悉尼王牌学区Gordon,上北传统富人区,名校林立的天然氧吧

房源编号:46198
悉尼王牌学区Gordon,上北传统富人区,名校林立的天然氧吧,编号46198
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物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向

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- 前言 -

INTRODUCTION

北悉尼是备受向往的高档生活区。除了高绿化,高收入,安静优雅,治安良好之外,最引人注目的莫过于北悉尼名校聚集的学区特色。而Gordon作为传统北岸的名区,当然也不例外。


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区域介绍



Gordon于1823年成为城区。据了解,Thomas Mitchell上将以Gordon作为城区名,是为了纪念曾参加“半岛战争”的JamesWilloughby Gordon。另一城区Willoughby也是以为了纪念他而得名。在北岸各城区中,Gordon可说是绿化环境最好的一个城区,而且十分宁静。在住宅区的街道两旁,均种满了树木。区内共有8个公园,占全区面积接近17%。


此外,Gordon很适合育有子女的家庭居住,区内除了治安良好,还有公园和儿童游乐场等设施,区内环境清静,而且Gordon邻近名校Killara High School和消费热点Chatswood,加上公共交通网络完善,方便子女上学所以吸引了许多专业人士和育有子女的家庭聚居。




面积约4平方公里的Gordon,

北面是Pymble和Turramurra;

东面与East Killara接邻;

南面是Lindfield、Killara和Chatswood等;

西面为West Pymble和Macquarie Park


Gordon是一个宁静而治安良好的城区,加上住宅区种满树木,火车站附近又有商场和街铺,居住环境既舒适又方便。此外,区内部分街道归入Killara High School校网内。


优质教育资源


Gordon所处学区范围内名校云集,几所学校皆在新洲高校排名百位之内,是名副其实的从小学到中学都能入读名校的一站式学区房。



公立学校

Gordon作为五星级学区,周边的两所公立小学都是99分的优秀学校。同时附近的Pymble也是五星级的学区,教育评分99分,有三所州整体评分为99分的小学。



Gordon West Public School(小学)


Gordon West Public School 在悉尼2000多所公立学校中排名第22名。学校提倡学生参与各项学校活动,包括:足球, 板球,跑步,网球,游泳等运动项目。除此之外,学校更注重培养学生的艺术才华,如美术,舞蹈,音乐等方面。



Gordon East Public School(小学)

Gordon East Public拥有树林,草坪环绕的优美环境。教学设计齐全,且有大量的校内体育和演绎活动来培养学生全方位的素质。该校在2019年悉尼公立学校中排名第25名



Killara High School (中学)


Killara High School是一所男女混校的公立中学,成立于1970年,它是澳洲综合性最高的公立学校之一。2019年在公立学校中排名前十。学校有着非常成功的毕业成绩和精彩的课外活动,如音乐,美术,舞蹈,辩论和参与性强的爱丁堡公爵奖励计划,使得上层阶级的父母也希望孩子入学学习。


私立学校

Gordon作为北区优质教育学区,不光光是优质的公立学校资源,更是悉尼北区顶尖的私立学校也都是环绕着他的。


Ravenswood School for Girls (小学&中学)


Ravenswood女子学校是一所私立女子学校,有110多年致力于女子教育的悠久历史。学校的优良传统和成就不断激励历代学生,使她们成为全球事业中的一员。学生受益于教学班人数少、学习科目多,有充分选择空间。2019年该校在新南威尔士州排名第54位


Pymble Ladies College幼稚园, 小学&中学)


Pymble女子学院是一所超过百年历史的私立学校于1916年建校,招收从幼稚园到十二年级的女生,并提供七年级以上的部分学生住宿。学校占地面积约20万平方,学院的场地内设有50米游泳池,健身房,农地,网球场,农业点,图书馆,还有特定科目的教学楼,如:艺术建筑,技术和应用研究楼,建筑语言和科学块。



除此之外,还有音乐楼,教堂,医疗保健中心,三个宿舍以及最新添加的 - 在2005年的建立的Gillian Moore表演艺术中心和2011年建立的Kate Mason高年级中心。2019年该校在新南威尔士州排名第29位


Knox Grammar幼稚园,小学&中学)


Knox Grammar School始于1924年,距今已有80多年的历史了,Knox Grammar是一所传统私立男子学校,同时也是澳大利亚地区主要的联合教会学校。学校坐落于悉尼北区Wahroonga 和 Warrawe两区之间,距离Gordon非常近。



Knox Grammar接受澳大利亚和海外学生走读或寄宿。学校采用新南威尔士州教育委员会的课程大纲,包括高中证书课程大纲。中学部开设各种选修课,提供机会让学生在为大学学习做准备的同时,提高各自的学习兴趣。Knox Grammar最大的特点在于他注重多元发展,包括个人修养(Culture), 信仰(Believes), 礼节(Manners), 学术(Academic),体育(Sports)等;学生的高中HSC成绩都非常优秀!



人口素质



根据2016年的统计数据显示,Gordon现有居民7668人,中位数年龄为40岁。64%的居民出生于澳大利亚,其他包括英国6%,香港5%,中国大陆3%,韩国3%。

Gordon区中位数家庭收入是$2217/周 约和$9607/月。



相比Chatswood较富人们喜欢扎堆在Gordon的原因是:

在Gordon有着独一无二的景观,公园体育设施和豪华居住环境。同时与景观环绕匹配的是这里的知名学府,医疗设施,以及购物近在咫尺!



公共交通





在悉尼,大多富人区都是以公交和自驾为主要的交通工具,然而Gordon位处于Chatswood火车线上,无论是去华人重镇Chatswood还是悉尼CBD都很方便。Chatswood坐火车10分钟即可到达。而去悉尼CBD的火车高峰期6分钟一趟,27分钟直达。



日常购物




Gordon Centre基本提供了居民日常所需,Gordon Centre离火车不远,内有Woolworths亚洲超市Harvey Norman、药房等商铺。四大银行的分行在Gordon主街也是一应俱全,除此之外还有St George以及其他几家澳洲主要银行分行也开设于此。


坐火车10分钟即可到达至Chatswood,那里汇集了Westfield、Myer等众多大型购物中心,同时还汇集了各国美食。



驾车车10分钟即可到达至Macquarie Shopping CentreMacquarie购物中心于2014年进行了耗资$8.4亿的重新开发。完成了从带有滑冰场的地方购物中心到新南威尔士州最大的购物中心这一转变,并将众多国际品牌聚集到了一起。



丝芙兰、Zara、H&M、Mecca Maxima和优衣库都在Macquarie购物中心安家落户,此外还有澳大利亚的设计师品牌Zimmermann、Scanlan Theodore、sass&bide、Gorman以及Alice McCall。中心有380个商家、配备16个银幕的Event电影院、Strike保龄球馆、多种多样的快餐、咖啡店和餐馆,还有悉尼唯一的室内滑冰场——本购物中心适合所有人。



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楼盘推荐

项目名称:Aspira

房产类型:Townhouse 联排别墅

所在城市:悉尼

所在区域:Gordon

交房时间:Mid 2019

现状:已完工

Aspira步行仅需300米至Gordon购物中心,500米至Gordon 火车站, 700米至Ravenswood女子私立学校。购物,通勤,教育,全都在5-10分钟的步行范围之内!如果您有土地情结,如此优质的Townhouse绝对不可以错过。





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项目名称:Altessa

房产类型:精装修公寓(145套)+ 商铺(3席)

所在城市:悉尼

所在区域:Gordon

交房时间:Late 2020

现状:内部装修中

Altessa项目位于Gordon的核心位置,距离火车站700米,步行5分钟到Gordon购物中心共有三栋精品住宅大楼,户型设有装修精美的1、2、3房公寓。Altessa由屡获嘉奖的Nettleton Tribe建筑公司操刀设计,设计大胆又突破,力求为您带来都市风范和简约生活。它将会为Gordon的住宅风貌注入新气息,同时,郁郁葱葱的自然景观为这些精致住宅增添了一丝绿色的背景。



项目总共设有五个屋顶露台平台,并阶梯式地布满建筑楼层,居民可充分享受青翠山谷的美景,从项目屋顶眺望更可尽览美景。每个室外平台分别拥有独特的美景,让您享受远离城市喧嚣的宁静生活。从项目向远望去,可眺望至南部的Lane Cove国家河流公园及西部的蓝山景色。


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设计团队


Nettleton Tribe是一家本地龙头建筑公司,擅长各大规模的项目,其设计旨在实现现代生活方式。他们致力于源源不断的创新,使交付的每座建筑物和每个空间都具有颇高的宜居性。他们认为,出色的设计源于创新的思维和想象力。


代表作品


悉尼大学和澳洲国立大学的学生宿舍就是由Nettleton Tribe打造。



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澳大利亚购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。

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