澳洲房产 OMG! | 悉尼黄金地段,李佳琦看了都想买!

房源编号:46194
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价格: 请向中介咨询
物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
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【天不怕,地不怕,就怕李佳琦OMG】

被称为淘宝口红一哥的李佳琦只要一开始

“你们的魔鬼来啦!”

就让人忍不住疯狂剁手买口红的冲动,

而今天LCG带来的魔鬼,

李佳琦看了都要卖掉口红买买买!

现在不买就要像李佳琦推荐的口红一样价格疯涨还断货到天荒地老!


政府政策利好

跟着政府的规划

涨幅超好错不了!

在澳大利亚这样一个透明度极高的国家来说,想要查到政府的规划设计非常的容易,打开NSW planning的网站就可以找到大悉尼的2036政府规划。很多人一定认为悉尼2036计划离我们很远,对目前悉尼的居民也不会有任何的影响。但是正是悉尼政府对2036的长远规划加大了近几年悉尼各个地区房价的上升速度


从Zetland的重建,Rhodes的复兴,到奥林匹克公园的新商业园区,以及联通Kellyville的新铁路线等等。在过去数年,每一个房价大增的地区背后都少不了政府的长远规划和资金注入。


再大的土地,再好的环境,如果没有人注资与开发,那永远也就只是一块荒地!


《悉尼都市战略规划与发展2036》的官方报告中,为应对澳洲悉尼人口的大增长,明确提出了相应的发展策略:

1.悉尼的发展正以一个“GLOBAL CITY”(CBD和North Sydney)国际化大都市和三个“REGIONAL CITIES”区域中心城市组成的都市经济和地理空间长期发展新格局



2.增加现有地区的住房密度。以下区域:Epping,North Ryde,Macquarie Park,Wentworth Point,Homebush,Randwick,Mascot 以及South Maroubra全都是未来重点规划对象




新的机遇


现在就有一个这样的房产投资机会......

距离SydneyCBD大约6.3公里,12分钟行车距离;它的房价没有CBD那样「高贵」,它的一套2室2卫公寓价格比Zetland类似户便宜至少10万澳币,而它的室内面积却比Zetland「宽裕」很多,而它与Zetland每周租金收入却相差无几。它就比Green Square到City多一站,而它去比Zetland到步行距离火车站少10分钟——它,就是Mascot


Location 决定未来升值潜力。



便捷的交通方式


作为非常值得一提的就是政府耗巨资修建的West Connex高速隧道。这条连接悉尼两条东西走向命脉的高速公路M4和M5将有两个出口通向Mascot。这意味着以后Mascot以后将会成为悉尼交通的重要枢纽。悉尼所有的区域都会变得近在咫尺之遥。


作为有火车站的区域,Mascot的火车站修在地下,作为步行到火车站只要几分钟的距离,住在这里丝毫不会受到火车噪音的污染。而且火车两站即可到达Central,只需要8分钟


周边学校:泰勒语言学校(4KM),新南威尔士大学(5KM),悉尼大学(5KM),悉尼科技大学(6KM),TAFE(6KM)

大型商场:Zetland East Village(4KM),Westfield Eastgardens(5KM),QVB(6KM),Westfield Bondi(7KM)

大型国家公园及高尔夫球场:Sydney Park(3KM), Moore Park golfclub(4KM),Centennial Park(5KM),Eastlakes Golf Club(5KM)

公交:305至市中心,357至Bondi,UNSW。400至Bondi, Maroubra。M20 & 310 至市中心,Eastgarden Shopping Centre。

火车:门口Mascot Station,1 站到机场,2 站到Central Station(8分钟)


处在Inner south的Mascot还有一个很大的优势就是驱车前往澳洲著名海滩的距离都非常近,只要15分钟基本可以到达悉尼几个最著名的海滩

Bondi海滩 (7KM)

Coogee海滩(7KM)

Maroubra海滩(7KM)


政府的强势规划带来无限升值前景


Mascot 火车站区域俯瞰图


为了打造新的区域,政府自然选择了最强势有利的伙伴一起来开发这个区域,在Mascot火车站的中心区域拥有土地最多的是澳大利亚的住宅开发商巨头Meriton,从2014年起,Meriton在该区域打造了一个全新的融合商住一体的大型社区


在这里有自己的购物中心商业步行街,其中有澳洲最大的连锁超市Woolworths咖啡店亚洲超市等。邻近Mascot最近的Alexandria和Rosebery还有许多时尚的甜品店,和餐厅,其中最著名的该数悉尼的网红聚集地The grounds


澳洲的第一大住宅开发商Meriton成立于1963年,如今

已有56年的历史,Meirton的传奇掌舵人如今已经86岁

高龄,他的独具慧眼的商业目光盯上了Mascot这个

于CBD和机场中间的黄金地带

作为第一大的住宅开发商,Meriton打造的高档公寓所

含有的配套设施也可以说是应有尽有,游泳池,健身

房,桑拿房,托儿所都是基本标配。在不同的楼层还设立了楼内的空中花园,以此提供更多的公共活动绿色区给广大的住户。


Meriton 空中花园


25米长的标准游泳池


Meriton健身房


每栋楼下配备便利生活的商铺


目前在该区域的在售项目Spectrum距离火车站仅30米,该项目将于2019年7月开始交付给广大住户。该项目会建造4栋大楼,包含部分享有独立庭院的单元房,和在顶层14楼的双层复式户型。内部的精致装修也让众多的买家耳目一新,相比过去的项目还是花同样的价格却购买到更新更时尚高级的装修标准,可以算上是第一大开发商与时俱进的特点了。


让我们来欣赏一下内部装修:



如此诱人的价格,

便利的位置,

精致的装修,

无限的升值空间,

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最新项目信息




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澳大利亚购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。

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