黄金地段 教育圣地 著名设计 高端家具：丝克府邸
美国西雅图东北第97大街 房源编号:46422
| 价格： | 约￥127万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
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 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
南 |
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项目介绍
除了明确的改造重建计划以外，白教堂区到底有什么魔力让世界各地的投资者都蜂拥而至呢？
对于地区的投资价值，中国人很早之前就流传着这么一句话：“要想富，先修路”，可见交通对区域价值的重要性。
而位于伦敦东二区的白教堂区，拥有得天独厚的地理优越性的同时，地段均价却暂时低于附近地区。
白教堂区同时经过伦敦耗资最巨的横贯铁路伊丽莎白线（Crossrail）与伦敦地上铁（London Overground），伊丽莎白线耗资159亿英镑，耗时十年，通车后在白教堂站通往金丝雀码头、希思罗机场的交通时长可以缩短一半。
白教堂区距离新金融城-金丝雀码头仅需2，欧洲最大商场Westfield 购物中心5，希思罗机场也不过是36的距离。
而丝绸镇距离白教堂地铁站不过2-3的距离，届时住户可通过Crossrail与London Overground抵达伦敦各处。更让投资者心跳加速的是，在所有经过Crossrail的地段中，丝绸镇所在的白教堂是均价低的。
教育名所汇聚之地
而无论是居住还是投资价值的体现，白教堂是伦敦东区著名的教育圣地。
伦敦玛丽王后大学、伦敦国王学院、伦敦政治经济学院等十余所世界名列的优秀高等学府汇聚于此，通学时间不超过二十。
其中伦敦玛丽王后大学是伦敦大学四大核心学院之一，英国常春藤联盟罗素大学集团成员，科学与工程南联盟成员。
肉眼可见的投资增长率
白教堂作为新市民中心，新增工作岗位70000个，吸引大批人才，租赁需求攀升，在2012年到2016年期间，白教堂重建区域年度价格涨幅达17%（数据源自Dataloft），而在主要租赁投资指标排名中，白教堂稳居前三，租金达4%。
白教堂还是历史底蕴深厚的人文艺术区域，百年前的开膛手杰克事件让这里披上一层神秘的面纱，无数游客前来探寻惊险悬疑之地，无论是充满活力的街头文化还是世界级画廊，你都会被白教堂独特的国际风情所震撼。
充满活力的现代生活之诗
当你踏入丝绸府邸（The Silk District）开始，您就开启了别具英伦风情的现代品质生活典雅之诗。伦敦精品住宅开发商蒙特安维（MOUNT ANVIL）团队与物业管理团队为您提供酒店式的24小时礼宾服务，高级管理团队倾听每位住户的生活品质建议，提供专业的解决方案。
项目内配套日常生活娱乐所需的高级设施，清晨，在专属健身中心里面，骑着动感单车挥洒汗水，将身体调整至的状态。丝绸府邸公寓还贴心为您准备商务休息室，以备不时之需，让您安静而从容地接受任何挑战。丝绸府邸公寓满足您日常生活、娱乐、工作之一切所需。
打造现代英伦风梦幻温馨之家
英国著名设计团队Suna Interior Design为您带来现代英伦风十足的线条式装饰，住宅的整体格调温暖而舒适，同时又充满现代感的奢华。
全屋电器采用以严谨著称的老牌家电巨头德国西门子高端家电。厨房橱柜天然的橡木饰面连接生活空间，透露着自然清新的气息。
为了适应国人的身体气候调节，全屋采用地暖取暖，哪怕在寒冷的冬天也能感受春天的温暖。闲时便可坐在露台上，品味正统的英吉利红茶，俯瞰伦敦远景，感受奢华而平静的惬意。
产权年限：999年
交房日期：
雅卡尔 (The Jacquard) – 预计 2021 年第四季度 / 2022 年第一季度
北乔治特 (The Georgette North) – 预计2021 年第一、二季度
南乔治特 (The Georgette South) – 预计2021 年第四季度
布熊 (The Bouchon) – 预计2023 年第四季度 / 2024年第一季度
首笔款支付：10%
近一年房价：5%
预定金：2500 英镑
地租：
Studio 300 英镑/年
一居室 400 英镑/年
两居室 475 英镑/年
物业费：￡4.25 sqft/年
租金：4% 左右
付款流程：
1.订房时需支付预订金2500 英镑
2.在订房后21天内需交换合同
3.交换合同时支付成交价的10%的定金（扣除订房金）
4.交换合同后的6个月内再支付成交价的2.5% 第一期款项
5.交换合同后的12个月内再支付成交价的2.5% 第二期款项
5.交换合同后的18个月内再支付成交价的5% 第二期款项
6.剩下的成交价的80%的尾款在竣工时付清
项目附近设施
交通设施（火车站、公交、地铁、飞机场）：
Whitechapel地铁站——步行6
利物浦街站——地铁2
金丝雀码头——地铁3
邦德街——地铁10
帕丁顿火车站——地铁13
希斯罗国际机场——地铁36
便利设施（商业、办公、银行、超市、医院、公园、娱乐、餐厅、休闲）：
巴克莱银行——步行5
Sainsbury——步行7
Tesco ——步行6
史蒂芬妮园——步行9
教育资源（学校）：
伦敦大学皇后女王学院——公交车10
伦敦大学学院——地铁12
伦敦国王学院——地铁16
伦敦政治经济学院——地铁17
帝国理工学院——地铁34
主力户型
户型名称：Studio C1.05.08
户型图：
Size：39平方米 425Sqf 售价：￡485,000
户型名称：一房公寓C1.05.04
户型图：
Size：51平方米 549Sqf 售价：￡585,000
相关配套
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
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020-82081382咨询联系人
英国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 印花税 | 12.5万英镑以下无需缴纳 | 银行手续费 | 约0.2%-1% | |
| 12.5万-25万英镑 1% | 验房费 | 400-800英镑 | ||
| 25万-50万英镑 3% | 首付款 | 20%-30% | ||
| 50万-100万英镑 4% | ||||
| 100万-200万英镑 5% | 持有费用 | |||
| 超过200万英镑 7% | 物业费 | 一般1000-3000英镑/年 | ||
| 非普通买家购买超过2百万英镑 15% |
市政税 | 约800-1500英镑 | ||
| 律师费 | 0.5-1%，大约为1500-2000英镑 |
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| 土地注册费 | 约190-910英镑 | 转让费用 | ||
| 资本利得税 | 非英籍18-28％，根据房产价值 （2015年4月起征） |
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Deborah
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
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