澳洲墨尔本华人区罕见商铺，超大型公寓项目楼下底商，人流如织！
美国西雅图东北第97大街 房源编号:46362
| 价格： | 约￥330万 |
|---|
 物业类型 |
不详 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
88平方米 |
 占地面积 |
2000平方米 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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由于疫情的原因，越来越多的人选择在家办公时，社区的商业地产才会是真正的热点！根据JLL统计，过去半年来，主打“便利快捷”的社区型购物中心，占据了全澳商业地产投资的47%，已成为了目前最大的商业地产领域投资热点。
由于更多的居民在家办公，所以社区的商业地产，尤其是商铺将变得更加热门。更多的居民会选择在自家小区的超市购物，在自家小区的饭店买外卖，在自家小区的美容店做一个美美的Spa。
丘吉尔曾经说过，危机的背后就存在着机会。在疫情的危机之下，生意还是可以做，只是需要换个思路！
今天给大家介绍的是澳大利亚墨尔本最大的华人区——Box Hill博士山
提起 Box Hill，相信所有来过墨尔本的人都不陌生。Box Hill 是墨尔本最著名的华人区，被称
为“小上海”。在 Box Hill，买什么都非常便利。在夜晚，Box Hill 每一家各具特色的饭店坐
满了熙熙攘攘的人群。很多年轻人在经历了一天的劳累后，选择在 Box Hill 就餐。粤菜、东
北菜、上海菜、川菜......在这里的华人可以从熟悉的味道中找寻到家乡的味道。
在异国他乡中，华人会更加期盼熟悉的乡音，熟悉的文字，熟悉的人。Box Hill 可以给到我
们这些。随处可见的中文，路过的中药店散发出的浓郁苦香、茗茶店飘散出的一缕茶香、天
府火锅店楼上挥发出的一丝辣香，这些是华人们熟悉的味道。正是这些味道，让我们感觉不
孤独。身在他乡，我们却犹在故土。
TRIO万豪城——三代同堂的理想居所
TRIO 全维度社区设施
TRIO是墨尔本首个老年活动中心、高级酒店和高端幼儿园同时入驻的商住综合体。
由墨尔本最大的开发商之一CBD 发展集团打造。是拥有18年地产开发背景的地产开发集团。近期开发并交付的项目有：Panorama Doncaster、Arden Gardens等。
设计师事务所是PLUS Architecture，是在墨尔本享有盛誉的设计工作室，曾经参与了中国北京奥林匹克水立方的设计。
地理优势
TRIO坐落于博士山交通要道白马大道（Whitehorse Road），可乘坐109路电车直通墨尔本市中心，步行可至博士山中心和火车站。项目临近医院、公园、餐饮、购物和学校（包括博士山高中，本项目在学区内）等基础设施，构成“5生活圈”。
美食购物
在TRIO，众口难调不再是难题。楼内汇集各国美食，休闲购物和生活服务，无论是年轻人、老年人还是孩子，每个人都能轻松找到属于自己的选择。4000平米的商业体包含1200平米的综合型超市以及各类精品店，更有大董烤鸭店为首的美食餐厅强势入驻。
幼儿保育
跨越两层楼的高端幼儿园将入驻TRIO的“老龄雅居”，为有孩子的住户超过100个珍贵优先席位，住户享有优先入学权。老人既享天伦之乐，也可拥有自我空间，为忙碌的现代家庭提供创新解决方案。
老龄雅居
TRIO积极倡导全新的养老方式，其中一栋塔楼“老龄雅居”专为50-75岁人群而打造。楼内配置设施齐全的老年俱乐部，提供棋牌室、乒乓台球室、健康简餐、保健中心等周全贴心的管家服务，让老年人在享受天伦之乐之余，结交邻里好友，拥抱多彩生活。
高级酒店
TRIO酒店为访客提供全方位的商住服务，您可以享用美味可口的早午晚餐，租用最多可容纳600人的活动会议中心。活动会议中心可以承办婚宴、年会、大型商务活动。
全能社区
首创全能型小区的概念，为住户提供多种休闲选择，公共设施包括：空中花园、休息区、室内泳池、室内和室外健身房、以及老年活动中心，美食购物也近在咫尺。
TRIO多彩商业区旺铺现在出售！
地面层提供多元生活便利：超市、咖啡店、饭店、美发美容沙龙、旅游和地产代理服务等，满足您的日常生活所需。
目前已经确认入驻的包括：华人饭店、超大型超市、大董烤鸭店、美容院等。
众所周知，位于Box Hill的商铺是非常热门的。就在2018年，一家144平米的商铺还卖出了880万的天价！由于社区商铺的和稳定性，大部分开发商选择持有项目的底商商铺，而不售卖。
而这一次Trio开发商选择出售商铺，是非常难得的机会。
Trio所在的白马路，目前在建或已建成的大型住宅类公寓就有8栋以上，加上Trio本身就是一个由三栋楼组成的住宅综合体，可想而知，Trio社区的底商将会拥有多大的人流量和吸引力！
下面我们就来看看这些商铺。
G08A商铺，60平米，三号楼老年雅居底商，适合做小超市、旅行社或房产中介公司，$66.6万澳元。
UG03商铺，88平米，三号楼底商，靠近入口，适合做餐馆、便利店、咖啡馆，$150万澳元。
作为代理商的澳汉地产，特地联合Trio开发商提供以下双重优惠：
1：买房送机票：如果您购买Trio的商铺，我们会报销您个人来澳洲的来回机票费用，不限时。
2 买房免律师费：如果您购买Trio的商铺，我们会免去您的购房律师费。
相关配套
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
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020-82081382咨询联系人
澳大利亚购房相关税费
| 持有费用 | 交易费用 | |||
| 物业费 | 约0-2000澳元/年 | 物业印花税 | 各州税率不同，一般3%-4.5% | |
| 市政税 | 约800-2000澳元/年 | 律师费/过户费 | 约1000-1500澳元起 | |
| 保险费 | 约300-700澳元/年 | 转让费用 | ||
| 水费 | 约150-200澳元/季度 | 中介费用 | 约为1-2.5% | |
| 中介管理费 | 约为1-2.5% | |||
注：具体相关税费可与中介咨询。
Deborah
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020-82081382 |
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