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迪拜作为阿联酋第一大城市，位于中东地区的中央，同时还是阿联酋地区区域业务的扩展中心：

迪拜和国内房产市场相比，迪拜市场更具有优势：

迪拜拥有无房产税、无租金税、无个人所得税、无公摊面积等等优势，这些是国内没有的优势。

而且在迪拜的租也高达5-10%，这自然能为者带来更多的。

国学校。

「迪拜中国学校」是一所涵盖小学、初中、高中12年制的非盈利全日制学校，学校已于今年9月正式开学。

中国驻迪拜总领馆李旭航总领事表示，「迪拜中国学校」是深入贯彻习近平主席“教育走出去”指示精神的成功实践，将满足迪拜中国孩子接受优质的中国学制基础教育的迫切需要，也将有助于吸引更多中国人才来迪创业。

1、双方政府都鼓励赴迪生活&；

在迪拜如何选择适合的房产项目

迪拜房产类别多种多样，那么对于中国人来讲在迪拜选择一个什么样的房产让自己舒心又可兼顾呢？

整体来看，根据政策导向和规划，再加上迪拜2021世博会的到来，无论是居住还是我们都建议进行长线，如果想像国内一二线城市短期内房价倍增的可能性很小，短期的低买高卖获利并不适合迪拜的购房环境。

最近炒得很火的一个新闻，在迪拜房产亏损400万就是这样，其根本原因购房者在2014年房价时购入，支付了首付25%，余下75%通过贷款买入，2014年-2020期间的租金可以偿还贷款和物业管理费，但是在2020市场处于低谷时

期，市场属于买方市场，适合买入不适合卖出，而此套房在此时拍卖相当于高买低卖，必然亏损。

也正是因为2020年迪拜的房价迪拜房价还处于低期，现在购房可以说是时机，还有一点必须再次强调，迪拜看重迪拜的是租金，以房养贷，大多数房产项目10年左右可以回本。

从产权上来讲迪拜允许外国人购买房产有：永久产权，用益权和共同持有。

不同的产权我们首推的是永久产权的房产项目，永久产权的房产拥有继承权，可赠予，且过户费仅0.25%。

其次优越地理位置和靠谱的开发商项目，也是重要因素，下面关于住宅我们介绍几个性价比高，也高的房产项目。

住宅公寓推荐

迪拜市中心Downtown

首当其冲的，迪拜市中心Downtown区域，世界塔哈利法塔、世界最大室内商场Dubai Mall、世界最大的音乐喷泉，均位于迪拜市中心Downtown区域，迪拜市中心Downtown房产项目拥有的保值和升值空间。

而EMAAR伊玛尔房地产开发商作为迪拜、阿联酋乃至中东地区最大的上市房地产开发商，业务遍布全球13个国家，不仅是世界塔哈利法塔的缔造者，同时拥有迪拜市中心开发权，整个迪拜市中心完全由Emaar打造。

迪拜市中心总占地2000000平方米，目前拥有90000人口35000个家庭，75000人在市中心工作，且拥有4000个酒店房间。

迪拜市中心俯瞰

迪拜市中心房产优势

地段的独一无二及不可复制性

均位于市中心核心环圈内

哈利法塔、地标酒店、Dubai Mall

音乐喷泉、歌剧院等均近在咫尺

沿靠人造运河，这里就是整个迪拜的中心

最重要的是在寸土寸金的迪拜市中心

堪称铂金地理位置、升值潜力无限

推荐项目一：Grande格兰德大厦 - 迪拜市中心楼王项目

每天走路上班，多出来的时间都是精致生活没有上下班堵车的烦恼，家门口就是办公楼

• 到达迪拜歌剧院

• 到达世界楼哈利法塔

• 到达世界最大购物商场

• 到达迪拜国际金融中心

• 到达迪拜国际机场

• 360度绝佳的城市极致景观，迪拜城市天际线近在眼前；

• 史无前例的音乐喷泉，声光水色的完美盛宴；

• 从古典音乐剧到时装表演，楼下的迪拜歌剧院每一次都会给你惊喜；

• 伊玛尔所交付的不仅仅是简简单单的房子，更是一种生活方式。

「热门户型」

二居室｜面积 105-170平米，220万迪拉姆起

三居室｜面积173-301平米，350万迪拉姆起‘

备注：1迪拉姆=1.8RMB

无利息的付款方式：

首付：10%

交房前：30%

交房时：10%

交付后3年内：50%

*付款计划和汇率不定时更新，以购房时的优惠活动为准*

推荐项目二：迪拜云溪港 Dubai Creek Harbor，Vida Residence 维达住宅公寓

迪拜云溪港「Dubai Creek Harbor」，迪拜未来新市中心，未来世界塔云溪塔、未来世界最大商场Dubai Square、中东最大唐人街、同样也是中国买家云集的地方，同时迪拜地铁新干线也将延伸于此。

迪拜未来新市中心，发展潜力无限！

由九个相互连通的区域组成，每个社区均设有奢华别墅、住宅楼、功能公寓和服务公寓，以及充足的开放空间。

Vida酒店是Emaar伊玛尔旗下仅次于Armani和Address的酒店品牌，最先开业的是Vida Downtown维达市中心酒店。在迪拜市中心Vida酒店成功运营的背景下，迪拜云溪港维达酒店于今年10月盛大开业。

而Vida Residence是迪拜云溪港首个带有Vida品牌的纯住宅项目，该项目除了不带Vida酒店的可移动家私家具外，均享有Vida酒店的酒店服务。

享有服务：

全天代客泊车和接待服务

享受维达酒店专属价格

带酒证的酒吧及餐厅

300米公共沙滩任你逍遥

奢华SPA尽享极致人生

免费游泳池、健身房

距云溪码头游艇俱乐部仅

项目价格区间：

一居室：65平方米起/1,158,888迪起

两居室：105平方米起/1,858,888迪起

三居室：183平方米起/3,488,888迪起

备注：1迪拉姆=1.8RMB

迪拜

伊玛尔EMAAR商住两用房

紧邻中心公寓和迪拜山庄购物中心

首付仅19万起

享受DMCC自贸区福利待遇

支付15%

免费3年营业执照&全家绿卡

100%持股企业所有权

100% 资本回流

0%个人所得税

免除

5%商业建筑增值税

4%土地局注册费

一居室60平方米，约100万迪拉姆

两居室90平方米，约140万迪拉姆

备注：1迪拉姆=1.8RMB

本人长期旅居迪拜，并从事迪拜房产销售近7年，所属公司为”我爱我家迪拜房产分公司“。业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。开发商直售，无中介费，车接车送，后期免费协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。

详情欢迎微信咨询：524088542（或扫以下微信二维码）

迪拜电话：00971558347830（whatsapp同号）