澳洲房产Rise-Lidcombe 坐拥悉尼奥林匹克公园美景

房源编号:46193
澳洲房产Rise-Lidcombe 坐拥悉尼奥林匹克公园美景,编号46193
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价格: 请向中介咨询
物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向

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- Lidcombe简介 -

Lidcombe

Lidcombe是悉尼西部的一个城区,属于Cumberland Council和Parramatta Council管辖。它是一个多元化的社区适合所有年龄和生活阶段的居民选择。Lidcombe将日常实用性、公共家庭、学校等与特色商店和服务完美结合。Lidcombe距离悉尼中央商业区(CBD)约17公里的西面, Lidcombe的火车站是一个重要的枢纽,连接着四条火车线路。Lidcombe Shopping Centre 靠近Lidcombe 火车站,是中型的购物中心,有许多的工商业产业在Parramatta路上以及周边区域,接近火车站的区域主要是一些提供韩国食物的餐厅。





1

四通八达的便利交通



Lidcombe距离悉尼中央商业区(CBD)约17公里的西面, 距离Strathfield约 4.2公里,距离Homebush约 4.4公里,距离Rhodes 约7.3公里, 与Burwood 相距约8.5公里,与Parramatta相距约9.2公里,与Chatswood相距约19公里。



Lidcombe的公共交通工具主要是火车和巴士,Lidcombe的火车站是一个重要的枢纽,连接着四条火车线路
-奥林匹克公园线,开往悉尼奥林匹克公园。-北海岸,西北区线,东边开往Berowra或者是Hornsby其中途径City 和Chatswood;而西边开往Richmood 或者Emu Plains,其中途经Parramatta。-机场,内西和南区线,东边开往City 途经Strathfield;而西边开往Campbelltown途经Granville。-Bankstown线是开往City,其中途经Bankstown。



从Lidcombe坐车,无论前往Parramtta, Redfern, Central, Townhall都十分便利。如此绝佳的地理位置,为生活带来了无限便利。


公共交通

火车20分钟/仅需3站至悉尼CBD

火车7分钟至悉尼第二大CBD Parramatta


车程

驾车14公里至悉尼市中心CBD

驾车9公里至Parramatta

驾车4公里至悉尼奥林匹克公园


2

多元化的购物生活


作为一个文化、人口多样化的社区,Lidcombe区域内各式超市餐厅应有尽有。这里有着众多亚洲风情的店铺,中餐、韩餐、日本料理、土耳其烤肉等。



不可多得的是,Lidcombe Shopping Centre有Coles、Woolworth、ALDI等大型超市,附近还有Costco、Sydney Market等卖场, 提供多种购物选择。悉尼大型的DFO里有各大知名品牌的工厂直销折扣店也驻扎于此,包括耐克、阿迪达斯等。



各大超级市场、大型家具城、以及各知名品牌折扣店选择这一地理位置,即是看中此区域交通四通八达以及巨大发展潜力



2.4公里 —— Lidcombe Shopping Centre

2.6公里 —— Costco

3.1公里 —— 品牌折扣工厂

3.3公里 —— Sydney Market

5.4公里 —— DFO悉尼奥特莱斯折扣商场

6.4公里 —— Westfield Burwood


3

多样性的休闲娱乐


Lidcombe有澳洲最佳高尔夫球场之一, Carnarvon Golf Club。



可容纳2万人的澳式橄榄球比赛场地 Wyatt Park。



全悉尼性价比最高的游泳馆 Ruth Everuss Aquatic Centre。



距离奥林匹克公园仅5分钟车程,尽享其10万平方米购物与餐饮中心及430公顷的绿地公园。



距离Bicentennial Park 双百纪念公园9分钟车程,享有红树林湿地生态系统和舒缓的绿色景观。



4

丰富的教育资源


Lidcombe 是悉尼为数不多同时拥有基础教育与高等教育的区域。Lidcombe周围有4所学校与3家幼儿园,包括Miller St的Lidcombe Public School和Birrong Boys/Girls High school, St Joachim’s Parish School 等。



悉尼大学Cumberland 校区坐落在此,该校区为健康科学学院与配套的科研机构、实验室等专业设施的聚集地,设有医学、生物科学、护理、检验科学等多个专业。悉尼大学作为澳洲八大之一,其健康科学学院被评为南半球最大、最好的科学学院。



澳大利亚西悉尼大学(The University of Western Sydney)成立于1989年,是澳大利亚首家联合式大学,拥有全澳最大的学校网络。最古老的学院已有100年以上的历史。




Sydney University Cumberland Campus - 2公里/车程4分钟

Western Sydney University - 9.3公里/车程16分钟


5

便捷的医疗资源



  • 600m至Lidcombe Care Medical Centre
  • 650m至United Care Medical Centre
  • 2.1公里至Auburn Hospital



6

人口概况


Lidcombe有人口接近2万人,23.1%是华人,之后是韩国人,英国人,澳洲人和越南人;19%的人在家说英语,17.9%说韩语,中文11%,粤语10%。在Lidcombe,就业人口约8800人,21.8%为专业人士。



7

巨大的升值潜力


WestConnex 为Lidcombe带来了巨大升值潜力,WestConnex工程全长33公里,政府投资$130亿,是澳洲历史上最大的基础设施工程。届时M4和M5两条高速公路将实现无缝衔接,从城西到城南一路通。此外,通过WestConnex快速通道去悉尼机场,将极大缩短去机场的时间,省去了52个红绿灯交通路口。



根据政府相关报道预测,WestConnex升级扩建,将会带来沿线1500万人口的增长,创造近10,000个工作职位,25,000个新增住房。Lidcombe便位于WestConnex规划的沿线,作为一个内西区的交通枢纽,以及基础设施相对完善的年轻社区,这里必然将承接更多的人口增长。而人口在未来的大幅增长,也造成了该区域内住房的紧缺,因此带动了Lidcombe在之后的房价涨幅






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Lidcombe

性价比之王

首置业首选

低密度公寓


项目名称:Lidcombe Rise

项目规模:72套,低密度最高8层

预计交房时间: 2022年

开发商:Billbergia

价格范围:

一房 $56-$62万

二房 $72.5-$79万

三房 $84.5-$89万

位置:36 Church Street, Lidcombe, NSW 2141



开发商简介




澳洲Billbergia是来自澳大利亚的房地产开发建设公司,也是澳洲五大开发商之一。它由John与Bill Kinsella联手创建于1987年。独立运营的Billbergia拥有一支专属管理团队,在项目开发的每个阶段,团队及董事们都全力参与,尽善尽美


Billbergia总是致力于打造规划出众的生活社区。经过历久弥新的考验,Billbergia的房产因其上乘的品质出色的规划可持续发展的环保考虑及方便的出行获得人们一致认可,时至今日,Billbergia已是业界的口碑榜样,它是非凡工艺与卓越品质的象征。


项目亮点


1、地处 Lidcombe 核心地带,周边设施完善,打造娱乐购物休闲舒适一体化生活

2、交通便利,150米至Lidcombe火车站,火车频发,20分钟三站即达悉尼City CBD,8分钟至Parramatta

3、投资潜力大,新南威尔士州优先发展区之一,位于Westconnex交通升级规划沿线

4、知名开发商Billbergia精心打造项目

5、高品质室内装修,地毯或木质地板多项选择,高档厨房家电配置。



The Lidcombe Rise 定义了城市生活的新标准。精心细致打造的公寓位于悉尼的娱乐和教育的中心,尽享绿色景观与便利生活。建筑风格独具匠心,融入最为前沿的现代设计元素,蕴藏艺术气质。达到场地与空间的巧妙融合,使每一户都有充分采光,外界绿色视野自然景观完美介入。



步入您的新家,通过精致的内部设计与考究的用料,将每一处的奢华感和舒适感,都体现的淋漓尽致。为满足不同住房者的需求,该项目由1,2,3室户型组成。户型方正,大面积的落地玻璃搭配明亮的室内装修,使得房间更加宽敞明亮!通过人性化的细节设计,使得每一套公寓的空间、通风与采光都得到充分满足


整体式厨房使用业内最顶级家电,为家庭贴心准备的双开门冰箱预留空间,搭配高端大气大理石材质灶台让您的厨房得到品质的升华并有深色系和浅色系可以挑选。



步入私人卫浴,则能够更加真切体验到Billbergia质量制胜的企业理念,整个项目沿袭了以往的真材实料、实用为主的设计初衷。精致简约的同时,细节绝不单调,全部选用顶级优质的产品,处处透露出奢华。铝合金及大理石盥洗间,搭配抛光金属奢华内饰,开放高档木质无声关门置物柜。还提供深浅两种色系可供选择。


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澳大利亚购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。

LUKE 江超

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