墨尔本西区【Orchard Row】精装现代双层别墅_澳大利亚房产信息_维多利亚州墨尔本房产信息_海外房产

价格：	约￥226万

物业类型	别墅

物业状态	新建

建筑面积	181平方米

占地面积	175平方米

卧室数量	4

房龄	不详

朝向	不详

【ORCHARD ROW 简介】

土地面积：175平方米

别墅售价：$472,220 澳元起

户型：3房 2.5卫 2车位

位于规划完善的澳查徳花园项目内，Orchard Row 提供4房双层小别墅，为项目内贴心设计的高品质住宅。
每栋小别墅皆由建筑商精挑细选高质量装修标准，石质厨房台面、客厅及卧室皆有安装散热板暖气、欧式厨房电器包含烤箱和洗碗机，为您打造轻松入住的便捷。
小别墅更占据项目优质位置，毗邻规划学校。居民更能轻松享受成熟公共规划设施，如零售商店、医疗服务和便捷交通。
项目地处墨尔本快速发展的区域之一 Tarneit。步行可达规划的西塔内火车站（Tarneit West Station）。仅5分钟车程至即有塔内火车站（Tarneit Station）。从塔内火车站搭乘途径4站，22分钟即可抵达墨尔本市中心。
项目归属于“学区”“商业区”“地铁”概念社区项目

相关配套

该地区服务有：

【WESTBOURNE GRAMMAR SCHOOL 文法学校】

Westbourne文法学校成立于1867年，是Truganina一所独立的、不分教派的基督教男女合校。Westbourne有两个校区。较大的校园 (占地36公顷)，于1978年开放，位于Truganina的Sayers路上，为年龄层学生提供教育课程，从幼儿园到高中(VCE)。学校的运动区包含各式设施如网球场、网球场、体育馆、四个体育场和一个足球场。此外，另有新落成的运动及水上活动中心，以及可容纳700人的礼堂及250人的演讲厅。另一个较小的校区位于Williamstown，为学生提供直至三年级的教程。Truganina校区另附设一托儿中心。

学校倡导充满活力的价值观学习课程，诚实正直，旨在提高学生自我责任和相互尊重。

从项目至学校约需14分钟车程
2019年VCE排名：60位

【THE UNIVERSITY OF MELBOURNE - WERRIBEE CAMPUS 墨尔本大学 – 维乐比校区】

墨尔本大学始建于1853年，是世界顶尖研究型大学，南半球首屈一指的学术重镇，为AACSB和EQUIS认证成员，世界50强名校。在最新世界大学排名中，USNEWS世界大学排名第26位，全澳第一，泰晤士报世界大学排名第32位，全澳第一，ARWU世界大学学术排名第39位，全澳第一，QS世界大学排名第41位，全澳第二。墨尔本大学优势专业学科领域包括：教育学世界第5，法律世界第8，计算机科学世界第13，人文艺术世界第13，会计与金融世界第14，医学世界第18，建筑学世界第18 。

韦里比校区为兽医学系校区和U-Vet动物医院所在地，提供一流兽医教学和研究。学校经过$6300万澳元的改造计划，提升u-vet Werribee动物医院设备，加强对宠物和客户资源的体验设施。教学设施被改造为一个新的五层楼兽医临床前和临床技能培训。重建新的医院入口、一个咖啡馆、园景花园、为访客增加停车场，以及改善连接校园所有区域的连贯。

此校区提供下列课程：
Agriculture 农业/Veterinary 兽医/Food Science 食品科学

购物中心

【PACIFIC WERRIBEE 购物中心】

Pacific Werribee 购物中心是墨尔本西区最主要的一个购物中心，目前整个购物中心有约300家商店，包括澳洲最受欢迎的零售品牌，包括H&M, Kmart, Big W, Target, Coles, Woolworths, JB-HI-FI, Best & Less 和Village Cinemas. Werribee Plaza 投入3.7亿澳元重新升级，包括一个2层的大型百货商场、高端电影院以及美食中心，整个翻新项目已在2017年完工，整个购物中心的总面积将扩大35000平方米，成为整个墨尔本最大的购物中心之一。

医疗保健

【WERRIBEE MERCY 公立医院】

Werribee Mercy医院是一所公立综合医院，目前共拥有189张床位，为墨尔本西南地区居民提供全面的诊疗服务。医院提供急诊、外科、医疗、亚急性、精神健康治疗、安宁疗护、产妇和新生儿护理以及肾透析治疗。研究预估显示，临近地区的人口将在2011至2031年间增加193,000人。为适应社区迅速增长的需求，提供更高质量的医疗服务，医院目前进行$8700万澳元的扩建工程，趋时将会于现有的Catherine McAuley中心上，看见新建的四层楼。一旦完工，医院将增加64个住院病床，其中包括8个重症监护病床，以及6个新手术室。这一扩展将使医院的病床总数达到298张。另新建370个车位的多层停车场，改善病人、家属和工作人员的停车困扰。医院重建计划预计于2018完工。

【ST VINCENT’S 私立医院】

St Vincent’s 医院是一所私立综合医院，为服务快速增长的墨尔本西区居民，2012年于Werribee购买4公顷占地，投资$9500万澳元的建设，于2015年11月开始动工，于2018年1月开始对外服务。完工后的医院包括112张病床、6个手术室、4个分娩室、一个心导管实验室、一个日间工作单位和一个拥有80个床位的老年护理设施。

主要服务将包括：
心脏病学/耳鼻咽喉外科/普通外科/妇科/产科/肿瘤科/骨科/整形重建外科/泌尿科和复健中心。

地图及周边

项目联系人

张女士

微信：RPMjinyin

咨询联系人

澳大利亚购房相关税费

持有费用		交易费用
物业费	约0-2000澳元/年	物业印花税	各州税率不同，一般3%-4.5%
市政税	约800-2000澳元/年	律师费/过户费	约1000-1500澳元起
保险费	约300-700澳元/年	转让费用
水费	约150-200澳元/季度	中介费用	约为1-2.5%
中介管理费	约为1-2.5%

注：具体相关税费可与中介咨询。

	微信：RPMjinyin
	0061451898886
	jinyin@rpmrealestate.com.au


支持语言：普通话广东话英语

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