价格: | 约¥2245万 |
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公寓 |
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新建 |
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239平方米 |
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239平方米 |
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3 |
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不详 |
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东 |
项目名称:388
项目所属:加利福尼亚州
项目城镇:洛杉矶 帕萨迪纳
项目地址:388 Cordova St.Pasadena, CA 91101
项目类型:公寓
在售户型:2-3室;顶层公寓4室内
面积:119-447平方米
项目售价:705万RMB起
南加州,又称大洛杉矶,指的是美国加利福尼亚州南部的一个横跨5个县的大型联合统计区:洛杉矶县、橙县、圣伯纳迪诺县、河滨县以及文图拉县。华人喜爱的置业点在圣盖博谷的东区、西区以及橙县,前两者属于洛杉矶县,后者也被称为橘子郡。
洛杉矶得天独厚的阳光、沙滩、大别墅正是洛杉矶都会区的迷人特色。它因此吸引了全美37%的华人定居于此。
公寓配套:
游泳池和水疗中心
户外餐厅及烧烤
健身中心
休息室
入口大厅
壁炉
储物柜
专属快递柜
电动汽车充电设备
装修标准:
定制厨房和浴室,仿石英、大理石、瓷砖
意大利品牌橱柜
高品质的厨房及浴室
豪华浴缸及淋浴设备
衣帽间
大型户外露台
每户3米层高
高速光纤互联网
交易费用 | 贷款费用 | |||
律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同(纽约市为2%,加州没有) | |
产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50% | |
房屋估价费 | $200 - $500 | |||
产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同,一般为房产估价的1%-3% | |
勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% |