澳洲维多利亚州墨尔本1卧1卫新房的房产_澳大利亚房产信息_房产信息_海外房产

澳洲维多利亚州墨尔本1卧1卫新房的房产

147 A'beckett Street & 370 Queen Street, Melbourne Cbd, Victoria, Australia 房源编号:46509

价格：	请向中介咨询

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	47平方米

占地面积	47平方米

卧室数量	1

房龄	不详

朝向	南

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物业特色

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墨尔本市中心黄金地段：
墨尔本是有“花园之州”美誉的维多利亚州的首府，也是澳大利亚的工业重镇。墨尔本以浓厚的文化气息、绿化、时装、美食、娱乐及体育活动而着称。墨尔本的绿化覆盖率高达40%，维多利亚式的建筑物、有轨电车、歌剧院、画廊、博物馆以及绿树成荫的花园和街道构成了墨尔本市典雅的风格。墨尔本被称为“澳大利亚的文化首都”。从文化艺术层面的多元性，到大自然风光之美，墨尔本应有尽有，在满足感官娱乐方面，墨尔本更可以说是澳大利亚之冠，无论是艺术、文化、娱乐、美食、购物和商业样样都有自己的特色。墨尔本成功地融合人文与自然，从1990至2006年，先后十次被总部设于华盛顿的国际人口行动组织评选为“世界上最适合人类居住的城市”。

墨尔本市中心是维多利亚州政府和墨尔本市政府的所在地，由四条大街包围形成的一块中心城区区域。这四条着名街道分别是西面的Spencer大街，南面沿着雅拉河的Flinders大街，东面排列着州议会厅、旧财政大楼等宏伟建筑的Spring大街，北面的维多利亚大街。四条街道首位相接，形成了一个约2平方公里的四方形。墨尔本市中心是州内地标建筑、市民公园、文化建筑和观光饭店林立的首善之区。

地理位置优越：
·Carlton Gardens Primary School（小学）， 98 分， 1.3 km
·North Melbourne Primary School（中学）， 99 分， 1.5 km
·University High School（中学），97?分，?1.5?km
·Princes Hill Secondary College（中学），91?分，?3?km
·到墨尔本火车站，250 m
·到Flagstaff 火车站, 350 m
·到维多利亚女王市场，350 m
·到RMIT，700 m
·到墨尔本大学，搭乘电车10
·到皇家墨尔本医院，搭乘电车10

Queens Place项目情况
Queens Place公寓项目位于墨尔本CBD最适合居住、的商圈，教育、购物资源近在咫尺；公寓大楼本身亦是墨尔本地标性建筑，美轮美奂的外观犹如女王之冕之上的宝石般璀璨夺目。
项目由两幢大楼构成，大楼之间由一个带有巷道购物区的公共广场所连接。每栋楼都配有独有的公共设施。
公寓采用五星级酒店式物管服务，除了基本的代客泊车、礼宾服务之外，还在硬件功能的设计上近一步体现人性化考量，主要的配套设施有：候客室、自行车位、商务中心、会议室、育儿中心。公寓楼的3-5层设计的功能区主要有：桑拿室、酒廊、私人餐厅、卡拉OK、游戏室、私人电影院、健身房、游泳池、平台花园、高级会客室。公寓51-52 层主要的功能区有：私人餐厅、私人电影院、游泳池、桑拿室、酒廊、平台花园、高级会客室。地下拥有超过1万平方米零售业态。
项目地处墨尔本心脏地带，楼下即是免费电车。项目超全的配套设施无论是休闲娱乐还是静享安逸生活，这里都能满足您的不同需求。甚至无需出门，工作、学习、锻炼、聚会、娱乐的需求均可轻松得到满足。

转让的公寓：
·1房1卫，朝南
·室内面积46.7 m2
·该户型为转楼花出售，合同价格为$443,400,可省印花税
·内部装饰以淡色调为主，突出内部格局的明亮之感；公寓内部线条感十足，辅以精致的软装配套，
足以彰显华贵、大气、舒适之感受。澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产，147 ABeckett Street & 370 Queen Street，编号56247040

地图及周边

项目联系人

煦城地产

020-82081382

咨询联系人

澳大利亚购房相关税费

持有费用		交易费用
物业费	约0-2000澳元/年	物业印花税	各州税率不同，一般3%-4.5%
市政税	约800-2000澳元/年	律师费/过户费	约1000-1500澳元起
保险费	约300-700澳元/年	转让费用
水费	约150-200澳元/季度	中介费用	约为1-2.5%
中介管理费	约为1-2.5%