稀缺楼盘 重点发展 地标建筑:Oxygen Towers

49 Store Street,Manchester,M1 2WA 房源编号:46421
稀缺楼盘 重点发展 地标建筑:Oxygen Towers,编号46421
稀缺楼盘 重点发展 地标建筑:Oxygen Towers,编号46421 稀缺楼盘 重点发展 地标建筑:Oxygen Towers,编号46421 稀缺楼盘 重点发展 地标建筑:Oxygen Towers,编号46421
价格:

约¥96

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向

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项目介绍

Oxygen位于曼彻斯特市中心,是独享曼城最优地点的地标性建筑。建筑分为三部分,楼高分别为31层、15层和10层,整个建筑的底层部分为联排别墅,楼上是一房、两房、三房平层公寓。距离曼彻斯特最大的金融商业中心Spinningfields也不过步行一刻钟的距离,著名的酒吧街以及休闲中心Northern Quarter就在距离Oxygen五百米的地方。

曼彻斯特作为英国重点发展地区,80家富时指数企业也已进驻曼彻斯特,为分担伦敦超负荷的通勤率和饱和度。未来建成的高铁将会大幅减短从曼彻斯特去往英国各地的时间,提高通勤效率,曼彻斯特也拥有英国第三大的机场,提供前往世界各地的航班,从Oxygen到机场仅需1小时的公共交通时间,自驾只需30分钟。致力将曼彻斯特打造为世界顶级金融中心和商业中心。

由于曼彻斯特市中心的快速发展以及多家大型企业的进驻,高质量公寓的需求将大大提升,Oxygen作为市中心地标性豪华公寓也将成为曼彻斯特炙手可热的稀缺楼盘。

Oxygen的外表有别于英国的古朴风,豪华现代的摩天大楼是现代英国高薪白领追求的生活方式。空中花园让住在高层的住户也能感受到绿意盎然,而不远处的河边更是休闲散步的好去处。周边生活配套设施一应俱全,楼下进驻了英国高端超市Waitrose,足不出户便可享受到高质量的新鲜食物。医疗中心、大型购物商场、甚至曼彻斯特大学都在步行可达范围内。

虽然地处市中心,但距离最热闹的Northern Quarter也有五百米的距离,将Oxygen的生活区域与热闹通宵的噪音分开来,住户夜晚在公寓里只会享受到舒适安逸的私人时间。星级会所设施齐全,健身房、室内泳池、spa、私人影院等设施应有尽有,不必担心天气影响生活节奏,也不必顾虑无处打发闲散时光。在空中花园享受日落也不失为不错的选择。

不仅公共设施奢华细致,Oxygen对住户的私人空间也尽心尽力打造。每一户公寓都是精装交付。厨房配有全套高端厨电包括Zanussi的洗碗机和Neff的冰箱烤箱电炉等,水龙头和水槽也采用的市意大利Bianco品牌的。洗手间全套采用的是德国顶级卫浴品牌Grohe,将奢华舒适带到生活每一处。Alliance集团还贴心提供付费家具包供客户选择,以便满足拎包入住的需求。在繁华的曼彻斯特市中心拥有温馨的空间。


产权年限:250年

交房日期:现房

首笔款支付:30%

近一年房款:70%

预定金:5000英镑

地租: 房价的0.1%

物业费:£3.00sqft/年

租金回报率:6%


付款流程

1.第一步支付5000英镑预定金确定房源

2.第二步21天内交换合同并支付房款总额的30%(减去5000英镑预定金)

3.第三步项目交房时支付房款总额的70%



项目附近设施

交通设施(火车站、公交、地铁、飞机场):

步行5分钟——New Islington站

步行10分钟——Holt Town站

步行10分钟——曼彻斯特皮卡迪利车站

公共交通1小时10分钟——曼彻斯特机场

便利设施(商业、办公、银行、超市、医院、公园、娱乐、餐厅、休闲):

步行15分钟——Spinningfields金融城

步行15分钟——Trafford Centre

步行10分钟——圣彼得广场

步行5分钟——Northern Quarter休闲中心

步行5分钟——皮卡迪利大街

步行5分钟——ALDI超级市场

步行两分钟——Waitrose超市

步行10分钟——Urban Village Medical Practice

教育资源(学校):

步行5分钟——New Islington Free School (outstanding)

巴士15分钟——索尔福德大学

步行15分钟——曼彻斯特大学

投资评估

二房公寓(全款)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)): 429,419£

每年租金收益: 15,600£

持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+地租): 4408£

每年税后净收益(个税20%): 8954£

(租金收益-持有成本)*20%+持有成本+净收益=租金收益

二房公寓(贷款50%,利率1.69%)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)): 217380£

每年租金收益: 10,400£

持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+贷款利息+地租): 7991£

每年税后净收益(个税20%): 6087.2£

每年租金净收益率: 2.8%



主力户型


户型名称:两房公寓

户型图



?




户型描述:户型方正,两房两卫,区域功能分明

Size:65.2平方米  704Sqf 售价:约£424,079





户型名称:一房公寓

户型图


户型描述:间隔合理、使用率高、户型方正

Size:43.4平方米  467 Sqf 售价:已售





相关配套

 该地区服务有:

地图及周边

项目联系人

英国蓝莎集团
400-071-8717

咨询联系人

英国购房相关税费

交易费用   贷款费用
  印花税  12.5万英镑以下无需缴纳     银行手续费  约0.2%-1%
 12.5万-25万英镑 1%     验房费  400-800英镑
 25万-50万英镑 3%     首付款  20%-30%
 50万-100万英镑 4%      
 100万-200万英镑 5%   持有费用
 超过200万英镑 7%     物业费  一般1000-3000英镑/年
 非普通买家购买超过2百万英镑 15%
 
    市政税  约800-1500英镑
  律师费  0.5-1%,大约为1500-2000英镑
 
   
土地注册费  约190-910英镑   转让费用
        资本利得税  非英籍18-28%,根据房产价值
(2015年4月起征)

英国蓝莎集团

400-071-8717
021-62360776
gy.yuan@lanshauk.com

支持语言: 普通话 英语

所在公司


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