【尚澳置业·日本】GENOVIA三ノ轮skygarden
美国西雅图东北第97大街 房源编号:47649
| 价格： | 约￥159万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
292平方米 |
 占地面积 |
2475平方米 |
 卧室数量 |
2 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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GENOVIA三ノ轮skygarden
地址：东京都台东区日本堤2丁目6-9
售价：171.2万～336.3万 人民币
租金：5717元/月～11251元/月
总户数：61戸（包含管理员室1戸）出售60戸
户型：1K，1LDK ，2LDK
壁芯面积：25.8 ㎡～53.4㎡，阳台面积：3.00㎡～7.20㎡
管理费：360.7元/月～739.9元/月
修缮费用：61.1元/月～122.2元/月
结构构造：钢筋混凝土造，地上11层
地域用途：商业地域
容积率：398.56%
敖地面积：517.36㎡
建筑面积：291.56㎡
延床面积：2475.36㎡
建筑确认号：BCJ8本建194号（平成30年12月19日）
交房日期：2020年4月
入住日期：2020年4月
项目介绍：
项目位于东京都台东区日本堤2丁目，2020年4月新建，钢筋混凝土(RC)造11层楼。项目拥有很高的抗震性和隔音性，位于台东区日本堤区的“三之轮天空花园”别致的现代外观设计。
室内配备了燃气系统厨房、空调、免费网络、浴室换气干燥机、温水洗净便座等丰富的设备，可以咨询宠物的饲养(※可以多头饲养·大型犬咨询)，便利行动的生活方式可以有效地利用时间，减少压力。
项目配套设施：
配备自动锁、电视监视器的对讲机，玄关采用双锁，停车场和摩托车停放处也齐全，如果出行不依赖电车，便利性也很出众。当然专用的垃圾堆放处、快递箱、互联网光纤等也作为共享设备配备至每家每户。
室内配套有：火灾自动预警系统，有线电视，空调，地板，厨房：炉灶2口以上，洗碗机，煤气，卫浴：独立洗脸盆，24小时换气设备和浴室干燥加热系统，干湿分离式厕所，室内洗衣机堆放，储物室等等。
项目优势：
台东区是东京23区中面积最小的区域，西接文京区，南临千代田区，东边与墨田区隔河相望。区域面积仅10.11平方公里，人口密度高达20926.28/k㎡。该区域内坐拥，上野，浅草和秋叶原三大商圈，同时也是东京都内游客最多的区域。
据上一年度公示地价统计数据显示，台东区是东京都内地价涨幅最快的区域，深受广大投资者青睐
1982年，政府在这里规划了上野 · 浅草副都心，并进行了大力的开发。这里也成为了大东京区域7大副都心之一。
开发商介绍：
Goodcom股份有限公司成立于1991年，初始为一家提供公寓租赁管理和公寓建筑管理的公司。在日本房地产最萧条的十余年时间里，该公司完成了原始的资本积累，并于2005年11月注资15.93亿日币（约合1亿人民币）成立Goodcom Asset股份有限公司，正式进军房地产开发业。
Goodcom Asset的开发区域始终围绕东京及周边地区，在成立后的十四个年头中，已完成超过80栋楼的开发和销售，开发足迹遍布东京都二十三区以及周边如横滨，川崎等热门区域。
在过去的十四年中，该公司每年的销售数量都处于上升态势中，一方面归功于起20余年打下的坚实基础，另一方面也是日本的房地产市场开始有所好转。自2005年14户的年销量，到2019年850户的年销量。Goodcom Asset股份有限公司已经成为了东京都内知名的房地产开发企业。
2016年12月 Goodcom Asset股份有限公司在东京证券交易所JASDAQ板块上市，因业务发展迅猛，2017年6月即转入东证二部上市公司。10个月后被指定为东证一部，即主板上市公司，股票代码为3475。时至今日，Goodcom Asset股份有限公司已经转化为集住宅开发，管理，销售及基金为一体的综合性房地产企业。
在2020年9月的东京都不动产机构调查中，Goodcom Asset股份有限公司再次荣获最受消费者信赖，消费者满意度最高，及租金收益最稳定的三项评估大奖。同时还保持者99.26%的超高物件出租率。
相关配套
周边设施：
附近车站：
东京地铁日比谷线·jr常盘线“南千住”站徒步,
东京地铁日比谷线“三ノ轮”站徒走,
“上野”站直通
”“秋叶原”直通
“东京”站直通
“银座”站直通
“品川”站直通
“新宿”站直通
“涉谷”站直通
羽田空港直通
周边配套：
（超市）日本堤店 徒歩 （约170ｍ）
（超市）日本堤１丁目店 徒歩 （约260ｍ）
（7-11便利店）台东日本堤店 徒歩 （约290ｍ）
（购物中兴）南千住徒歩 （约1150ｍ）
台东日本提邮便局 徒歩 （约190ｍ）
东京东信信用金库浅草支店 徒歩 （约370ｍ）
齿科医院徒歩 （约130m）
茂泽（综合医院）徒歩 （约440m）
眼科 徒歩 （约460m）
一叶纪念公园 徒歩（约590m）
户型展示：
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
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020-82081382咨询联系人
日本购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 登记免许税（产权转移登记税） |
（土地）课税标准价×1.5%；（土地以外）课税标准价×2%
|
贷款手续费 | 按照实际购房合约而定 | |
| 印花税 |
根据金额大小决定（5000日元～） |
持有费用 | ||
| 托管费（负责收租/管理/交税等/月） |
房租×5%
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固定资产税（国税/年） | 课税标准价×1.4% | |
注：具体相关税费可与中介咨询。
Deborah
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
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