澳洲首都低投资高回报高端私人生活区ASPEN VILLAGE

房源编号:46197
澳洲首都低投资高回报高端私人生活区ASPEN VILLAGE,编号46197
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物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向

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- ASPEN VILLAGE概述 -

introduction

Aspen Village为堪培拉未受破坏的自然边缘和现代豪华生活提供了一个独特的交汇点,它是开拓新道路、打造自己足迹的完美基地,这里的每一个方向都有丰富的自然财富等着被探索和享受。


区域介绍




众所周知,堪培拉是澳大利亚联邦的首都,位于澳大利亚东南部,是澳大利亚最大的内陆城市,四季分明、四季都有阳光普照的日子。1911年,经过近十年的讨论,澳大利亚联邦政府通过决议,选下了这块有山有水、风调雨顺的地方作为澳大利亚的首都。


作为澳大利亚的政治中心,堪培拉不仅拥有国会大厦澳大利亚高等法院以及众多政府部门与外交机关,同时也是澳大利亚许多全国性社会文化机构的所在地,澳大利亚国立大学、堪培拉大学、澳大利亚体育学会等等。



堪培拉又被称为“大洋洲花园城市”,全城树木苍翠,鲜花四季。整个城市的规划受古典主义影响,将城市与自然山水融为一体,开创了一个生态市巴洛克规划城市的先驱。可以说,堪培拉在澳大利亚的各大城市中是一个十分与众不同的存在。


堪培拉不大,人口虽然只有45万(2018最新统计),但不得不说,“浓缩的都是精华”。坐拥澳大利亚最大规模的雇主之——联邦政府,堪培拉公共部门的就业人口达到了惊人的35.59%,在这其中前五位的就业领域就包括了联邦政府的管理部门、国防部门、医疗、州政府管理部门以及高等院校。澳洲统计局(ABS)公布的数据显示,首都领地居民平均周薪高达1,812澳元,比全国居民平均周薪高出约200澳元。


在“世界最宜居城市”榜单中,澳洲城市在“最宜居城市”TOP 10占了三个;在“最宜居城市”TOP 25中,澳洲城市占了五个,而澳洲首都堪培拉则排名第一。



截至2019年第一季度,堪培拉平均租金水平已经超越悉尼成为全澳之首,而Tuggeranong更是整个堪培拉租金飙升之王,自然租金回报率破7%,租金增长率近8%,短租回报率超11%*(*以当地一套已交房新房物业实例),空置率低至0.4%。


作为堪培拉六大卫星城之一的Tuggeranong拥有85,000多人口,它代表着堪培拉最休闲的现代生活方式之一,其人口、经济和住宅地产的增长均高于平均水平。这里也是Department of Social Service和Department of Human Services(Centrelink,Medicare,Childsupport)的总部所在。区域内超60%的居住人员在政府部门工作,短期合同雇员也不断的在推动整个Tuggeranong的租金水平。


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项目亮点

租务畅旺|空置率仅0.4% ,住屋需求极大

潜力新区|位于新兴区域Tuggeranong,人口及楼价持续上升

上车之选|首期$34,000起

优越区域|毗邻多个政府机构,低风险回报稳定

绝色美景|俯望湖景山色,与大自然融合的惊世杰作

星级配套|设有桑拿、高级水疗设备及无边际泳池,完美享受渡假体验

信心保证|Geocon承建当地多个大型楼盘,为堪培拉龙头发展商

完善社区|毗邻购物中心、戏院、餐厅及大型公园等,生活便利



Aspen Village是Tuggeranong的第一个商业住宅综合体,总计两期571套高端公寓。需要的一切就在这里,可以步行前往附近的大型超市-已有的South Point Tuggeranong商场,内含Woolworths,Aldi,Kmart,Big W,Target等大型商圈、社区楼下还将配备自带商圈(IGA,Club Lime已确定入驻)、酒吧、咖啡馆和餐馆、健身房……

总价值2.5亿澳元的Aspen Village将是未来5年整个Greenway翘首以待的标志,区域新房供应量极少,政府参会人员、滑雪季大批的游客、稳健新增的常驻人口都在一步步推升区域的租金水平。



Aspen Village拥有2200平方米的豪华顶层娱乐空间,包括室内外酒吧、恒温的无边观景泳池、可预订的私人休息区、烧烤和餐饮设施、篝火区和草坪瑜伽区。它们全年开放,可以无限丰富公寓的户外活动场所。



三个私人室内/室外水疗室和一个豪华的12人桑拿浴室,可俯瞰Tuggeranong湖。在欧式网红桑拿浴室远眺雪山的美景,享受身心的极致舒畅。在Aspen Village内,可享受到主厨掌勺的可口美食、礼宾服务和洗车服务。



双板或是单板(滑雪),骑车或是滑船,开车或是走路。Aspen Village 是选择自己的道路、自由组合轨迹的完美基地。无论面对着哪个方向,你都会发现自己被茂盛的自然所包围,并等待着被探索与享受。


项目给予了居住者在纯净的自然叠嶂边缘享有现代奢华生活的独特体验,踏出家门开始户外探寻之旅,或者在典雅舒适的家中享受森绿山景,从未如此简单。



1分钟步行至Tuggeranong湖

2分钟步行至South.Point购物中心

15分钟开车至堪培拉机场

20分钟开车至堪培拉CBD

1小时20分钟开车至Jindabyne滑雪度假村-南半球最大滑雪场


- ASPEN VILLAGE -

BLACK

DIAMOND


最新开盘




- BLACK DIAMOND介绍 -

key INFORMATION


项目名称:Black Diamond

开发商: Geocon

地址:Cynthea Teague Crescent, Greenway, ACT, 2900 Australia

区域:Tuggeranong

楼层:7层

交房时间:2021年底

户型选择:1房,2房,3房

价格区间:$340,000起



Black Diamond的上市,为卖家提供了在Aspen Village最后的置业机会。Black Diamond的买家将体验位于雪场,就餐区,购物中心和公共交通枢纽的惊人距离内的舒适生活。Black Diamond可满足从投资者首次置业者的各种需求。它的295套公寓以令人兴奋的混合形式呈现,主要包括一房和两房,还有提供一些三房公寓。



整个Tuggeranong湖的景色以及到Tuggeranong市中心的商店和政府机构的快速步行距离,使Black Diamond成为堪培拉2020最令人激动的投资机会。



Black Diamond的室内装潢也专注与优雅和品质。配备齐全的厨房和卫浴,有深色和浅色两种色系可供选择。深色配色利用温暖质感的材质打造有对比感的质感空间。浅色配色的清新和亮丽为室内提供更多活力



开发商介绍



Aspen Village的开发商Geocon是堪培拉最大的地产发展商,他们的业务包括开发,建筑,酒店管理,投资,销售和物业转售。Geocon以令人惊叹的建筑,为堪培拉提供现代新生活的标准,曾打造全堪培拉最高兼屡获殊荣的High Society及TRYST等尊贵住宅项目,质量极具保证。Geocon利用无与伦比的市场知识,为堪培拉的房地产市场带来革新,并在建筑,开发和营销方面的成就得到当地房地产业的认可,是澳洲最受赞誉的地产发展商之一

更多详情,请联系我们高级投资顾问经理LUKE JIANG


















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澳大利亚购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。

LUKE 江超

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