为什么要投资购买Bella Rose 贝拉玫瑰园?
迪拜最现代化生活方式,尽在Bella Rose贝拉玫瑰园—一个温馨芬芳的家园
首先,开发商本身有保障:
Deyaar/迪亚地产,是由迪拜政 府控股上市的房产开发商,成立于2002年,并于2007年在阿联酋上市。
目前作为迪拜最大开发商之一,已按时按质交付完成7000个单元、25个社区的交付和维护。并是迪拜最早使用线上售后管理和物业管理网上系统的开发商,业主可完成在线查询和服务。
其次,项目本身:
位置:位于Arjan阿尔疆 ,迪拜传说中租售比达到12% 的住宅区
迪拜房产经纪人口中常提到“迪拜房子平均租售比高到8%以上”,全球排名前列,并非信口雌黄。虽然部分住宅区域的租售比略低于8%,但是少数几个区域的租售比在高峰期可达到12%,使得平均值维持在8%。其中,阿尔疆(Arjan) ,国际城(International City)和探索花园(Discovery Garden)就是全迪拜租售比值的三个住宅区域。
迪拜最大房屋租赁网站Propertyfinder的数据显示,2018年阿尔疆区域的房产租售比达到12.4%, 并且房子总价较低,获得了众多投资客的青睐。
阿尔疆区域,其规划是一个集住宅、商业、旅游、教育和医疗为一体的综合区域。
三条主高速交叉处,四通八达;定位明确,潜力巨大
阿尔疆地处 Sheikh Mohammad Bin Zayed 路、Umm Suqeim 路和Al Ain路的三叉路口,直达阿莱茵(Al Ain)、沙迦(Sharjah)和阿布扎比(Abu Dhabi),交通十分便利。
邻近迪拜山庄购物中心
邻近阿联酋购物中心
邻近迪拜马球及马术俱乐部
邻近哈利法塔
邻近棕榈岛
邻近2020年世博园
邻近迪拜国际机场和阿勒马克图姆机场
附近有7所国际学校分别为:
萨法社区学院(safa community school)、
Nord Anglia国际学校(Nord Anglia International school)、
国王学校(King’s School)、
福马克学校(Foremarke)、
迪拜环球教育集团阿勒巴尔沙学校 (GEMS Al Barsha)、
惠灵顿学校(Wellington School)、
新世纪学校(New Millennium School)。这7所学校中,有1所为Outstanding级别的学校,3所Very good第二高级别的学校,3所good 第三级别的学校
可快速到达迪拜著名景区奇迹花园
在迪拜生活的小伙伴们都知道,奇迹花园(Miracle Garden)是迪拜著名旅游景点。它位于迪拜阿尔疆(Arjan)区域,占地面积7.2万平方米,里面拥有4500万株鲜花,在2013年的情人节对外开放,是目前世界上最大的花园。目光所及,色彩缤纷,明艳的花朵装饰成各种各样的造型,主题分明,在阳光下灿烂生辉。
配公共设施和物业:
无边游泳池,迷你高尔夫球场,篮球场,烧烤休闲区,健身房,乒乓球室,小型儿童乐园,楼下社区绿植公园等便民设施,配套齐全!
并可步行至家乐福超市及社区商场!
的付款计划:
交房:15%
交房后,第一年内:1%月供
交房1年后,
1、全款(或者贷款)
2、2年或3年分期付款
3、4年或5年分期付款
4、6年或7年分期付款
最大化利用杠杆养房:
studio, 面积是375平方英尺起,价格47万迪拉姆起
一室一厅,面积是616平方英尺起,价格73万迪拉姆起
二室一厅,面积是1141平方英尺,价格125万起……
交易费用 | 持有费用 | |||
RERA注册费 |
一般是房产总价的5%
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持有费有 | 迪拜购房以后,基本无其他税务费用、包括租金收益; |