【距离 Werribee 火车站最近的别墅社区！】Grange Werribee，距离 Werribee 火车站及核心商圈仅 2.5 公里！

 

Werribee 是墨尔本西南部的一个区，位于墨尔本市 CBD 中心大约 33 公里的西南面，近些年房价涨势惊人。Werribee 这个区域在西南面发展已经比较成熟，有大型购物中心、火车站， 墨尔本大学及维多利亚大学在 Werribee 也有分校区。

从墨尔本 CBD 市区沿着 Princes 高速公路，越过西门大桥，向西开 25 就到了 Werribee。Werribee 距离 Geelong 也只有 35 的路程。如果在 Flinders 火车站乘火车大约需要 40 。

 

在 Werribee 有 11 条公共汽车路线运作，开车从 Werribee 去 Avalon 机场只需要 15 ，而去墨尔本机场大约要 30 路程。另外，西南区的西门隧道将于明年通车，届时将大大提高前往西南区，包括 Werribee 的通勤时间。

 

就在 2020 年 8 月 25 日，维州政府宣布重大经济重启计划，开发墨尔本西区及北区，其中

Werribee 榜上有名，属于重点发展区。

 

其中 Werribee 的开发内容包括： 机场铁路沿线的第一站；

Werribee 东部经济中心；全新的 A-League 体育场；

墨尔本城市建设培训中心等等。

 

 

 

很明显，Werribee 是维州政府的开发重点！

 

Werribee 当地有 35 所小学和中学，19 所幼儿园或早教中心。

包括 Galvin 公园中学，MacKillop 天主教学校和 Werribee 中学等。

 

墨尔本 2050 规划中提出建设西区就业群区的计划，其中以 Werribee 地区为中心可于原先的国家研究园区，加强发展健康、教育和高科技研究发展职位。就业群区目前提供 8,400 个工

作岗位，预估于未来可提供最多 50,000 个职位。

 

 

Grange 小区隶属的 City of Whynham 正是处于价格价格洼地而增长潜力惊人的典型。从 2018 年到 2036 年，City of Whynham 将逐渐迎来鼎盛，届时这里人口将剧增 90%，更多的家庭将这里安家。

 

 

 

交通便捷：

Werribee 有火车站及多条公交车线路，非常方便。小区项目距离 Werribee 火车站仅 2.5 公里！

 

购物

 

1、Werribee Shopping Town—— 3 公里

2、Pacific Werribee Plaza 超大型购物中心——7 公里

3、Watton Street 购物街——5 车程

4

5 Super IGA Werribee—3.9 公里

6 已有规划的城镇新中心 Riverwalk——1 公里

 

小学：

 

Werribee Primary School 1.47km

Corpus Christi Primary School 1.56km

Thomas Chirnside Primary School 1.66km

St Andrews Primary School 1.71km

 

中学：

 

MacKillop Catholic Regional College 1.61km

Werribee Secondary College 2.14km

Wyndham Central Secondary College 3.18km

 

幼儿园：

Little Blossoms Child Care Centre 2.32km

Wyndham Early Learning Family Day Care 0.86km

Dr Charles Prouse Memorial Kindergarten 1.17km

Camp Australia - St Andrews Primary School OSHC 1.34km

 

 

 

大学校区：

 

墨尔本大学 Werribee 校区—6 公里

维多利亚大学 Werribee 校区—7 公里

迪肯大学 Werribee 学习中心—2.8 公里

墨尔本皇家理工学院 Point Cook 校区—11 公里

 

 

 

娱乐：

1：Werribee 野生动物园——7.4 公里

2：Werribee 活动功能中心——6.6 公里

3：Werribee 河及儿童游乐区——小区内

4 Werribee outdoor 游泳池——2.5 公里

5 Werribee 玫瑰庄园——7.7 公里

6 Eagle 体育馆——开车 4 

 

医疗

1、Werribee Mercy Hospital——6.9 公里

2、St Vincent 私立医院——7.1 公里

 

 

3、Werribee Medical & Dental Centre——2.9 公里

 

今天带来的是 Grange 小区，距离 Werribee 最近的全新水景小区，紧靠 Werribee 的母亲河

Werribee River。

 

 

当我们探讨居住哲学，我们在探讨什么？ 是无法复制的社区氛围，

是同圈层社群的有效社交， 恰好，Grange 都有。

 

当我们探讨择地而家，我们在探讨什么？ 是便捷生活的纯度，

是探寻更多可能的深度， 恰好，Grange 都有。

 

推荐地块及对应的单双层别墅户型：

 

推荐 110 和 131 号地块（已经标出，左边是 110 号地块，右边是 131 号地块

110 号地块， 面宽 12.5 米，深度 30.4 米，总面积 380 平米，土地方正。售价

$312,000。

 

131 号地块， 面宽 16 米，深度 26.375 米，总面积 422 平米，土地方正。售价

$357,000。

 

从性价比来说，110 号地块比较实惠。如果您要大一些的地块，那 131 地块是很棒的，而且由于土地够宽，可以造出面宽更宽，看着更气派的房子。

 

地块预计 2020 年 10 月土地交割。开发商负责人表示，如果您需要到明年第一季度交割，也是可以商量的。

 

我联系了建筑商，针对这两个地块分别推荐了单层及双层的独栋别墅户型：

 

110 号地块，总价$671800,双层独栋别墅，4 房 2.5 卫 2 车库，室内面积 238 平米。

 

110 号地块，总价$590,000, 单层独栋别墅，4 房 2 卫 2 车库，室内面积 208 平米。

 

131 号地块，总价$723,000, 双层独栋别墅，4 房 2.5 卫 2 车库（可改 5 房），室

内面积 264 平米。

 

131 号地块，总价$640,800, 单层独栋别墅，4 房 2 卫 2 车库，室内面积 203.8 平米。

 

以上价格是 full turn key 价格，就是家具电器进去就可以直接居住的建筑价格。包含：

 

层高 2.59 米， 客厅木地板， 160 升热水器，

抽油烟机，洗碗机，烤箱，天然气炉灶，不锈钢厨房水槽，橱柜， 浴室墙砖及地砖，卧室地毯，遮光窗帘，

中央水冷空调，中央暖气，

LED 射灯， 烟雾报警器

隐私围栏，前后花园，水泥车道

终生房屋结构保修（所有装修标准都会有具体清单）

 

 

关于户型的细节，我会介绍您建筑公司的专业设计直接和您接洽，确保户型改成最适合您的。