圣多美士8号乌节路永久地契 现房,促销高达71.5万新币

新加坡 房源编号:46659
圣多美士8号乌节路永久地契 现房,促销高达71.5万新币,编号46659
圣多美士8号乌节路永久地契 现房,促销高达71.5万新币,编号46659
价格:

约¥1390

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

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圣多美士8号项目介绍


地处尊贵的第9邮区,中央核心区,稀缺永久地契项目,占地面积大,River Valley 高尚住宅区,位于闹中取静的市区,2栋楼组成,户型包括一卧室到四卧室,总共250个单位。靠近2个地铁站,步行约6分钟到达索美赛地铁站(Somerset MRT),离新加坡总统府不远,预计2023年开通的汤申东海岸地铁线的大世界地铁站(Great world MRT), 这条将开通的汤申地铁线可以直达机场哦。


如果您想买现房马上入住,圣多美士8号是不可错过的项目。

现在有惊喜大促销,限量时间的促销活动,优惠高达36.4万新币,中央核心区最值得推荐项目之一,可以不到500万新币就可以买到乌节路四卧室豪华型,还是永久地契项目,有兴趣朋友尽快联系我哦或者扫描文章尾端微信二维码


最便宜豪华型三房#03-09,促销优惠后价格为344.8万新币,单价只需每平方英尺$2648元,实实在在的促销活动,去年同样面积的三房成交总价$412.8-428.8万,虽然去年卖的三房属于楼层高单位,但是总价差别实在太大,介于68-84万新币之间.

参考下图,2019年的成交价格,下面黄色字体部分,2019年的成交单价介于$3068-3716/平方英尺



发展商推出延迟付款计划DPS,协助买家灵活付款,总有一款适合您

买家只需支付首付,就可以拿钥匙入住或者租出去,在12个月内,无贷款月供,显著的好处拉长付款的时间线,可以让您更多时间准备房款,对买家现金流压力大大降低。


总共有四种付款计划,总有一款符合您需求

第一种预留入住计划,买家给10%定金,3周内交20%房款,房子为您保留着,剩余的70%可以等到2021年10月29号前支付(现金+银行贷款)

第二种拎包入住付款计划,您选定要的房子,给1%定金,发展商会给OTP3周内执行购买权,交19%房款,不迟于20211029剩余的80%(现金+银行贷款)

第三种预留单位计划,买家给10%定金,房子为您保留着,不迟于2020年12月1号执行购买权,剩余的90%可以等到2021年10月29号前支付(现金+银行贷款)

第四种正常付款计划,买家给1%定金,3周内交9%房款执行购买权,执行购买权后12周完成手续,交90%房款(现金+银行贷款)



靠近乌节路购物商圈,乌节路购物街是全球10大购物街之一,商场包括义安城、董厦Tangs、Ion@OrchardISETAN和威士玛Wisma,喜欢购物的朋友必去之地,也是很多来自国外游客必经之地,什么名牌包包,名牌手表,香水,珠宝,名牌服饰等,这里应有尽有!


靠近知名的新加坡河畔克拉码头,美食林立,白天忙碌工作之余,您可以晚上约朋友去克拉码头的酒吧喝酒放松,或者去享受美食,有新加坡当地美食、中国餐、日本餐、韩国餐、西餐、泰国餐等等、海底捞火锅、谭鱼头、珍宝海鲜等等,或者去乌节路的米其林餐厅

凭借极具创意的绿色设施,圣多美士8获得新加坡建设局BCA所颁发的绿色建筑标准奖,同时在今年的亚洲房地产大奖的颁奖典礼上,获得最佳豪华住宅设计奖,最佳豪华项目奖,最佳豪华室内设计奖,一共三个大奖,这些奖项都是对该项目的肯定。

项目已经交房,不需要等待建房时间,可以办好手续后马上入住,发展商是Bukit Sembawang Pte Ltd,新加坡本地有实力的家族,多年来致力于构建优质住宅、联排洋房开发,并以卓著声誉广受大众信赖,打造的高档项目包括在乌节路一带巴德申路的PatersonSuites,PatersonCollection,新加坡最贵的住宅项目之一The Marq@Paterson就在巴德申路上,还有The Vermont @ Cairnhill等。


面粉比面包贵,中央核心区土地价格增长

先来聊聊发展商在乌节路一带买地的价格,20184月,发展商SC Global$2377/平方英尺买入Cuscaden Road 99年地契的地段,SC Global公司主要是开发高档优质项目,价格定位自然会高,预计开盘价格自然会高。如果以发展商要赚10%,估计卖价要$3300/平方英尺,如果发展商要赚20%,预计卖价要$3600/平方英尺,圣多美士8号是永久地契,单价居然只需$2648/平方英尺起,有对比就有发现,现在圣多美士8号是市场上性价比高的项目。



家里就可以享受漂亮的滨海湾夜景,有没有爽极了!





游泳池景观,独特弧形设计




稀缺的永久地契,值得您长期收藏

项目为永久地契,永久地契,永久地契楼盘,重要事情说三遍,永恒、保值、长长久久。适合买来长期收藏,方便传承财富给您的下一代子女,长期来看资产保值。喜欢永久地契的朋友,这项目绝对是您的不二选择。



优质教育资源和俱乐部

新加坡当地名校莱福士女校,立化小学,新加坡女子小学SCGS和英华小学(Baker Road),其中市中心最好的政府学校立化小学在一公里内(可以参加小一报名2B,2C阶段), ISS国际学校,东陵信托国际学校,英华国际学校,华中国际学校,Chatsworth国际学校都离项目不远,幼儿园这块伊顿国际教育Eton HousePats School,全面满足您孩子教育方面的需求。



周围酒店林立,方便商务接待

五星级的香格里拉酒店,瑞吉酒店ST Regis Hotel,四季酒店就在附近,如果您有接待客户方面商务需求的话,可以安排附近的五星级大酒店。或者您有亲戚朋友来新加坡旅游的话,方便接待和酒店安排!



周围有东陵俱乐部(有高尔夫课程,餐馆等),美国会所有运动健身(高尔夫,网球等),儿童玩耍区,家人朋友一起品酒聚餐等,世界文化遗产的植物园(遛娃和室外运动好去处),邓普西山上有新加坡特色咖啡馆如PS Cafe,海鲜餐馆如珍宝海鲜馆,长堤海鲜馆,享受有高品质的生活方式。


样板房和小区照片供您欣赏











户型图和参考价格介绍:

2卧室,81平方米/872平方英尺,带两个卫生间,价格283.1万新币起,优惠后价格246.3万起,优惠高达36.8万新币

2卧室大户型,97平方米/1044平方英尺,价格为312.9万新币起,

优惠后价格275.3万起,优惠高达37.6万新币

3卧室标准型,107平方米/1152平方英尺,价格为351.8万新币起,

优惠后价格306万起,优惠高达45.8万新币

3卧室豪华型,121平方米/1302平方英尺,大客厅,超大的主卧带浴缸,高楼单位享受漂亮景观,价格为402.8万新币起,优惠后价格350.4万,优惠高达52.4万新币


4卧室双钥匙,157平方米/1690平方英尺,私人电梯直接入户,高楼单位享受漂亮滨海湾朝向,价格为531.9万新币起,优惠后价格462.8万起,优惠高达69.1万新币

参考下图,发展商会友情帮您提供户型升级


4卧室豪华型,162平方米/1744平方英尺,私人电梯直接入户,价格为554.3万新币起(#29-34层),优惠后价格482.8万,优惠高达71.5万新币



相关配套

 该地区服务有:

地图及周边

项目联系人

吴彪(Jack)
0065-91525858

咨询联系人

新加坡购房相关税费

交易费用   贷款费用
 印花税  外国人20% ,当地3%    首付  30%以上
 律师费  2000-3000新币    贷款费用  根据实际情况而定
         
     
转让费用   持有费用
 所得税 所得税 其中第一年税率:16%
第二年:12%
第三年:8%
购买超过3年免征
   物业费  一般100-300新币
   地税  年租金4%或10%(非自住)
   出租税  2万新币/年起征

注:实际情况买家需咨询专业中介

吴彪(Jack)

0065-91525858
0065-91525858 微信:Jackwuhome
jackwuhome@gmail.com

支持语言: 普通话 英语

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