迪拜房产：首霸心领地，北伦敦国际学校学区房，公寓别墅介绍_迪拜房产信息_房产信息_海外房产

价格：	约￥150万

迪

集别墅、联排别墅、公寓，住宅和办公、学校、五星级酒店、医疗、娱乐、运动于一体占地760万平方米，绿化高达30%（约228万平方米），即1/3都是绿化面积。
周边环绕着皇家生活配套，短车程可达美丹皇家赛马场、皇家高尔夫球场、火烈鸟国家湿地公园。
可达市中心、商务港、国际金融中心、海滩、中国城等主要地标，小区临靠迪拜运河，且有规划地铁口、RTA水上巴士等，是迪拜目前最成熟配套大型高端社区之一。
▲首霸心领地
▲火烈鸟国家湿地公园
▲美丹皇家赛马场

二、地理位置优越

项目距离迪拜市中心直线距离仅4公里，车程就能抵达，又毗邻迪拜皇室的最大行宫，地理位置优越，既可享受都市的繁华，又拥有舒适的居住环境，是当仁不让的宜居典范。
社区汇聚了1条迪拜运河、2条地铁线和数条主要公路，出行不管是选择开车、地铁还是水上巴士，都非常便捷。
车程 - 美丹皇家高尔夫球场
车程 - 世界最奢华的美丹赛马场
车程 - 野生动物湿地保护区
车程 - 世界最大的购物中心Dubai Mall
车程 - 世界塔哈利法塔
车程 – 迪拜国际机场
车程 – 中国城

配套皇室御用
2所国际性优质学校——North London 北伦敦学院高中（排名英国前5名）、Hartland 国际学校高中。
1所大型的综合性商场——美丹购物中心 Meydan One Mall
迪拜歌剧院、火烈鸟国家湿地公园
世界最奢华的赛马场、世界最长的室内滑雪道长达1.2公里
8.4公里的自行车道、14公里的人造海滨长廊
1条迪拜运河及水上RTA巴士贯通迪拜，与三条主路相连、避开堵车高峰地段，交通便利
开发商信誉优秀，靠谱有保障，项目性价比高、有较大升值保值空间
▲美丹购物中心
▲世界最长的室内滑雪道
▲顶级国际学校--北伦敦学院

四.品质保障、皇室御用开发商
首霸Sobha作为一家跨国集团，在过去40年的发展中，已经成为海湾合作委员会最值得信赖和尊重的房地产公司之一,中东地区排名前四。
Sobha于1976年成立，随后相继承建阿曼、巴林、卡塔尔和吉尔吉斯斯坦等皇宫，因此被称为“皇室御用开发商”，也是迪拜十大开发商之一，连续6年获得“客户满意度的开发商”。
目前已经开发111个项目，承建375个项目，覆盖15个国家。
作为一个从原材料供应、建筑设计、承建施工和内部装潢为一体的地产公司，不仅仅保证了项目的工程质量，也保证了项目整体的工程时间能够如期交房。

五.Sobha Hartland首霸心领地项目介绍

整个社区60%为高端别墅群，1-6期是高端住宅，其中1-2期已交付使用，入住率达到95%，3-6期在售。
总价￥150万起，产品面积从44㎡小住宅到900㎡大别墅，无论是需要现房、准现房还是期房，首霸心领地都能满足您的需求。

在售户型：S单身公寓、一房、两房、三房、联排别墅、独栋别墅
项目面积：44-900平方米
项目总价：150万人民币起
配套设施：花园、超市、咖啡厅、会议室、无边泳池、健身房、儿童游乐区、烧烤区
产权性质：永久产权无公摊、送车位

▲首霸Greens一期二期已交工
▲首霸Greens三期2020年12月底交工
▲首霸四期Creek Vista林溪公寓2021年9月交工（已封顶、在加装幕墙）
▲首霸五期One Park Avenue景荟一号 2022年11月交工（已建成G+3P+12层）
▲首霸四房联排别墅（全部已完工并部分入住）
▲首霸四房泳池花园别墅（已交付若干套并部分入住）
▲首霸四房+五房花泳池森林别墅（已交付若干套并部分入住）
▲运河别墅为私人订制(VIP),地皮可售，可按设计由首霸承建
六.已交付住宅实景
▲Sobha Hartland Estates
▲北伦敦学院
▲Hartland国际中学
▲首霸Greens一期二期
▲首霸四房联排别墅
▲首霸四房泳池花园、森林别墅

七.已交付公寓内景及配套
▲进门大厅

▲走廊

▲健身房
▲游泳池
▲儿童玩耍区

▲厨房餐厅样板间

▲卫生间
▲客厅
▲卧室

本人长期旅居迪拜，并从事迪拜房产销售6年，所属公司为”我爱我家迪拜房产分公司“。业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。开发商直售，无中介费，车接车送，后期免费协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。
详情欢迎微信咨询：524088542（或扫以下微信二维码）
迪拜电话：00971558347830（whatsapp同号）

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交易费用

持有费用

RERA注册费

一般是房产总价的5%

持有费有

迪拜购房以后，基本无其他税务费用、包括租金收益；