迪拜房产：迪拜学区房，现房，花园别墅在售，毗邻迪拜市中心_迪拜房产信息_房产信息_海外房产

价格：	约￥954万

一：质量、学区：质量为迪拜前三，因为本身是承建商，楼下即为两所运营中的国际学校（其中北伦敦国际学校是迪拜的IB制学校）
二：社区：市中心旁边的大型住宅社区（区别于市中心的CBD），小区绿化覆盖率30%
三：现房、带游泳池，5房独栋别墅带私人电梯和私人后花园

该项目位于迪拜心领地，地处迪拜新地标，毗邻迪拜mall, 眺望云溪塔，紧挨火烈鸟湿地保护区，临居迪拜皇城相府，具有得天独厚的地理优势。
无论在任何一个国家进行房地产，最重要的永远是地段的选择：
近距离国家湿地公园；
近距离美丹一号商场（未来世界最大商场）；
近距离迪拜国际机场，。
近距离迪拜国际金融中心
下图“我们的社区”为项目所在地
以下的图中的“首霸心领地”即为项目所在小区

1家大型商场（日常生活、购物）
1家医院诊所（医疗）
1家私人会所（娱乐）
2所高端大型英式学校（教育）
3家高档酒店（住宿）
各式各样的餐厅和咖啡店（餐饮）
迪拜北伦敦国际学校介绍：

迪拜北伦敦学院（NLCS），成立于2017年9月，该学校为英国北伦敦学院的迪拜分校。
英国北伦敦学院成立于1850年，是英国历史悠久的学校之一。
由维多利亚时代的著名教育家Frances Mary Buss建立，在160多年的教育中，该校培养出了大量的优秀学子进入剑桥、牛津和常春藤大学。
自2004年来，该校的IB文凭也是全英国最成功的，学生平均每年分数在40分以上（IB满分45分），是排名英国前五的学校。
正是因为其杰出的教育，使得该学校在国际上享誉盛名。
学校招收年级：Pre-KG 到 Grade12
学校教学制度：IB

森林别墅，花园别墅，联排别墅介绍

二、4房空中花园独栋别墅
4319平方英尺（400平方米起）
价格799万迪拉姆起（1518万RMB）
带独立游泳池
实拍图如下
三、4房森林花园独栋别墅
6153平方英尺（572平方米）起
带花园、泳池，车库可停两辆车，门口可以停两辆车（共4个车位）
实拍如下

总价：1696万迪拉姆起（3222万RMB起）
车库可停3辆车，门口可停3辆，总共6个车位
实拍如下

总共付到50%即可提前入住

总结：
地段：位于美丹区，是迪拜未来重点开发的区域，距离迪拜市中心仅4公里。此社区是距离迪拜市中心最近的、外国人可以购买的、永久产权项目。
未来租赁：社区内包含两所大型高端英式学校，为周围住房提供了持续、稳定的刚需。并且近距离迪拜最大商业区商务港。
配套设施：免费停车位、游泳池、健身房，休闲娱乐区、儿童玩耍区、烧烤区、24小时保安等。
房产：离迪拜市中心最近最大的别墅社区，小区里两所国际学校，非常适合市场上租赁的需求，的性价比非常高。

小区实拍图如下：

别墅室内实拍如下：

本人长期旅居迪拜，并从事迪拜房产销售6年，所属公司为”我爱我家迪拜房产分公司“。业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。开发商直售，无中介费，车接车送，后期免费协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。

详情欢迎微信咨询：524088542（或扫以下微信二维码）

迪拜电话：00971558347830（whatsapp同号）

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交易费用

持有费用

RERA注册费

一般是房产总价的5%

持有费有

迪拜购房以后，基本无其他税务费用、包括租金收益；