,全球顶级企业诸如IBM, Lenovo等都在此设置总部,区域汇集许多成功人士居住,而这些多为高收入人群,并且以成熟家庭为主。条件优渥的基础设施建设,拥有Royal North Shore Hospital, Mater Hospital Sydney等大型综合医院。



项目介绍


项目名称:Embassy Tower

所在区域:St Leonards

项目地址:1 Marshall Ave, St Leonards NSW 2065

开发商:Loftex

建筑设计:Nettletontribe

房产类型:奢华公寓


Embassy Tower高度为31层,是St Leonards西部最高的建筑,大部分公寓都可以俯瞰悉尼海港和全城。拥有悉尼明信片式的永不可被遮挡的无敌景色,大量双面采光户型,全部落地窗设计,景色毫无切割分错感,最大限度同时完善通风与采光,从自住到投资所有户型一应俱全。



楼下有全新3层购物中心,户外有接近1500平米的开放式花园,位于保安小区内,又均位于静街,绿树成荫,一流澳洲式生活环境。



Embassy Tower屹立于北岸格式建筑之间,街道两旁绿荫环绕,兼备优雅的生活环境,方便的都市气氛和安全的保障。



Embassy Tower由知名享有盛名屡获殊荣的建造师特别打造,是融合时尚与高雅元素的现代化住宅楼的完美典范。



这座楼的玻璃外墙尤为夺目:在阳光的照射下闪闪发亮且颇具动感,金属物料带出震撼的效果、精致的屏风及沙岩石给项目带来出众的外观,体现出古典与现代建筑的完美结合。玻璃外墙的贴心使用,使得这座极其优雅的塔楼能够让你坐拥美景,随时随地享受全方位亮丽风景所带来的愉悦。



全屋空调,厨房运用了Miele品牌电器和Smartstone料理台面,全石材,全部油烟外排放,精致实用,贴合生活所需。



Embassy Tower地理位置四通八达,几步就到 St Leonards 火车站以及大量的都市服务商店。通过快速直达火车及巴士,可以快速到达市中心及大悉尼的更多地方。通过Lane Cove 隧道直接前往 Ryde、Chatswood 及北部海边。



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澳大利亚购房相关税费

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 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。

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