澳洲悉尼BURWOOD-一个你来了就不想走的地方!

房源编号:46192
澳洲悉尼BURWOOD-一个你来了就不想走的地方!,编号46192
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物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向

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- BURWOOD简介 -

Introduction


Burwood是最受华人追捧的区域之一,因高质量的名校、到CBD及其他便利设施的距离较短,夜生活和文化场所繁华而闻名。


聚居了不少华人的Burwood,位于悉尼内西区,靠近交通枢纽干线,邻近Strathfield和“小上海”Ashfield,加上Burwood区内有两座商场,华人商店和食肆林立,无论是消费购物和出入都很方便。


这一区交通四通八达,距离悉尼中央商业区西面约11公里,仅15分钟车程。由Burwood市政府管辖,是Burwood市政区的行政中心,也是大型基础设施和投资发展的重镇。




区域介绍


1

地理交通


Burwood是悉尼内西区最有潜力的区域之一,距离悉尼市中心约11.9公里,位于悉尼CBD与被称为悉尼第二大CBD的Parramatta之间。



Burwood交通十分便捷,被誉为“中部咽喉” , Burwood Road和King Georges Road横贯南北,Parramatta Road连通东西。Burwood火车站集“内西线”、“北区线”、“南区线”和“西区线”四条线路于一身,可快速直达CBD等各大繁华区域。



火车

Burwood 火车站--约600米

Strathfield 火车站--约1.1公里

Homebush 火车站--约2.4公里

Croydon火车站--约1.9公里

从Burwood 火车站搭乘火车

前往CBD Townhall 约15分钟

前往Parramatta 约20分钟

前往悉尼大学、悉尼科技大学

搭乘火车约9分钟,再步行约11分钟

公交

前往CBD的主要公交班次:

461, 480,483

驾车

附近的M4高速公路,Western Distributor

Parramatta路以及Hume高速公路

方便驾车人士轻松到达新州其他区域


2

教育资源


Burwood位于悉尼内西区教育集中地段的核心区域,校网完善,区内有7所学校和3间托儿中心。位于Rowley Street的著名女校MLC Burwood,在2009年的新州高考成绩龙虎榜中排行前50位




MLC女子私立学校--约450米

Santa Sabina 宗教私立学院--约1.3公里

Meriden宗教私立女子学校--约1.5公里

PLC悉尼女子私立学院-- 1.7公里

Trinity 男子私立学院--1.8公里

(其中五所学校在2016年新州100佳学校之列)

Burwood公立学校--约400米

Burwood 女子高中--约1.2公里

Strathfield女子高中--2公里

澳大利亚天主教大学--2.9公里

Homebush男子高中--3公里

St Patrick's 男子私立学院--3.1公里


3

购物娱乐


Burwood的主要购物地段在Burwood Road,即Burwood火车站附近一带,在那里开设有各式餐馆、咖啡厅、网红餐厅和商店,可以说是吃货的宇宙中心



大型购物中心Westfield Burwood坐落在100 Burwood Road,商场内有接近240间商店,包括David Jones、Coles、Woolworths、Kmart、Target、Dick Smith,还有电影院和美食广场。Westfield Burwood共有3000个泊车位,首两小时免费泊车;如观看电影,则可享有4小时免费泊车。



Burwood区域及周边范围内公园、公共绿地都比较多,是平日里休闲放松的好去处。在Westfield Burwood对面是公园Burwood Park,公园内设有大型的儿童游乐场、网球场、板球场,还设有池塘、咖啡厅、烧烤和野餐区、凉亭、人工湖,风景相当优美。



Burwood 2014年落成耗资七百万澳元的现代化图书馆也给当地居民营造了一个读书学习、艺术展览及文化交流的舒适环境。图书馆的设施包括可容纳200人的礼堂,色彩纷呈的儿童区域、读书室、三十多台电脑以及专门的电脑培训室、会议室等等。




Burwood Westfield 大型购物中心--约550米

设有高档连锁百货商店、

大型超市以及85个时尚品牌店,

澳洲最大的电影院之一Event Cinema

Burwood购物中心--约600米

内有超50家特色商店,大型超市,

邮局新鲜农产品商店,药房和其他保健品店等

Strathfield 购物中心--约1.2公里

Strathfield广场--约1.5公里

Bakehouse Quarter大型商业中心--约2.3公里

Burwood公园--约350米

Burwood 图书馆--约500米

Concord 运动场--约1.3公里

Blair公园--约1.5公里

St Lukes 公园--约1.8公里

伊丽莎白女皇公园--约1.8公里

百年公园--约1.8公里

Ashfield 水上中心--约2.3公里

Strathfield公园--约2.8公里

Barnwell公园高尔夫球娱乐部--约2.9公里



4

人口分布


澳洲统计局的数据显示Burwood的人口数量达36505人,预计至2036年,人口将增至57500人。值得一提的是Burwood移民众多,华人居民占两成半。海外出生人士中以华人最多,占了约两成半,其中21.2%为中国大陆人士,3%为香港人。区内懂得华语的居民占逾三成,较母语为英语的人士还要多。在Burwood,12.3%为医疗及社会服务人士,而零售业人员占10.4%。个别行业中,约10%人在食肆上班,9%任职专业或科技工作,至于从事金融界和教育界的人士各占7.3%左右。




5

增值潜力


面积约2平方公里的Burwood,是中高密度的城区,来到这里,让你一秒找回中国的熟悉亲切感。它也是早前被Domain集团列为悉尼十年来增值最多的区域之一。在过去十年,Burwood的房价涨了151%!十年前在这里投资房产的人,无不在Burwood这个聚宝盆里赚的盆满钵满。



这里的年度物业数目以平均每年增加7.65%的幅度上升,但是空置率就一直维持在2.6%的低位。



目前,Burwood的公寓中位价约为$772,500,年资本增长8.41%,每周平均租金$608元。Burwood的别墅中位价为$1,870,000,年资本增长10.61%,每周平均租金$764元


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Burwood

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- 项目介绍 -

project information

项目名称:Burwood | Adela

项目类型:奢华精品公寓/共7层,107套

项目属性:1房/2房/3房

项目地址:1 Gloucester Avenue,Burwood

产权年限:永久产权

交房日期:2021年第一季度

开 发 商  :Aoyuan International




Adela坐落在Gloucester Ave和Victoria St的拐角处,步行即可到Westfield购物中心、餐馆、汽车站及Burwood火车站,周边是当地著名的公立和私立学校,MLC School、PLC Sydney等。



整体的楼宇建筑风格设计独具匠心,大胆创新,充满前沿的现代和艺术气息。在设计时充分考虑住户采光的需求,巧妙利用和融合周围自然环境的元素。



三个浪漫温馨的屋顶花园,眺望Burwood公园及悉尼市中心,住户放松身心好去处。



Adela的室内设计摩登高贵,内饰用料高档上乘,如铝合金的洗手水龙头,大理石盥洗盆,质感奢华的抛光金属面内饰,开放的高档木质无声关门置物柜




木色和灰白色的协调搭配大气沉稳,Miele 厨具, 石质灶台,简约与优雅并存。




原木色设计卫浴,大理石盥洗盆,优雅设计让您臻享品质生活



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相关配套

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澳大利亚购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。

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