悉尼内城区的巅峰之作,享纯正悉尼Local生活,近悉尼大学

房源编号:46201
悉尼内城区的巅峰之作,享纯正悉尼Local生活,近悉尼大学,编号46201
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物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
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Park Sydney


在距悉尼CBD仅4公里的Erskineville,是悉尼内城中最后一个大型综合住宅社区。Park Sydney,Erskineville处于悉尼重点改造的五大城区内,同时也在政府规划新建的Sydney Metro悉尼地铁Waterloo站和Sydenham站之间。毫无疑问,“旧城改造”将带来迅猛的发展与稳健的升值。项目地理位置紧靠悉尼CBD,火车7分钟到Central,却又拥有市中心少有的绿色和宁静。Park Sydney已成为悉尼低密度综合体典范。


项目名称:Park Sydney

所在区域:Erskineville

项目规模:300套

项目类型:精装公寓

项目地址:Mitchell Road, Erskineville

开发商:Greenland & GH Australia


1

悉尼的心脏地带




在2013年,新州政府、悉尼市政府就看到了这个方向,而且起动了行动计划,这就是Central to Eveleigh 专案。与之相配的,还有Ashmore Precinct的重建计划,其核心是把悉尼CBD的区域,向南扩展4公里。

从中央火车站到Erskineville火车站,是悉尼最大铁路交汇中心。也称为铁路走廊Rail Corridor。政府的计划是用5-8年的时间,把铁路上盖和沿线14公顷的土地,开发成综合商业中心,以此带动周边560公顷区域的发展。希望能增加29,000-56,000居民,和增加14,000-25,000个工作职位。这将大大缓解目前CBD住宅供应的困难。


这里的建筑将会有高达32层的商业或住宅大楼,并且以绿化带贯穿和联系,把CBD延伸扩大。在政府的报告中,清楚地写明,中央火车站以南的这片铁路走廊连同原有的CBD就是未来国际大都市悉尼的心臟地带,“The Heart of Global Sydney”。

与其他大型工程一样,CBD南扩计划的论证过程也是艰难的。这涉及到要建多大比例的廉价房、如何招商引资、如何保护尽量多的特色建筑等等。于是,旁边目标清晰的项目反而更快一步落实。这是与Erskineville接壤的Ashmore住宅区,一块17.4公顷工业区土地重新开发,打造一个有3,785间房屋,容纳6,300人的社区,这就是绿地金马Park Sydney所在地段。


2

区域介绍



厄斯吉纳维尔(Erskineville)毗邻Newtown,您几乎可以闻到广藿香的气味;而厄斯吉纳维尔(Erskineville)的生活节奏更慢、更悠闲。

厄斯吉纳维尔(Erskineville)毗邻Newtown,您几乎可以闻到广藿香的气味;而厄斯吉纳维尔(Erskineville)的生活节奏更慢、更悠闲。

不难发现厄斯吉纳维尔(Erskineville)带来了宜居的优质生活,您可以在此找到各个年龄阶段的居民。这里是一片多文化融合的区域,拥有丰富的希腊和马其顿文化遗产。然而近年来,年轻职业人士逐渐迁居此地,同时也有越来越多的年轻家庭来到这里,翻新旧住宅或重建新住宅。

这里有悉尼最棒的3个酒吧 - 包括著名的The Imperial,它还曾经出现在电影Pricilla, Queen of the Desert中 - 漫步可达其他酒吧,您还可以轻松享受一杯下午茶。繁华的High街位于厄斯吉纳维尔(Erskineville)火车站和Newtown之间,街上遍布着咖啡店、早午餐店和美食城。

厄斯吉纳维尔(Erskineville)的创新意识始终走在前列。这里有不同肤色的居民、引人注目的的酒吧、PACT的边缘区影院、美食店和咖啡店。大家拥有不同的思想,却能够和谐的生活在如此紧凑的社区。厄斯吉纳维尔(Erskineville)有自己独特的方式紧跟悉尼的生活方式,使其成为该州最适宜居住的城区。


3

教育资源




悉尼内城集聚了南半球最优质的教育资源。Park Sydney 项目周边名校林立,3公里之内包含了3所世界名校:悉尼大学、新南威尔士大学和悉尼科技大学。其中,悉尼大学和新南威尔士大学均是澳洲常春藤八校联盟的成员,悉尼科技大学也是理工科的圣地。


?Sydney University悉尼大学,距离项目2km,开车5分钟,370路巴士7分钟直达,乘坐火车仅需一站3分钟。


?New South Wales University新南威尔大学,距离项目4km,开车10分钟  ,370路巴士12分钟直达。


?TAFE NSW SYDNEY INSTITUE,距离项目2.5km,开车7分钟,火车两站7分钟。


?University of Technology悉尼科技大学,距离项目2.5km,开车7分钟,火车两站7分钟。


?Sydney Boys High School 悉尼男子中学,距离项目3.7km,开车9分钟,355路巴士 13分钟直达。


?Sydney Girls High School悉尼女子中学,距离项目3.7km,开车9分钟,355路巴士13分钟直达。


?Erskineville Public School 当地公立小学,距离项目450m,步行6分钟。


?St Mary's Catholic Primary School圣玛丽教会学校,距离项目350m,步行5分钟。


4

交通



Park Sydney处于悉尼内城,交通四通八达,畅行全城。项目四周的街道有10多条公交线路通达全城。

?Erskineville 火车站,距离项目500米,步行3分钟,1站达悉尼大学、2站达悉尼CBD、4站达悉尼歌剧院。


?St Peters 火车站,距离项目1公里,开车4分钟。


?悉尼国际机场,距离项目4公里,开车15分钟。


?Sydney CBD 市中心,距离项目4公里,开车15分钟。


5


项目介绍



绿地澳洲2017悉尼内城大盘力作Park Sydney即将耀世启幕,该项目是由绿地澳洲与金马澳洲联袂筑造,占地6.9公顷,总投资高达16亿澳元,包含9幢二层到八层高度不等的楼宇,约1500套住宅以及超10000平方米商业,是悉尼内城区最大综合社区项目。

未来,Park Sydney将缔创一个生活理想国,成为悉尼内环的心脏、灵魂,给居住者缔创原汁原味的悉尼生活。

?大面积 一居室,两居室,三居室典雅公寓(含精装修以及部分家电),设置复式三/四房独立门牌号Terrace型公寓(数量有限)


?城市天际线的全景视角,悉尼公园 Sydney Park 以及 Erskineville Oval 自然风光尽收眼底


?步行7分钟即到Erskineville火车站和主要巴士站,生活出行无尽便利


?超大园景平台,体验花园式 BBQ 和用餐感受


?全景式落地窗,保障充足的光线


?7分钟城铁快车直达悉尼CBD


内饰设计整体呈现成熟典雅简洁的气息。除此之外,所有户型均配有德国品牌SMEG厨房用具4件套。点滴细节都流露出设计者的匠心独运和建造商的精雕细琢,这些不仅只体现于令客厅凸显时尚感的地毯,厨房料理台,浴室无框淋浴门。

特别推出双色调,浅色调及深色调供您自由选择,完美匹配不同的居家风格。


浅色系装修 (Oasis - Light Scheme) 搭配凸显起居空间感,增加房间明亮度,适合喜欢简洁大方的您。


深色系 (Urban - Dark Scheme) 则凸显格调,增强屋内棱角及对比度,给人一种干净利落的感觉。

澳大利亚著名建筑设计事务所 WMK Architecture 的设计师匠心独运的采用时下最受欢迎的钢筋混凝土框架,搭配铝合金大幅全景落地窗设计。从而每家每户都可以享受无敌的悉尼远景以及充足的光线照射。简约大方的卧室空间使用内嵌式橱柜配合大幅玻璃,让男女主人享有最奢华的装扮空间,开启全新的每一天。








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LUKE 江超
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澳大利亚购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。

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