悉尼“小香港”新都市主义,不容错过的Hurstville

房源编号:46200
悉尼“小香港”新都市主义,不容错过的Hurstville,编号46200
悉尼“小香港”新都市主义,不容错过的Hurstville,编号46200 悉尼“小香港”新都市主义,不容错过的Hurstville,编号46200
价格: 请向中介咨询
物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向

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项目地址Address:

1A Hill Street, Hurstville, NSW 2220

开发商Developer: Elite Building Group

建筑商Builder: T1级建筑商

设计师Architect: George EL Khouri Architect

完工时间Complete date: 2021年底 


A1位于悉尼南区的重要城镇Hurstville的中心位置,距离Hurstville和Allawah火车站步行不到10分钟。项目靠近周边各种设施,优越的地理位置决定了生活居住的无比便利。


A1由120户公寓组成,包括单身公寓,一居室,二居室和三居室。北边朝向可享受迷人的城市天际线。


悉尼“小香港”

Hurstville(港译:好市围)是悉尼南区重镇,商业繁华,人口众多,是澳洲最大也是华人比例最高的Suburb,因香港移民众多,有“小香港”之称。今年以来,来自大陆的移民数量逐渐超过香港移民,普通话已经超过粤语成为Hurstville的第二大语言。



在Hurstville的人口中,澳洲本土出生的虽然仍占居首位,达32%,但其他地区占到59%。其中来自大陆和香港的居民人口占到Hurstville总人口的70%以上,居悉尼各市镇之首。



从人口组成上来看,悉尼真正的中国城并非位于市中心Haymarket的唐人街,而是离市中心西南16公里以外的Hurstville,也称好事围。

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教育有保障

华人历来极为重视敎育,“孟母三迁”就为给孟子找一个好的敎育环境。可见华人重视子女的培育是有口皆碑的。



Hurstville作为华人区重镇,教育资源自然是十分丰富。像其它区一样,Hurstville有公立学校、私立学校及教会学校,其中有很多优质学校。比如Hurstville Public School是顶级名校,且占全澳州考进OD人数为20%以上。



以下为Hurstville附近的学校及距离A1楼盘的位置。

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看病不用愁

Hurstville附近的医疗设施非常完善,项目A1更是离各个医疗机构都很近:

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交通极便利

Hurstville之所以可以称为南区中心,实在是得天时、地利、人和。商业中心最重要的条件之一就是交通方便,在Hurstville,最便捷的交通工具就是铁路。HurstvilleCBD 15公里,是铁路大站,不仅有经CBD去Bondi Junction的始发车,还是长途车,去纽省南海岸线的必经之路。



从Hurstville到纽省第三大城市Wollongong只1小时左右车程。若干条线路均经此站,早晩高峰期时,快慢车同向同时停靠及发车几分钟就有一次。高峰过后,周末及节假日十分钟左右就有一班车,如此方便的铁路交通,悉尼没几个区可以比。


另外一种交通方式,就是George河乘船。不过这条河道已不再担负水运的重任,但对酷爱水景物业的澳洲人来说,弄条小艇垂钩,或游艇去近海风帆一下,确实很享受。Hurstville的公车服务系统十分完备,除了属省体系的公共车路线服务,还有私营的南区公共车服务。线路覆盖了所有的自然区,并与临近市区相通。


A1 Hurstville离Hurstville火车站600m,距离Allawah火车站500m。并且项目距离Kurrawa海滩仅约800m,出门即达G-Link轻轨站。四面环水,尽纳海景、水景、城市景观。


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吃喝玩乐好地方

Hurstville购物也是非常方便的,在火车站对面就有百货商场Westfield在里面你可以找到澳洲各大超市、服装、电器与生活用品商店。一共有256家零售商户与2745个停车位。


出了Hurstville火车站,北边的Forest Road,东西临街都是店铺、银行、杂货店,甚至诊所、医疗中心就有好几个。特别是华人杂货店几乎隔几步就有一家。


在购物中心的顶楼,还有近两年新扩建的美食餐厅与儿童娱乐设施。在Hurstville的主街上,临街都是华人杂货店、肉店、海鲜店、代购店、药房、银行、诊所、医疗中心等等等。澳洲的5大银行分行你都可以在这条街上找到。



这里的餐厅通常会开的比较晚,也是夜宵的好去处。



对于华人移民来说,这里更藏有一份难以诉说的情愫。区域内大量的中国商店和各类地道的中国特色餐厅,让华人居民们下楼便能在异国尝到家乡的味道。在Hurstville,生活在西方世界可能会有的孤单与语言的障碍,统统都不再是问题。移民父母们可以放心的出行,使用中文获得一切生活所需,以及建立自己的社交圈,让移民生活充满乐趣。

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投资好选择

Hurstville离悉尼CBD只有16公里,是圣乔治(St George)大区的其中一个区域。Hurstville拥有悉尼最大的华人社区,也是悉尼南区最重要的商业住宅一体化重镇。


政府做大悉尼基础建设的规划时,是按中区(包含富豪东区)、北区、南区、内西区、西区、西南区六个大区来划分的。选地点时,先确定一大区再选小区,才有可比性。



当我们选择南区时,很自然就会留意到Hurstville以76分,排名南区第一



这相当于说,不管我们是出于什么理由:是上学、工作,还是想与亲戚朋友住得近些等等,想要买南区,那么就会从ULI首先留意到好市围--Hurstville,再根据自己的预算和需求,选择合适的房源。



便捷的交通、完善齐全的各类生活设施、以及“澳洲之安逸 + 亚洲之便利”的特质,都让Hurstville在华人社区和新移民中一直保持着超高投资关注度。Hurstville长年的住宅刚需也让它成为悉尼最优秀的投资区域之一。

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关于A1

项目团队

T1级别Builder,领先市场的水平。


CPDM

项目管理公司CPDM是一个完整的开发管理服务平台,从策划,设计、报建、融资、销售到施工都帮助开发商把关。

项目设计

项目的好多细节,就是为华人做的。所有厨房都装上自动滤水,这是整个大厦统一换滤芯的,以专门的水管入户。


厨房外排油烟系统,选用顶级的Miele厨具,开发商特别将微波炉和烤箱都预配做入橱柜中,这看起来非常整齐美观,微波炉也不占用灶台上的位置。厨房电源开关带USB插口的,方便年轻人带iPad看着菜谱或视频做饭。三房公寓的炉头有五个,两房的是四个,抽风都是管道式直接外排,厨房、客厅用的都是防水、防摔、防刮的木纹砖。厨房和客厅的地板也保持用料统一,美观且实用。


所有的马桶都是智能马桶,连水箱也是入墙内置式的,美观又节省空间,在中国的高端豪宅已经很普遍,但在澳洲,特别是悉尼南区,肯定算是顶级的公寓内装。卫浴五金方面选择和世界顶级卫浴品牌KOHLER(科勒)合作,自动马桶是来自日本的TOTO(东陶),毛巾架自动加热。



宽敞的天台可以俯瞰整个悉尼,眼界开阔,怡然自得。



敞亮通透的落地窗,优雅有质感的内部装饰。


推荐户型


目前A1超大1房,仅$585,000起



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相关配套

 该地区服务有:

地图及周边

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LUKE 江超
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咨询联系人

澳大利亚购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。

LUKE 江超

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