【海阁置业】美国亚特兰大中城区豪华公寓 J5

775 Juniper St NE, Atlanta, GA 30308 房源编号:46280
【海阁置业】美国亚特兰大中城区豪华公寓 J5,编号46280
【海阁置业】美国亚特兰大中城区豪华公寓 J5,编号46280
价格:

约¥293

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 70平方米
占地面积 7284平方米
卧室数量 1
房龄 不详
朝向

立即在线咨询

项目名称:J5豪华公寓

项目位置:美国 亚特兰大 Midtown

项目地址:775 Juniper St NE, Atlanta, GA 30308

项目类型:公寓

户型:一室两厅一卫生间(42套);两室两厅两卫(108套)

面积范围:83-129平米

户型数量:150套

停车位:261

土地面积:7284平米

项目价格:259万RMB起

项目建成:2020年初

交房标准:精装修

产权年限:永久产权

项目开发商:Dezhu US Group(德筑美国集团)


区域介绍


亚特兰大中心城区(Midtown)一直是亚特兰大市炙手可热的黄金地段,西起85与75高速交汇处,东至Eastside Beltline Trail,南侧始于North Ave,北到17街。北部接壤亚城CBD区域班克海德Buckhead,下是景点聚集区市中心Downtown,东西两边则是精英云集:西边地块属于理工科顶尖高校佐治亚理工(Georgia Tech),东边则有南方哈佛之称的埃默里大学(Emory University)与美国疾病控制与治疗中心(CDC)


J5豪华公寓项目位于亚特兰大中城区Midtown,由著名建筑事务所Smith Dalia设计,知名建商JM Wilkerson施工。目前亚特兰大中城区独立产权公寓稀缺,J5是仅有的两个开盘且真正开工的项目之一。升值潜力巨大,已经历四次调价。项目预计2020年初交房,样板间已于2019年10月正式开放。按五星级酒店标准设计,配套设施齐全,并且大力度引入智慧住宅概念,公寓采用现代简约的装修风格,全景客厅,观景阳台,同时每户均配备高级橱柜、浴柜,不锈钢厨房电器等。


J5公寓项目紧邻Piedmont公园,新建Emory质子治疗中心,佐治亚理工商学院,Fox剧场,《飘》作者玛格丽特米切尔故居,亚特兰大植物园,亚特兰大合唱团,Alliance剧院,高级艺术博物馆,Breman博物馆等等,是名副其实的亚特兰大最黄金地段。 尽管位置得天独厚,寸土寸金,但开发商主动放弃了高层高密度设

计,不惜大规模牺牲容积率来创造舒适环境。并且依仗周边配套完善,坚决拒绝了引入底商,最大限度保证业主居住的私密性。项目已交房。业主购房无后顾之忧,样板间于2019年10月已正式开放!










相关配套

 该地区服务有:

投资优势

买房即增值。2008年金融危机后,亚特兰大房价飞速增长;中城区/Brookwood细分市场房价以超过10%的年增长率稳步攀升

2017年起稳定开发阶段,周边可比项目售价高达1142美元/sqft ($12688/平米)

细分市场出租率保持在97.9%的高位,是亚特兰大表现最好的细分市场

项目周边可比产品库存位于历史最低点(仅剩一月库存)

周边新建出租型级别的公寓租金已经超过3美元一平尺,拥有更高建造标准的持有型公寓J5,租金绝对有望达4美元一平尺,

亚特兰大中城区Midtown是亚特兰大人口流入最快的地区,几个大型A级写字楼都将封顶

亚特兰大最著名的开发商Portman家族开发的CODA I和CODA II项目、加州地产商CA Ventures 的双子塔,以及保险业巨头Anthem总部、铁路运输巨头Norfolk Southern未来总部,都在距J5步行三分钟的距离之内

众多公司的迁入必将带来新一波人口上涨以及住宅价格上涨,J5凭借得天独厚的地理位置和入市时机,必将成为引领涨幅的最佳楼盘


小区配套:

健身房,游泳池,露天花园,宠物SPA,会所,会议室智能包裹处理

周边大学:

Georgia Tech 乔治亚理工学院Georgia State University 乔治亚州立大学 Emory University 埃默里大学

购物中心:

4家大型超市

娱乐休闲:

多个高档餐厅及酒吧,城市百老汇FOX剧院,艺术中心等知名景点

周边医院:

Emory University Hospital Midtown医疗中心

周边交通:

多个地铁站,公交站等

周边其它:

大使馆区,多个五百强公司总部,文艺中心庞城市场,CDC美国疾控中心等





装修标准

空调:中央空调

厨房配置:烤箱炉灶洗碗机冰箱微波炉洗衣机干衣机热水器

卫浴配置:淋浴浴缸台盆坐便器

停车:单/双车库

花园配置:泳池 烧烤区

装修配置:精装修

地图及周边

项目联系人

Ivan
020-82081382

咨询联系人

美国购房相关税费

交易费用   贷款费用
 律师费  $500 - $3000    银行手续费  $700 - $900
 登记费  $100    贷款发放费  贷款额的0.5%-2%
 交易税  0 - 2%    按揭经纪费  贷款额的1%
 房检费  $300 - $500    贷款登记税  各地不同(纽约市为2%,加州没有)
 产权调查费  $200 - $300    首付款  外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50%
 房屋估价费  $200 - $500      
 产权保险费  0.3% - 0.5%   持有费用
 公证费  $300 - $400    房地产税  各州不同,一般为房产估价的1%-3%
 勘查费  $50 - $600    房屋保险  一般住宅每月$100左右
 房管协会费  3个月物业费    出租管理费  一般8%-10%房租加一个月租金
 地税调整  1-6个月的房地产税    房产增值税  净利润*15%


注:具体情况可与中介咨询。

Ivan

020-82081382
020-82081382
ivan@amasiaglobal.com

支持语言: 普通话 英语

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