【海阁置业】美国亚特兰大中心区域豪华包租公寓126号公寓
126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308 房源编号:46260
| 价格： | 约￥385万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
121平方米 |
 占地面积 |
121平方米 |
 卧室数量 |
2 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
东 |
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项目名称：126 Renaissance（复兴路126号）
项目位置：美国.亚特兰大
项目地址：126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308
项目类型：公寓+底层商铺
住宅数量：124户
居住面积：50.7-121平米
项目价格：23.6万-59.6万美金（165万-417.2万RMB）
交房日期：2020年下旬
项目特色：5年包租，回购协议
项目开发商：Dezhu US Group（德筑美国集团）
项目概述
126 Renaissance是德筑集团在亚城Downtown开发的作，是投资的选项。包含 124 户公寓及底商，周边交通发达，配套设施全。紧邻医疗技术全球领先的埃默医院（Emory University Hospital），埃默质治疗中（Emory Proton Therapy Center），亚特兰市政中（the Atlanta Civic Center），莎亚酒馆（Shakespeare Tavern），美国银场（Bank of America Plaza）及佐治亚理学（Georgia Tech）。
项目周边
复兴路126号公寓周边商业林，同时具有浓厚的与艺术息 ——距离可可乐世界(World of Coca-Cola)及AmericasMart Atlanta仅0.8迈。
AmericasMart Atlanta是世界上最的永久性批发 贸易中之，每年举办多场贸易 展，包括亚特兰服装展，亚特兰春季展，亚特兰国际礼品和家居饰品展等。
复兴路126号公寓紧邻美国银(Bank of America Plaza), 埃默医院(Emory University Hospital), 离佐治亚理学(Georgia Tech)也仅 有5分钟程，势必吸引众多的科技公司、医疗机构入住。
程仅13分钟，为K-12(涵盖学到中所 有年级)学校。据权威排名站Niche数据统计：佐治亚州私学校排名第1，全美3903所学校中排名第7;是亚特兰著名的顶级私校。
程仅13分钟，为K-12(涵盖学到中所有年级)学校。据Niche站数据统计：佐治亚州私学校排名第2，全美排名第38; 创于1958年，历史悠久。
步18分钟到达佐治亚理学(Georgia Institute of Technology)的Tech场
距离佐治亚州学（Georgia State University)仅1.2迈
距离AmericasMart Atlanta仅0.8迈
项目位置：美国.亚特兰大
项目地址：126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308
项目类型：公寓+底层商铺
住宅数量：124户
居住面积：50.7-121平米
项目价格：23.6万-59.6万美金（165万-417.2万RMB）
交房日期：2020年下旬
项目特色：5年包租，回购协议
项目开发商：Dezhu US Group（德筑美国集团）
项目概述
126 Renaissance是德筑集团在亚城Downtown开发的作，是投资的选项。包含 124 户公寓及底商，周边交通发达，配套设施全。紧邻医疗技术全球领先的埃默医院（Emory University Hospital），埃默质治疗中（Emory Proton Therapy Center），亚特兰市政中（the Atlanta Civic Center），莎亚酒馆（Shakespeare Tavern），美国银场（Bank of America Plaza）及佐治亚理学（Georgia Tech）。
项目周边
复兴路126号公寓周边商业林，同时具有浓厚的与艺术息 ——距离可可乐世界(World of Coca-Cola)及AmericasMart Atlanta仅0.8迈。
AmericasMart Atlanta是世界上最的永久性批发 贸易中之，每年举办多场贸易 展，包括亚特兰服装展，亚特兰春季展，亚特兰国际礼品和家居饰品展等。
复兴路126号公寓紧邻美国银(Bank of America Plaza), 埃默医院(Emory University Hospital), 离佐治亚理学(Georgia Tech)也仅 有5分钟程，势必吸引众多的科技公司、医疗机构入住。
程仅13分钟，为K-12(涵盖学到中所 有年级)学校。据权威排名站Niche数据统计：佐治亚州私学校排名第1，全美3903所学校中排名第7;是亚特兰著名的顶级私校。
程仅13分钟，为K-12(涵盖学到中所有年级)学校。据Niche站数据统计：佐治亚州私学校排名第2，全美排名第38; 创于1958年，历史悠久。
步18分钟到达佐治亚理学(Georgia Institute of Technology)的Tech场
距离佐治亚州学（Georgia State University)仅1.2迈
距离AmericasMart Atlanta仅0.8迈
距离可可乐世界（World of Coca-Cola) 仅0.8迈
相关配套
该地区服务有：
开发商介绍
德筑美国集团(Dezhu US Group)于2013年成立，以“厚德载物，诚筑天下”为理念，致力于在美国开发人居和谐的高档优质社区；业务涵盖开发、设计、建筑、物业管理等领域，为亚特兰大市及佐治亚州开发了了千余所可以传承百年的优质房产。
经过公司的共同努力，集团在短短几年内获得迅猛发展，今年在开发新项目17个，总产值超过七亿美元，遍布亚特兰大CBD等优质地段。开发项目包括豪华公寓、中高端联体和独栋住宅社区、酒店和商业综合体等。
德筑美国拥有来自中美大型地产企业并参过与多个大型项目的高管团队，平均20年以上工程经验的项目管理和施工团队，团队以专业、专注、高效、勤奋和敢打硬仗著称，现有全职员工59名，高级领导层管理人员18位，团队自集团成立伊始便保持高速发展的态势，现已成为佐治亚州的顶尖开发商之一。
在建项目数：11
在开发项目数：4（不含在建项目4个）
售罄项目数：7
高端公寓项目：8
集团大事记
2013年 在佐治亚州首府亚特兰大成立
2014年 德筑控股的橡木仕通地产基金(Oaktree Stone Ventures)成立，并启动首个地产项目，总投资额约1亿美元
2015年 启动并竣工了首个联排别墅项目，开盘两个月并三次涨价，全盘售罄
2016年 集团旗下拥有总包建筑资
项目介绍
复兴路126号公寓是德筑集团在亚城市中开发的作，包含 124 户公寓及底层商铺，有室厅，两室两厅三种户型，其中室厅两室两厅均赠送个位。楼盘配套设施全:露天休闲花园，健身房， 瑜伽室，会议室，娱乐会所，宠物spa， 安保 禁系统，两部电梯，两部楼梯，智能包裹系 统，储存间，存放室，租客接待室等。房产税为1.14%，物业管理费不于0.38/SQ。区配套设施完善，包括露天休闲花园，健身房，瑜伽室，会议室，宠物SPA，娱乐会所，安保门禁系统 ，智能包裹系统，储物间，存放室和前台接待室等。
开发商介绍
德筑美国集团(Dezhu US Group)于2013年成立，以“厚德载物，诚筑天下”为理念，致力于在美国开发人居和谐的高档优质社区；业务涵盖开发、设计、建筑、物业管理等领域，为亚特兰大市及佐治亚州开发了了千余所可以传承百年的优质房产。
经过公司的共同努力，集团在短短几年内获得迅猛发展，今年在开发新项目17个，总产值超过七亿美元，遍布亚特兰大CBD等优质地段。开发项目包括豪华公寓、中高端联体和独栋住宅社区、酒店和商业综合体等。
德筑美国拥有来自中美大型地产企业并参过与多个大型项目的高管团队，平均20年以上工程经验的项目管理和施工团队，团队以专业、专注、高效、勤奋和敢打硬仗著称，现有全职员工59名，高级领导层管理人员18位，团队自集团成立伊始便保持高速发展的态势，现已成为佐治亚州的顶尖开发商之一。
在建项目数：11
在开发项目数：4（不含在建项目4个）
售罄项目数：7
高端公寓项目：8
集团大事记
2013年 在佐治亚州首府亚特兰大成立
2014年 德筑控股的橡木仕通地产基金(Oaktree Stone Ventures)成立，并启动首个地产项目，总投资额约1亿美元
2015年 启动并竣工了首个联排别墅项目，开盘两个月并三次涨价，全盘售罄
2016年 集团旗下拥有总包建筑资
地图及周边
项目联系人
| Ivan | |
 |
|
13817200454咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Ivan
 |
13817200454 |
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| 支持语言： 普通话 英语 | |
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