澳洲墨尔本仅35万澳元联排别墅，走路到火车站、购物中心！_澳大利亚房产信息_维多利亚州墨尔本房产信息_海外房产

价格：	约￥170万

物业类型	别墅

物业状态	新建

建筑面积	100平方米

占地面积	187平方米

卧室数量	2

房龄	不详

朝向	不详

墨尔本只要35万澳元的联排别墅，走路到火车站、购物中心！

今天要给大家推荐的是位于墨尔本西南区Melton South的高级联排别墅小区，Melis，售价仅35万澳元一套！项目位于墨尔本西南区的新贵卫星城，Melton市。和大多数西南区不同，Melton是一个发展较为成熟的区域，有成熟的配套设施，包括大型购物中心、学校、火车站等等，距离CBD约35公里。

Melton市位于墨尔本西部，是澳大利亚发展最快的地区之一。2003年以来，Melton市的人口翻了一倍以上，年增长率为4%，增长率高居维多利亚州之首。

Melton市有著名的Woodgrove购物中心，在2012年投入8800万澳元进行扩建，目前该购物中心的面积为之前的二倍，周围还新建了Melton 图书馆、Bunnings建材连锁店以及学校中心，早已投入使用。

这些新建的设施带来了巨大的人流量，这点是该区一直乐于称道的。

这个购物中心距离今天介绍的Melis项目只有5车程，2.5公里。购物中心内有Woolworth、Aldi、Coles这澳洲三大超市巨头，更有Kmart百货公司、各大银行以及电影院，非常便利。购物中心边上还有Red Rooster、麦当劳、Hungry Jacks等快餐连锁店。

除了大型购物中心，今天介绍的Melis项目距离火车站仅仅1.5公里，走路就可以到达。周边还有多条公交车线路。火车站附近有不少小型餐馆，比如Oh My Greens咖啡馆、Bottlemart酒店、T J蓝海鱼薯店、Luv A烤肉店等等。另外，Melis小区距离Wallace Square购物小镇仅3公里。

另外，项目附近的教育资源相当丰富：

AI Iman College Campus：1 公里

Staughton College（高中）：1.5公里

Melton South小学：1.9公里

Melton West 小学：2.4公里

Melton Secondary College 中学： 2公里

Melton Specialist School：2公里

Melton Central幼儿园：2.2公里

Melton World of Learning 日托中心：2.2公里

Melton 小学：3.6公里

Cobun小学：1.2公里

基本上距离Melis项目5车程内就可以到达各类学校及幼儿园。

休闲娱乐：

Blackwood Drive休闲绿地：1.3公里

Melton Waves公共泳池：2.7公里

Melton Valley高尔夫俱乐部：4.4公里

Navan Park湖畔公园：3.4公里

Melton 皇家植物园4公里

Melton Indoor Centre室内娱乐中心：1.9公里

医疗：

Melton Health Services： 2.1公里

Estia Health Melton South：1.1公里

Melton Medical Clinic诊所：2.7公里

今天给大家介绍的Melis项目周边配套非常便利，与此同时，Melis均价仅35万澳元，属于性价比超高的单层别墅小区。

Melis的开发商Senol是一家本地资深开发商，除了高密度及低密度公寓项目，中等密度的别墅小区开发以外，还涉猎了商业及工业地产开发。距今已有25年历史。

地图及周边

项目联系人

Deborah

020-82081382

咨询联系人

澳大利亚购房相关税费

持有费用		交易费用
物业费	约0-2000澳元/年	物业印花税	各州税率不同，一般3%-4.5%
市政税	约800-2000澳元/年	律师费/过户费	约1000-1500澳元起
保险费	约300-700澳元/年	转让费用
水费	约150-200澳元/季度	中介费用	约为1-2.5%
中介管理费	约为1-2.5%

注：具体相关税费可与中介咨询。

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