Osaka Garden 大阪城市花园公寓
美国西雅图东北第97大街 房源编号:47119
| 价格： | 请向中介咨询 |
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 物业类型 |
公寓 |
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 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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Osaka Garden 大阪城市花园公寓
项目基本信息
项目名称：大阪城市花园长租公寓
项目地址：大阪府大阪市生野区新今里3丁目4-17
项目交通：
距离至近铁大阪线【今里】站 307m
距离至地下铁千日线【今里】站 837m
距离至JR大阪环状线【鹤桥】站 1.4km
房屋状态：满室出租，现房（外立面待翻新，翻新周期约1年）
翻新过户：预计为2021年Q4
房屋结构：钢骨结构
占地面积：266.11平方米
建筑面积：1069.23平方米
项目户型：1R，11.22-14.14㎡
项目套数：6层/65套，带电梯
自行车停车场：有
汽车停车场：有，邻里300m
朝向：大楼坐北朝南，阳台为东西向
中介服务费：房款总价的 3%。
实际租金：约34000~39000日元
购房成本：印花税、登录免许税、不动产取得税等约为房价的1.5%左右
维持成本：固都税、物业管理费、维修费等约为房价的1%左右
支付方式：首付50%，交房时支付尾款50%。
租金：首付并签约后优享已付款项的3%净，过户后享受托管租赁6%
项目周边1 超市&便利店： 玉出超市今里店 580m
7-11新今里4丁目店 140m
2 邮局：生野中川邮局 500m3 学校： 中川幼稚园 350m
大阪市立中川小学校 400m
大阪市立东生野中学校 350m
4 医院： 松崎综合医院 435m
吉荣会综合医院 613m
项目优势1 位置：项目位于大阪市生野区，最近地铁站为近铁大阪线【今里】站，步行约6。由今里站出发约30即可抵达古都奈良。值得一提的是，奈良--可享喂鹿体验及欣赏美丽枫叶的绝美场所。
项目坐落于日本国际住宅区，并且也是大阪市最多外国人的区域，外国人比例占该区总人口的20%以上，可以说是注定了生野区的国际化且多元化的发展。大阪俗称的“小韩国”韩国商业圈也在此区，距离项目1.27km，出门即是国际小都市。
项目往西可到天王寺商圈、阿倍野商圈，往西北约3km可到大阪城公园，亲历感受战国时期政治家--丰城秀吉登金城而望天下的气魄！
2 投资：项目共计65套，目前基本是满租状态。实际租金价格在34000~39000日元/月，租赁托管6%/年，可以看出项目本身的稳定的根本所在。
租金市场价一览
项目楼书
[文件]
项目预定单
[文件]
项目外观图/公共区域
项目内部图
自行车停车场
项目阳台景观图
项目优势海报
相关配套
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
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020-82081382咨询联系人
日本购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 登记免许税（产权转移登记税） |
（土地）课税标准价×1.5%；（土地以外）课税标准价×2%
|
贷款手续费 | 按照实际购房合约而定 | |
| 印花税 |
根据金额大小决定（5000日元～） |
持有费用 | ||
| 托管费（负责收租/管理/交税等/月） |
房租×5%
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固定资产税（国税/年） | 课税标准价×1.4% | |
注：具体相关税费可与中介咨询。
Deborah
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
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