悉尼第二个情人港Wentworth Point祥云湾水景豪宅

房源编号:46195
悉尼第二个情人港Wentworth Point祥云湾水景豪宅,编号46195
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价格: 请向中介咨询
物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向

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2015年,有这么一个地方从曾经的一片荒芜突然变成了投资者手中的宠儿,这个地方就是Wentworth Point。今天小编带你去一探究竟,这个地方是如何从一个屌丝逆袭成为了高富帅。



得天独厚的地理位置



Wentworth Point 处于在悉尼内西区,离悉尼市区13公里,位于Homebush Bay以西,Parramatta 河以南,在整个悉尼高速环线的中心位置,开车通往任何大型CBD都在30分钟以内。当地华人还给这个区域取了一个好听的名字——祥云湾(Wentworth Point)。



由于无可复制的地理位置,悉尼政府近年来决心重新规划此地,打造悉尼的第二个情人港包括社区购物中心、娱乐休闲、大型商场、学校、图书馆、餐饮等公众市政设施。



除了拥有无与伦比的地理环境外,这里的居民将可以随意享受周围大大小小总共17个公园和绿地森林,世界级的运动场馆,同时还将拥有自行车道和林中小路,游乐场与烧烤区。



现如今在悉尼为数不多的水边物业中, Wentworth Point作为一个三面环水并拥有政府规划的发展中地区,是悉尼将来的升值潜力巨大的区域之一。



该区与Rhodes半岛隔水相望,紧靠Olympic Park,与这两个区域形成了Olympic Park商业圈。在这里聚集了五百多家各种大型公司企业,并且还拥有480公顷生态绿地公园以及原生态森林(绿地覆盖面积达到了66.7%悉尼内西区排名第一),外加悉尼唯一的世界级的休闲运动场所(奥林匹克公园)作为自家后花园。除了这些还有大型游艇俱乐部停靠于此。



在公共交通方面,这里融合了轻轨、轮渡、公共汽车等所有大众交通于一身,有便利的大型购物商场,并有一条1公里长的水岸步行街(第二个Darling Harbour)。



Sydney Olympic Park更是全球知名企业的汇集地。当地政府将该区域打造成了一个充满活力的多元文化社区,几百家公司企业中不乏例如澳洲联邦银行总部(Commonwealth bank)和三星公司这样的大型企业坐落于此。



在480公顷的绿地中包含了大大小小的公园如Bicentennial Park, Millennium Parklands, Blaxland Riverside Park等众多著名景点以及悉尼最大的湿地,从而使得这里拥有高达66.7%的绿化覆盖率。Blaxland Riverside Park是悉尼最大和最好的Playground。有两条flying fox滑道,多层tree house以及大型秋千,周末带着小孩子去玩,就最合适不过了。如此高绿化环境好的水边物业是Wentworth Point成为悉尼高档物业的必要因素。



在Wentworth Point,2017年建设的Wentworth Point Public School, 一共有18个班级。提供幼儿园到小学的教育,从根本上解决了该区域学生就学问题。


四通八达的便利交通


您可以在奥林匹克公园码头乘坐Ferry,一路欣赏沿岸风景抵达CBD和悉尼其他地方,也可以乘公车直达悉尼地区的重要交通枢纽Strathfield, 以及含有大量好吃好玩的华人区Burwood。



当连接Wentworth Point与Rhodes半岛的Homebush大桥贯通后,交通和购物的便利将得到进一步地提升。



位于Rhodes半岛上的Rhodes购物中心是悉尼最好的购物区之一,它包括有宜家家居,大型连锁超市,专卖店,餐馆,咖啡店,电影院等等,是人们消遣购物的好去处。悉尼最大的购物中心之一DFO也位于这个商圈之内。



Olympic Ferry Wharf 码头距悉尼四大开发商之一Billbergia的楼盘仅200m,可乘坐游轮沿Parramatta River直达Circular Quay。



当Rhodes和Wentworth Point 连通后,资源将共享,两区合为一体,共同提升价值。沿着桥,踏过水边,再穿过丛林,正好是一个四公里左右的天然健身房。



俗话说要致富,先修路。目前,到达Wentworth point的公路有3条,分别是通往悉尼的几条重要交通枢纽A3, M4, A6


其中M4高速公路的扩建作为阿博特政府的标志性工程之一(West Connex),悉尼“连通西部”大型高速公路总耗资115亿澳元,旨在缓解悉尼西部连接市中心、机场等路段的交通压力,同时大幅缩短该市东西部间的行车时间。悉尼所在的新南威尔士州州长奥法雷尔当天也表示,“连通西部”高速公路不仅能疏散原有路段压力,还将连通被孤立的西悉尼社区,同时有效促进当地就业。据悉,该项目将在建筑工业领域创造近12000个就业岗位。其中重要的一环就是将Wentworth Point连接M4公路的Hill Rd连接拓宽项目



在政府的2036城市建设计划书中可以看到,未来还将有一条贯穿南北的公路通过Wentworth Point,北达悉尼硅谷Macquarie Park,南抵悉尼最大华人区Hurstville。建成以后该区域的交通更加四通八达。



轻轨作为悉尼未来的主要交通方式之一也将wentworth point与strathfield和悉尼第二大CBD parramatta连接起来。等到轻轨全线通车时将大大缩短wentworth point居民出行所用的时间



目前途经Bennelong Bridge, 连接Rhodes与Wentworth Point的BaylinkShuttle 免费巴士,到今年一月份以来,已经服务超过百万人次



随着Rhodes 与Wentworth point 社区之间的通勤需求的增长,Billbergia 在去年10月加购了3辆大型空调巴士对现有车队进行升级。并且开通了穿梭于Marina Square 于 Rhodes 火车站之间的特快服务。



目前,这条免费巴士线,分为普通服务线与通勤特快线,从早上6:30营运至晚上7:00,途经Rhodes火车站、Marina Square、渡轮码头、Wentworth Point小学、Rhodes Waterside购物中心、 Hill Road等。



日前,Billbergia宣布,将再次对现有巴士进行升级,路线调整后,将在4月15日试运行 。


下面是新洲政府对Wentworth Point的规划视频:




纵观悉尼房产发展历史,许多地区都借助政府规划发生了翻天覆地的变化,例如Chatswood,Rhodes,Zetland等。作为政府规划的下一个重镇,Wentworth Point 在一些基础设施未完成的时期就已经为早期的投资者们带来了回报,随着步行桥的开工,小学、图书馆等公共设施的完善,这个聚集上述便利的交通和购物娱乐休闲所有优势于一体的三面环水的半岛地区将从当年空空如也的物流集散地摇身一变成为悉尼最闪耀的明珠。


项目信息

项目名称:Sanctuary

开发商:Sekisui House

房产类型:公寓

项目地址:14 Hill Rd, Wentworth Point,NSW 2127

所在区域:Wentworth Point

1房1车位:59万起

2房1车位:70.5万起

交房日期:BCD栋10-11/20,A栋2-3/21



日本匠心开发商Sekisui House 积水住宅实力打造悉尼最新水岸生活社区。



100米外就是码头和新建商场,200米外是新建州立小学(设有2个英才班)。



社区自带滨水绿地公园、健身步径、休闲会所及空中花园,南半球最大湿地公园就是自家后花园。



项目所在区域内步行三分钟便可到达超市、咖啡厅和餐厅。Wentworth Point 周边有多个购物中心满足你所有的消费需求:

Waterside购物中心,内有宜家、影院和超市

Newington Marketplace

Top Ryde City购物中心

Homebush DFO

Lidcombe Costo

Waterfront Shopping Center



想了解更多Wentworth Point的项目信息,请扫下方二维码即刻拥有水景豪宅:


























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LUKE 江超
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澳大利亚购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。

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