悉尼网红盘三期 Melrose Park，40万澳币起_澳大利亚房产信息_新南威尔士州悉尼房产信息_海外房产

悉尼网红盘三期 Melrose Park，40万澳币起

美国西雅图东北第97大街房源编号:46199

价格：	约￥198万

物业类型	不详

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

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Whats NEW

市场最新动态

● 澳大利亚联邦银行(CBA)预测，建筑业低迷将在明年中从谷底回升，到2020年可能出现公寓短缺。

● 自2019年第二季度以来，市场活跃度有了很明显的提升，每周的二手房清空率都能保持在70%以上，春季这几周都维持在77%-78%的水平! 上周更是递上了81%的好成绩！

●APRA(澳大利亚审慎监管局) 取消对投资贷款的限制：RBA(澳大利亚央行即澳联储) 的连续性的央行降息，历史新低0.75%：

关键词

#朋友圈、媒体刷屏，华人众抢

#$36.8万起

#5%交换合同

#满足一切首次置业者的需求！

#高端智能小区

#生活便利保值增值

#大悉尼中心

项 / 目/ 背 / 景

Melrose Park：大悉尼的中心

大悉尼的愿景是一个由三个城市结合而成的大都会 — Western Parkland City 西部花园城市，Central River City 中部河流城市，Eastern Harbour City 东部海港城市。

这意味着中部城区(Central City)的居民将享有的30生活圈便利，将更快、更容易地到达就业区和重要服务设施。

项 / 目/ 介 / 绍

Melrose Park：大悉尼的中心

全澳洲第一个奢华智能社区Melrose Park

$60亿开发

由澳洲本土老牌上市开发公司Payce联合开发。

10年开发周期，国家级的社区开发项目，

包括大型购物中心、学校、公园、水边走廊、

运动场、图书馆、社区中心、轻轨、轮渡等。

项 / 目/ 亮 / 点

超性价比

八种出行方式：驾车、火车、渡轮、自行车

公交车、地铁、摆渡车、街边电动车

地理位置

大悉尼的中心，金融区、优质学区、娱乐区、行政区、以及顶级医疗区为一体的五大高密度区的交汇处

智慧社区

精英住宅，潜力升值，智能社区&私享App

顶级设施

育子圣地，群英会集，开窗可见绿,出门可踏青

?$36.8万起

5%交换首付$1.84万

交 / 通/ 便 / 捷

一个真正四通八达的地方

像图中所显，你会在在短暂的时间内，用多种通勤方式，回到自己温馨的家。

在建成后，Melrose Park的居民将可以选用多达八种出行方式：驾车、火车、渡轮、自行车、公交车、地铁、摆渡巴士、街边电动车。

未来的Melrose Park，将改变人们对日常通勤的认知。

生 / 活/ 品 / 质

购物休闲，九衢三市

约2公顷的公共开放绿地
通往Parramatta River的自行车道
河岸公园George Kendall Riverside Park
高尔夫球场Ryde-Parramatta Golf Course
自己的购物中心Village，有50家零售精品店铺、大型连锁超市
咖啡店、餐饮美食、服务场所

开窗可见绿,出门可踏青

中央公园

林荫大道

智 / 能/ 社 / 区

悉尼首个超大型智慧社区

值得一提的还有，项目三期的高端社区化生活方式。

Melrose Park小区内将成为悉尼首屈一指的高科技应用社区，小区将拥有自己的智能化App，每一个住在小区内的住户都可以使用手机APP，通过手机/Ipad/电脑，随时获取小区相关的信息，比如：查询公交车时间、预定社区餐厅、使用共享单车等，一个App全搞定。

配有电动车充电桩
新一代的智能街道照明
运用先进技术监测环境状况
雨水自动收集，用以灌溉花园

全社区WIFI覆盖
智能门锁，业主安心放心
语音管家，全天候自动系统
订餐/打车/电影，APP一键搞定

在未来，家、社区、生活，应该是什么模样？我想，大概就是Melrose Park这样。

Melrose Park是悉尼目前

最大体量的大型社区改造项目，

这里未来的生活方式、当下的增值潜力、

以及首次置业的友好价格

，吸引了非常庞大的客户群体。

地图及周边

项目联系人

Deborah

020-82081382

咨询联系人

澳大利亚购房相关税费

持有费用		交易费用
物业费	约0-2000澳元/年	物业印花税	各州税率不同，一般3%-4.5%
市政税	约800-2000澳元/年	律师费/过户费	约1000-1500澳元起
保险费	约300-700澳元/年	转让费用
水费	约150-200澳元/季度	中介费用	约为1-2.5%
中介管理费	约为1-2.5%