泰国芭提雅现房AD中天海景包租公寓

芭堤雅中天二路 房源编号:46740
泰国芭提雅现房AD中天海景包租公寓,编号46740
泰国芭提雅现房AD中天海景包租公寓,编号46740 泰国芭提雅现房AD中天海景包租公寓,编号46740 泰国芭提雅现房AD中天海景包租公寓,编号46740
价格:

约¥66

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 24平方米
占地面积 不详
卧室数量 1
房龄 3
朝向 不详

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AD中天海景公寓The Grand Jomtien Beach Pattaya

开发商:泰国本土有实力企业A.D House
位置:芭堤雅中天二路
占地面积:10莱(22.5亩)
建筑外观:双子高楼,每栋30层
公寓总数:1450套(在售200套)
交房日期:现房
产权:永久产权
物业费:25泰铢/㎡/月
维修基金:300泰铢/㎡
契税:2%
水费:35泰铢/吨
电费:市政标准(5泰铢/度)
交房标准:精装送家具家电
户型:一房一厅24.78㎡;两房38.29、54.94、62.47㎡
购买流程:可凭护照直接购买(开发商接受微信、支付宝、国际汇款等多种方式)

一、开发商

开发商简介:

亚洲发展控股公司(Asian Development Holding Company),简称ADH,以”我们不仅仅是在为您建造房屋,更是致力于为您提供理想生活”为品牌理念,致力于通过高品质的产品与服务,整合高端居住、旅游娱乐、商业配套等资源,为客户提供美好生活的完美解决方案。经过15年的稳健发展,A.D House已确立行业竞争优势,成为受到客户高度认可的美好生活整合服务商。公司成立于2005年8月8日,起步阶段公司致力于开发芭提雅优质水系公寓项目,凭借优良独特的设计及精益求精的质量追求,公司开发的产品逐渐获得了消费者的喜爱及市场的认可,积累了品牌效应并且迅速发展壮大。2007年起,集团开始着手于高层海景公寓项目的开发,并且取得了极大的成功,目前集团项目遍及芭提雅、华欣、邦塞雷等多个区域。

项目案例展示:

公司持续聚焦于泰国华欣、芭提雅那歌、那中天、邦塞雷等区域。目前,已打造了六个高端精品项目,高品质的产品和服务受到市场和客户的一致认可。所建项目全部都是由顶尖设计公司量身打造的业主专属公寓,将优美的自然景观与土地价值融入作品之中,成为见证时间的经典著作。公寓项目一致追求高品质的建筑设计与舒适宜人的小区环境,不断地精雕细琢、追求卓越,为业主打造具备稳健增长的城市中心资产,享受高品质物业服务和资产安全保障的双重精彩!于是在经过15年的开发经验积淀之后,我们隆重推出了AD中天海景公寓项目。

二、项目规划

项目要素:

项目名称:AD中天海景公寓 The Grand Jomtien Beach Pattaya

开发商:A.D House

位置:春武里府,邦拉蒙,中天,九巷

占地面积:10莱(22.5亩)

建筑外观:双子高楼,每栋30层

公寓总数:1450套(在售200套)

交房日期:现房

产权:永久产权

物业费:25泰铢/㎡/月

维修基金:300泰铢/㎡

契税:2%

水费:35泰铢/吨

电费:市政标准(5泰铢/度)

交房标准:精装送家具家电

户型:一房一厅24.78㎡;两房38.29、54.94、62.47㎡

购买流程:可凭护照直接购买

项目规划及配套:

项目总占地22.5亩,绿化率40%,地势抬高,从西门进出。建筑设计为双子高楼,现房,每栋楼楼高30层,安装3部通力电梯,每层25户,每一户公寓都可以看到中天沙滩海景。小区周围环绕一圈绿化,大门处有景观喷泉、雕像、绿化带,我们现在售楼处所在的位置将来会改造成商业区,玻璃大楼准备引入星巴克咖啡,小商铺引入7-11便利店等生活配套。两栋公寓中间的建筑为停车场大楼,共6层,1~5层为停车场,共350个车位;6层包含健身房、业主会所,顶部为500平米的露天泳池、儿童乐园、BBQ。另外小区配备监控以及24小时安保,保障业主安全。

三、区位介绍

芭提雅中天区:

芭提雅是泰国著名的海景度假胜地,位于泰国春武里府,是东南亚近年来热度极高的海滩度假、房产投资、旅游养老圣地,享有“东方夏威夷”的美誉。芭提雅以阳光、沙滩、海鲜名扬天下,凭借着美丽的海景、丰富的自然景观、最负盛名的人妖表演、还有缤纷无休的夜文化,吸引着全世界的游客。芭提雅核心由六个区域组成,北部那歌区,芭提雅中心区,帕山区,中天、那中天区,芭提雅东区。由于芭提雅北区、中心区建设年代已久,建筑陈旧、配套落后、道路狭窄、交通拥堵,芭提雅中心正在逐步向南部迁移,其中中天区域属于南部新区,新富人区。这里汇集众多五星级酒店、大型商超、海上娱乐设施以及即将建设的新芭提雅步行街(据说泰国将会在芭提雅开放博彩产业),拥有优越的海景资源以及政府的大力扶持,可以说中天区有着巨大的投资价值以及升值潜力。

我们AD中天海景公寓项目位于芭提雅中天片区最核心的位置,周边交通便利、配套成熟,五分钟黄金生活圈包含众多生活、娱乐配套。

交通情况:

项目紧靠中天二路,道路有24小时双向双条车(公交10泰铢/人)。距离芭提雅主干道素坤逸大道仅2公里,可向北通往曼谷市区,向南通往机场、东芭乐园、七珍佛山、银湖葡萄庄园等众多自然风景区。驱车至乌塔堡国际机场只需25~30分钟。距离泰国首都曼谷仅150公里,车程1.5小时,将来曼芭高铁通车将仅需25分钟。

周边配套:

向西步行200米即可抵达中天海滩,纵享沙滩海景。

项目出门左手边即是7-11超市、马路对面是芭提雅最大的夜市——中天夜市。往北400米可达水果市场、奥特莱斯、周末夜市。800米可达Big C大型超市、莲花超市。3公里可达芭提雅中心区,含酒吧、步行街、芭提雅中央购物中心、王权免税店等,更有网红餐厅天空画廊、巧克力工厂餐厅,还可乘轮渡通往华欣。6公里可达TERMINAL 21购物中心、曼谷医院。

往东3公里有芭提雅国际学校,往南500米有凤凰国际学校,2公里可达老虎园、杜拉拉四方水上市场、网红大螃蟹Pupen餐厅。再往南还有海洋游艇码头、那中天海滩、高尔夫度假村等。

四、在售产品

一房24.78㎡

两房38.29㎡

两房54.94、62.47㎡

五、区域价值及投资前景

随着泰国东部经济走廊(EEC)计划的实行,曼谷至芭提雅及罗勇段高铁线成为投资者特别关注的热点,那么曼谷的优质资源必将向芭提雅倾斜,芭提雅成为泰国最值得投资的区域!

2018年泰国旅游辉煌业绩

芭提雅每年接待的外国游客接近1500万人次。海滩边各式的酒店已无淡旺季之分,常年爆满,享受这得天独厚的资源,酒店式公寓的市场逐步扩大。(赴泰旅游人数逐年上涨,为房产增值提供雄厚的人口基数优势)芭提雅公寓的投资回报率平均为6.35%-8%,且泰国多为“拎包入住”,无其他成本。

泰国提出“泰国4.0”战略

泰东部经济走廊(Eastern Economic Corridor,简称EEC),是指泰国在东部沿海的北柳府差春骚、春武里(芭提雅所在地)和罗勇(乌塔堡机场所地)三府设立经济区,通过大力发展基础设施及实行一系列投资优惠政策吸引新产业。

中泰高铁

泛亚铁路三条高铁线的交汇点,所有要经过中国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、老挝、缅甸6国的列车都要在中泰曼谷高铁总站(Bangsue Grand Station)转运,泰国将成为唯一直接衔接七国的枢纽国家。昆明到曼谷朝发夕至,单程票价350元!整个系统预计可在2022年全面开通,曼谷到芭提雅的时间也将缩短至25分钟。

“一带一路” & “泰国4.0” 携手并进基础建设

近年来,中泰之间的两国关系不断升温,伴随着一带一路政策的推进,双方建立了全面战略合作伙伴关系,在多方面展开合作(贸易、农业、铁路、粮食、电子、物流等)。

阿里巴巴、腾讯、华为、绿地、京东、苏宁、李嘉诚、“兰桂坊之父”盛智文等,均在泰国有业务投资!

六、项目优势及卖点梳理

1、现房销售,即买即住,即租即收益

2、芭提雅市中心地段,交通便利,配套完善

3、一线海景,户户观海,纵享中天沙滩海景

4、永久产权,无遗产税,长青资产

5、CRS未到区域,资产安全保密性高

6、开发商拥有15年开发经验,品质口碑有保障

7、处于EEC经济特区重点规划区域,房产增值潜力巨大

8、投资门槛低,付款方式灵活

9、凭护照直接购买,操作简单

10、返租回报率高达5%,空闲时间有收益回报

七、产品定价及付款方式

1、折扣及优惠政策

一次性98折,分期无折扣

2、定金及付款流程

定金20万泰铢:签认购合同时交付。

分期付款:7天内付40%首付,分期5个月,每月付12%总房款。

一次性付款:7天内付40%首付,尾款1个月內付清。

相关配套

 该地区服务有:

为什么选择芭堤雅?
  • 泰国东部经济走廊的核心口岸城市,距离首都曼谷仅150公里
  • 东南亚迈阿密,泰国富人周末度假首选休闲海滩
  • 家庭旅游为主题,具有很多全家可享受的欢乐项目
  • 国际化常住人口,国际学校和医院,多元化餐饮
  • 芭堤雅机场可直达中国多个城市,将来高铁直达
  • 房价有上升空间,当前房价低于中国主流城市
为什么选择我们?
  • 专业有资质的国际团队,在中国和泰国服务经验丰富
  • 专注芭堤雅市场,随时可以到意向房源现场直播和洽谈
  • 价格有保障,以当前最低市场价不加任何额外费用购买
  • 全程操作可以远距离完成,为资金安全提供保障
  • 服务范围购买后并不结束,而且才开始!


地图及周边

项目联系人

Jane
15196657140(同微信)

咨询联系人

泰国购房相关税费

 

交易费用   贷款费用
  交易税

一般是房产总价的2%

 

    贷款手续费    按照实际购房合约而定
  印花税

税率一般房产总价的0.5%(新房无)

 

  持有费用
  特种商业税

房产总价的 3.3%  (新房无)

    物业管理费   50 - 100泰铢/平米/月

注:以上数据仅供参考,具体相关税费可与中介咨询。

Jane

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15196657140
raj.rafael@gmail.com

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