价格: | 约¥699万 |
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别墅 |
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新建 |
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500平方米 |
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4046平方米 |
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5 |
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不详 |
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东 |
项目位置:美国 亚特兰大 Milton
项目类型:土地+建筑
土地面积:1英亩(4046平米)
项目建成:2019年
项目概述
项目处于亚特兰大富人区米尔顿Milton,风格为私人定制南方庄园的田园生活。项目位于距离Roswell市中心仅五车程的湖边,配有全美顶级的蓝带公立学校学区,且举步便可至天然瀑布Vickery Creek。项目与亚特兰大著名的Turner家族保留地和马场相邻。共18个地块,由著名设计师Tim Bryan主持定制建筑设计,项目豪宅每户占地超过一英亩,业主与设计师沟通后将得到专业且独一无二的室内设计方案。
项目配套
周边小学:
Crabapple Crossing小学,经过蓝带公立学校认证
周边中学:
Northwestern中学,评分极高且历史悠久
Milton高中,蓝带公立学院
购物中心:
Avalon购物中心,是一个远近闻名的高端商业综合体,占地约516亩,包含五十万尺的零售区,及电影院、酒店、A级办公区等。North Point Mall购物中心是美国也是亚特兰大最大最受欢迎的购物中心,内有梅西百货,塔吉特超市等,餐饮购物多种多样。
娱乐休闲:
多个高尔夫球场,公园及高端乡村俱乐部等
周边医院:
Emory University Hospital 埃默里医疗中心
周边交通:
邻近城市主干道140号公里
装修标准:
空调:中央空调
厨房配置:烤箱炉灶洗碗机冰箱微波炉洗衣机干衣机热水器
卫浴配置:淋浴浴缸台盆坐便器
停车:单/双车库
花园配置:泳池 烧烤区
装修配置:精装修,壁炉
交易费用 | 贷款费用 | |||
律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同(纽约市为2%,加州没有) | |
产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50% | |
房屋估价费 | $200 - $500 | |||
产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同,一般为房产估价的1%-3% | |
勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% |