世界最宜居城市新地标——女王塔(Queens Place 现房)
项目名称:Queens Place(女王塔)
交房时间:2020 年 10 月开始(我有实拍视频) 楼层:79 层大楼
地址:350 Queen Street,Melbourne,3000
建筑设计: 由三大国际著名建筑设计事务所 Cox Architecture, Fender Katsalidis Architect(墨尔本楼 Eureka 就出自其手)和 Hecker Guthrie 携手打造
开发商:3L Alliance
购买一套物业,对于置业者来说,最重要的无疑是地段。因为地段有着不可复制性,有着稀缺性。而女王塔正是处在这样一个优越的地理位置。
Queens Place 的交通便捷,出门就有免费电车,步行即可到达墨尔本中央火车站(中国意义上的轨交),仅需步行 5 。附近有学校:墨尔本大学、墨尔本皇家理工学院,都是十之内的步行距离;购物方面,有南半球最大的维多利亚女王市场,也有 Coles、Woolworth、Aldi 等众多超市,包括华人超市。另外女王塔周边还有运动场、医疗设施,艺术中心及娱乐场所,都只是举步之遥。随着最新的澳洲学生签证改革政策出台,递交方式更为简化,对于留学生签证资金及语言的进一步降低,政府预计该举措将会使未来 10 年内留学生的数量暴增
一倍。政府已于 2016 年 7 月 1 日开通小学生签证。这意味着什么是可想而知的: 大量的学生租客人群。而对于留学生来说,女王塔这个绝佳位置是他们的首选。
Queens Place 外观设计华美,内装更是兼具功能、舒适和美观,加上其位于中央商务区,以及周围独特的城市氛围,居住在此您将获得无与伦比的墨尔本都市生活。
项目装修高端大气,采用了全套德国 Miele 嵌入式厨具。客厅配置了欧洲橡木地板,大理石工作台,卧室则采用高档纯羊毛地毯。整套房采用落地式玻璃幕墙, 美丽景观一览无遗,光线极佳。
项目优点:
公寓塔楼拥有超过 11,500 平方米零售商铺、商场、餐饮及超市(地下一层及一层) – 提供您所有的生活所需(这个是市中心其他项目无法做到的绝佳亮点), 这意味着业主们足不出户就可以满足所有生活所需。
女王塔距著名的生鲜蔬果市场维多利亚女王市场仅 200 米。而墨尔本市议会已公
布最新一份维多利亚女王市场(QVM)改建方案,计划耗资 2.5 亿元对这一墨市标志性市场的设施进行升级,划分不同的货品区,还将修建多层地下停车场和公共广场,方便民众购物和进行休闲活动。届时,女王市场将更为便利,规模也将更宏大。
公寓提供各类健身娱乐设施:游泳池、健身房、SPA、图书馆、游戏房、家庭影院、酒窖、私人餐厅(含厨房设施)、私人花园、广阔的户外空间、大型超市及零售区(地下一层及一层)。开发商精心打造齐备的商业及娱乐配套设施,为的就是提高项目的品质,让业主可以足不出户享受一切生活所需。
此外,公寓其他设施还包括:代客泊车、候客室、自行车位、礼宾服务、商务中心、会议室、育儿中心等。
配套包括有:
教育:
墨尔本大学 1.3 公里
皇家理工大学 850 米
维多利亚大学 150 米
圣德玛丽学府 1.9 公里
墨大附中 1.8 公里(学区房)
麦克罗宾逊女子高中 3.6 公里
购物:
Queen Victoria Market 女王市场 450 米Emporium Melbourne 购物中心 650 米Melbourne GPO 750 米
QV 购物中心 700 米
Melbourne Central 墨尔本中心 400 米
娱乐:
维多利亚国家图书馆 550 米Flagstaff Gardens 旗杆花园 350 米联邦广场 1.6 公里
皇家展览馆 1.6 公里
墨尔本板球场 2.8 公里
皇家植物园 2.8 公里
交通:
Elizabeth St/La Trobe St 电车站
Melbourne Central Railway Station(火车站)400 米Flagstaff Station(火车站)350 米
Southern Cross Station (火车站)1.3 公里Flinders Street Station(火车站)1.3 公里Parliament Station(火车站)1.8 公里
出门便有各路电车:
史旺斯顿大街上有 1,3,5,6,8,16,64,67,72 路电车
伊丽莎白大街上有 19,57,59 路电车
伯克大街上有 86,95 路电车
拉筹伯大街上有 30,86 路电车
墨尔本著名绿洲花园——旗杆公园,阔达七公顷绿色空间,一步一景,内置网球场、运动场、跑道等丰富健身配套设施,更有天然 BBQ 烧烤区域可供使用。从女王塔的卧室放眼望去,可以目睹旗杆公园绿树成荫的美景。
投资预测:租金高,快
作为世界上最适宜人类居住的城市,墨尔本人口增长 2200 人/周,在寸土寸金的市中心,稀缺的房源、便利的生活交通设施及众多世界级高等院校,保障了市中心公寓的租金。
另外,随着人们生活观念的转变,越来越多的当地年轻人厌倦偏远、寂寞的郊区生活,开始加入到对市中心高层公寓房源的追逐当中。处于黄金地段,价位比当前在售项目明显实惠的女王塔项目,其投资是更加优秀的。
另外随着墨尔本公寓限高政策于 2017 年 8 月的实施,类似 Queens Place 这样的高楼层项目将不再出现。在一个优秀的地段选择一套好房子是恰到好处的投资行为,女王塔因为其众多优势,成为了投资者们的优先选择。
推荐转卖户型(捡漏价):
2107,1 房 1 书房 1 卫,57 平米,合同价$538400,亏 6 %转。(有视频)
2314,2 房 2 卫,朝北,74.9 平米,合同价$760,800, 亏 6%转。(有视频)
2812,朝西,2房2卫,75.1平米,合同价$760,800,亏 6.5 %转。(有视频)