稀缺楼盘 重点发展 地标建筑：Oxygen Towers
美国西雅图东北第97大街 房源编号:46421
| 价格： | 约￥96万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
南 |
立即在线咨询
项目介绍
Oxygen位于曼彻斯特市中心，是独享曼城最优地点的地标性建筑。建筑分为三部分，楼高分别为31层、15层和10层，整个建筑的底层部分为联排别墅，楼上是一房、两房、三房平层公寓。距离曼彻斯特最大的金融商业中心Spinningfields也不过步行一刻钟的距离，著名的酒吧街以及休闲中心Northern Quarter就在距离Oxygen五百米的地方。
曼彻斯特作为英国重点发展地区，80家富时指数企业也已进驻曼彻斯特，为分担伦敦超负荷的通勤率和饱和度。未来建成的高铁将会大幅减短从曼彻斯特去往英国各地的时间，提高通勤效率，曼彻斯特也拥有英国第三大的机场，提供前往世界各地的航班，从Oxygen到机场仅需1小时的公共交通时间，自驾只需30。致力将曼彻斯特打造为世界顶级金融中心和商业中心。
由于曼彻斯特市中心的快速发展以及多家大型企业的进驻，高质量公寓的需求将大大提升，Oxygen作为市中心地标性豪华公寓也将成为曼彻斯特炙手可热的稀缺楼盘。
Oxygen的外表有别于英国的古朴风，豪华现代的摩天大楼是现代英国高薪白领追求的生活方式。空中花园让住在高层的住户也能感受到绿意盎然，而不远处的河边更是休闲散步的好去处。周边生活配套设施一应俱全，楼下进驻了英国高端超市Waitrose，足不出户便可享受到高质量的新鲜食物。医疗中心、大型购物商场、甚至曼彻斯特大学都在步行可达范围内。
虽然地处市中心，但距离最热闹的Northern Quarter也有五百米的距离，将Oxygen的生活区域与热闹通宵的噪音分开来，住户夜晚在公寓里只会享受到舒适安逸的私人时间。星级会所设施齐全，健身房、室内泳池、spa、私人影院等设施应有尽有，不必担心天气影响生活节奏，也不必顾虑无处打发闲散时光。在空中花园享受日落也不失为不错的选择。
不仅公共设施奢华细致，Oxygen对住户的私人空间也尽心尽力打造。每一户公寓都是精装交付。厨房配有全套高端厨电包括Zanussi的洗碗机和Neff的冰箱烤箱电炉等，水龙头和水槽也采用的市意大利Bianco品牌的。洗手间全套采用的是德国顶级卫浴品牌Grohe，将奢华舒适带到生活每一处。Alliance集团还贴心提供付费家具包供客户选择，以便满足拎包入住的需求。在繁华的曼彻斯特市中心拥有温馨的空间。
产权年限：250年
交房日期：现房
首笔款支付：30%
近一年房款：70%
预定金：5000英镑
地租： 房价的0.1%
物业费：￡3.00sqft/年
租金：6%
付款流程：
1.第一步支付5000英镑预定金确定房源
2.第二步21天内交换合同并支付房款总额的30%（减去5000英镑预定金）
3.第三步项目交房时支付房款总额的70%
项目附近设施
交通设施（火车站、公交、地铁、飞机场）：
步行5——New Islington站
步行10——Holt Town站
步行10——曼彻斯特皮卡迪利车站
公共交通1小时10——曼彻斯特机场
便利设施（商业、办公、银行、超市、医院、公园、娱乐、餐厅、休闲）：
步行15——Spinningfields金融城
步行15——Trafford Centre
步行10——圣彼得广场
步行5——Northern Quarter休闲中心
步行5——皮卡迪利大街
步行5——ALDI超级市场
步行两——Waitrose超市
步行10——Urban Village Medical Practice
教育资源（学校）：
步行5——New Islington Free School （outstanding）
巴士15——索尔福德大学
步行15——曼彻斯特大学
投资评估
二房公寓（全款）
总投入金额（律师费+杂费+总房款+印花税（首套））: 429,419￡
每年租金: 15,600￡
持有成本（物业费+租赁管理费（10%+VAT）+地租）: 4408￡
每年税后净（个税20%）: 8954￡
(租金-持有成本)*20%+持有成本+净=租金
二房公寓（贷款50%,利率1.69%）
总投入金额（律师费+杂费+总房款+印花税（首套））: 217380￡
每年租金: 10,400￡
持有成本（物业费+租赁管理费（10%+VAT）+贷款利息+地租）: 7991￡
每年税后净（个税20%）: 6087.2￡
每年租金净: 2.8%
主力户型
户型名称：两房公寓
户型图
?
户型描述：户型方正，两房两卫，区域功能分明
Size：65.2平方米 704Sqf 售价：约￡424,079
户型名称：一房公寓
户型图
户型描述：间隔合理、使用率高、户型方正
Size：43.4平方米 467 Sqf 售价：已售
相关配套
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
 |
|
020-82081382咨询联系人
英国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 印花税 | 12.5万英镑以下无需缴纳 | 银行手续费 | 约0.2%-1% | |
| 12.5万-25万英镑 1% | 验房费 | 400-800英镑 | ||
| 25万-50万英镑 3% | 首付款 | 20%-30% | ||
| 50万-100万英镑 4% | ||||
| 100万-200万英镑 5% | 持有费用 | |||
| 超过200万英镑 7% | 物业费 | 一般1000-3000英镑/年 | ||
| 非普通买家购买超过2百万英镑 15% |
市政税 | 约800-1500英镑 | ||
| 律师费 | 0.5-1%，大约为1500-2000英镑 |
|||
| 土地注册费 | 约190-910英镑 | 转让费用 | ||
| 资本利得税 | 非英籍18-28％，根据房产价值 （2015年4月起征） |
|||
Deborah
 |
020-82081382 |
| |
| 支持语言： | |
所在公司
周边推荐房源
